Видео: Богино борлуулалтын хаалтын зардал хэд вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хамгийн бага буюу урьдчилгаа төлбөргүй Богино худалдаа Худалдан авагчид
Бараг бүх зээлдүүлэгч зөвшөөрөх болно хаах борлуулалтыг хангах, ийм нөхцөлд тодорхой хэмжээний зардлын зээл Үнэ хангалттай байна. Энэ дүн нь ихэвчлэн борлуулалтын 3% байдаг Үнэ . HUD, FHA-д зориулагдсан богино худалдаа , бусад зээлдүүлэгчээс бага хэмжээгээр зөвшөөрөх хандлагатай байдаг.
Үүний нэгэн адил та богино борлуулалтын хаалтын зардал гэж асууж магадгүй юм.
Төлбөр төлж байна Хаалтын зардал Мэдээжийн хэрэг, дотор богино борлуулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч төлбөрийг санал болгох нь чөлөөтэй биш юм ямар ч тэдний худалдан авагчийн хаалтын зардал . Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө богино Худалдагчийн зээлдүүлэгч нь худалдан авагчийн төлбөрийг төлөхдөө эцсийн зөвшөөрөл өгөх боломжтой хаалтын зардал.
Богино хямдралд хэр их санал болгох ёстойг бас мэдэх үү? Харьцуулж болох борлуулалтыг шалга эсвэл зээлдүүлэгч үүнийг хүлээж авах боломжгүй их алдагдлын тухай. Ерөнхийдөө банкууд зөвшөөрдөг a богино худалдаа Энэ нь зах зээлийн хувьд ойролцоогоор 5 -аас 10 хувь байна.
Үүний дагуу риэлторууд богино борлуулалтаас цалин авдаг уу?
Зээлдүүлэгч чадна төлөх -ийн 6 хүртэл хувь худалдаа HAFA дахь агентын комиссын үнэ богино худалдаа гүйлгээ. Ерөнхийдөө зээлдүүлэгчид a-д зөвшөөрөгдсөн шимтгэлийн дээд хэмжээг тогтоодог богино худалдаа зах зээлд "боломжийн болон заншил" гэж юу вэ.
Богино хэмжээний борлуулалт хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Саналыг хүлээн авч гарын үсэг зурсны дараа би үүнийг худалдагчийн богино борлуулалтын багц, бэлэн HUD -ийн хамт банк руу илгээдэг. Энэ үеэс эхлэн богино борлуулалтыг батлах хүртэлх хугацаа дунджаар 60-90 хоног байна. Гэсэн үг 30 хоног зарах + батлуулахын тулд 60 хоног + 30 хоног дунджаар escrow = 4 сарыг хаах.
Зөвлөмж болгож буй:
Хүргэлтийн зардал нь борлуулалтын зардал мөн үү?
Хүргэлтийн зардал нь зардлын данс юм. Энэ нь орлогын тайлангийн үйл ажиллагааны зардлын нэг хэсэг юм. Хэрэв компани зардлаа ерөнхий болон захиргааны зардал, борлуулалт, хуваарилалтын зардал гэж ангилдаг бол 'Хүргэлтийн зардал' нь Борлуулалт ба Түгээх зардлын нэг хэсэг юм
Зар сурталчилгаа нь борлуулалтын зардал уу эсвэл захиргааны зардал уу?
Борлуулалт, Ерөнхий & Захиргааны (SG&A) зардал. Үүнд түрээс, сурталчилгаа, маркетинг, нягтлан бодох бүртгэл, шүүх хурал, аялал, хоол, удирдлагын цалин, урамшуулал гэх мэт зардал багтана. Заримдаа энэ нь юутай холбоотой байгаагаас хамааран элэгдлийн зардлыг багтааж болно
Хувьсах борлуулалтын зардал нь хувьсах зардал мөн үү?
Борлуулалтын болон захиргааны зардал нь компанийн орлогын тайланд борлуулсан бүтээгдэхүүний өртгийн дор харагдана. Эдгээр зардал нь тогтмол эсвэл хувьсах боломжтой; жишээлбэл, борлуулалтын комисс нь борлуулалтын ажилтнуудын хүрсэн борлуулалтын түвшингээс хамаардаг хувьсах борлуулалтын зардал юм
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
QuickBooks-ийн хаалтын огноо хэд вэ?
QuickBooks дахь Хаалтын огноо нь таны номыг хаасан огноог заадаг тохиргоо юм. Дүрмээр бол номыг хянаж үзээд, бүх тохируулгын бичилт хийж, хөрөнгө оруулагчид, зээлдүүлэгчид эсвэл татварын албанд тайлагнаж дууссаны дараа хаагдсан гэж үздэг