Та моргейжийн зээлд хэдэн төгрөгийн үндсэн төлбөр төлдөг вэ?
Та моргейжийн зээлд хэдэн төгрөгийн үндсэн төлбөр төлдөг вэ?

Видео: Та моргейжийн зээлд хэдэн төгрөгийн үндсэн төлбөр төлдөг вэ?

Видео: Та моргейжийн зээлд хэдэн төгрөгийн үндсэн төлбөр төлдөг вэ?
Видео: Л.Энх-Амгалан: Ипотекийн зээлийг хэрэгжүүлэхэд ямар бодлого барих вэ? 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Хэрэв манай 100 мянган ам.долларын хүү моргейжийн зээл нийлбэр 6%байна захирал ба хүү сар бүр төлбөр 30 жилийн хугацаанд моргейжийн зээл болно ойролцоогоор 599.55-500 долларын хүү + 99.55 доллар байх захирал . Мөн 9 хувийн хүүтэй зээлийг сар бүр авдаг төлбөр 804.62 доллар.

Тэгээд ч ипотекийн зээлийн үндсэн зээл хэдэн төгрөг төлдөг вэ?

Уламжлалт 30 жилийн зээл 200,000 долларын 30 жилийн хугацаатай моргейжийн зээл 5 хувийн хүүтэй бол та сар бүр 360 төлнө төлбөр $ 1, 073.64 тус бүр, нийт $ 386, 511.57. Өөрөөр хэлбэл, та 200, 000 долларын зээл авахын тулд 186, 511.57 долларын хүү төлнө. Эхний дүн төлбөр тэр явах болно захирал Энэ нь ердөө 240.31 доллар юм.

Мөн ипотекийн зээлийн үндсэн зээл, хүүг хэрхэн тооцдог вэ? Төлбөрийн үлдэгдлийг сарын ханшаар үржүүлснээр одоогийн сар бүрийг олох боломжтой болно хүү төлбөр. Сар бүрийг хас хүү таны сарын нийт төлбөрөөс төлөх. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, байшин өмчлөгчийн даатгал эсвэл бусад зардал гэх мэт зүйлд төлсөн тусгай дүнг хасна уу. Таны сарын төлбөрийн үлдсэн хэсэг нь захирал.

Тэгэхээр би ипотекийн зээлийн үндсэн зээлээ хэдэн төгрөгөөр нэмж төлөх ёстой вэ?

Сар бүр 20 доллар эсвэл 50 доллар нэмж төлсөн нь моргейжийн зээлээ хурдан төлөхөд тусална. Жишээлбэл, хэрэв та 30 жилийн хугацаатай бол $250, 000 5 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл, та төлнө $1, 342.05 дангаар нь үндсэн зээл болон хүүнд сар бүр. Зээлийн хугацаанд та 233, 133.89 долларын хүү төлнө.

Ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөрийг төлж эхлэхэд хэр удах вэ?

20 жилийн дараа хүү нь 543.31 доллар, 655.79 доллар болж байна захирал . Таны хүүгийн хувь хэмжээ өөрчлөгдөх цэгийг тодорхойлдог төлж эхэлнэ илүү захирал хүүгээс илүү. Хувь хэмжээ бага байх тусам эргэлт хурдан болно. 6 хувийн хүүтэй бол энэ нь 222 төлбөр буюу 18 жил, зургаан сарын дараа тохиолддог.

Зөвлөмж болгож буй: