Видео: Инфляци арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Эрэлт татахтай холбоотой эдийн засгийн өсөлт инфляци ихэвчлэн нөлөөлдөг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эерэгээр - энэ нь илүү их эрэлт хэрэгцээг бий болгодог үл хөдлөх хөрөнгө дээш хөдөлдөг өмч үнэ цэнийг бууруулж, түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх боломжийг эзэмшигчдэд олгодог өмч өмчлөх зардал.
Үүний дагуу инфляци үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хэрхэн нөлөөлж байна вэ?
үед инфляци , бүх бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгддэг. Тиймээс та нэг удаа худалдаж авбал а байшин Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл дээр та жил бүр бага төлдөг (мөнгө нь үнэгүйддэг тул инфляци ).
Мөн зээлийн хүүгийн өсөлт арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлж байна вэ? Хэрэв чи чадна эдийн засгийн бүх зүйлийг царцаах, өсөлт хүү байх болно буурахад хүргэх нь тодорхой арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө үнэт зүйлс. Өсөн нэмэгдэж буй хувь хэмжээ мөнгө зээлэх нь илүү үнэтэй гэсэн үг. Нэмж хэлэхэд, өсөлтийн хувь хүлээн авсан ирээдүйн мөнгөн гүйлгээний үнэ цэнийг бууруулах үл хөдлөх хөрөнгө эзэд.
Энэ мэтчилэн үл хөдлөх хөрөнгө инфляцийг дагаад өсдөг үү?
Орон сууц бол сайн хөрөнгө юм Инфляци Орон сууцыг ерөнхийдөө сайн хөрөнгө гэж үздэг инфляци , зарим талаараа энэ нь болно өсөх -тай хамт инфляци хувь хэмжээ болон хэсэгчлэн хөшүүрэгтэй хөрөнгө учраас. Худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгө , та байрны үнийн дүнгийн 20-30 хувийг урьдчилгаа төлнө.
Үл хөдлөх хөрөнгийн инфляци гэж юу вэ?
Инфляци : бараа, үйлчилгээний үнийн ерөнхий түвшний тогтвортой өсөлт. Илүү энгийнээр хэлбэл, цаг хугацаа өнгөрөх тусам гэсэн үг инфляци өсөх тусам таны худалдан авах чадвар ижил хэмжээний мөнгөөр багасах болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Инфляци хэрэглэгчдэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хэрэглэгчийн үүднээс авч үзвэл инфляци нь бараа, үйлчилгээний өртөг, өөрөөр хэлбэл амьжиргааны өртөгийг нэмэгдүүлдэг. Хэрэглэгчийн орлого инфляцийн түвшинтэй ижил түвшинд өссөн бол тэдэнд сөрөг нөлөө үзүүлэхгүй, учир нь тэд (одоо) илүү үнэтэй хэрэгцээгээ төлөхийн тулд илүү их мөнгөтэй болно
Инфляци өгөөжийн түвшинд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Жилийн инфляцийн түвшин өгөөжийн хэмжээнээс давсан тохиолдолд худалдан авах чадвар мууддаг тул хэрэглэгч хөрөнгө оруулахдаа мөнгөө алддаг. Нөгөөтэйгүүр, хөрөнгө оруулалт нь инфляцийн түвшингээс илүү их өгөөжтэй байх үед хүмүүст хөрөнгө оруулах сонирхол байдаг
Инфляци хөрөнгө оруулалтад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Ихэнх хөрөнгө оруулагчид урт хугацааны худалдан авах чадвараа нэмэгдүүлэхийг зорьдог. Инфляци нь энэ зорилтыг эрсдэлд оруулдаг, учир нь хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь бодит худалдан авах чадварыг нэмэгдүүлэхийн тулд эхлээд инфляцийн түвшинд хүрэх ёстой. Үүний нэгэн адил инфляцийн өсөлт нь тогтмол орлоготой үнэт цаасны үндсэн зээлийн үнэ цэнийг бууруулдаг
Үл хөдлөх хөрөнгөд байгаа амь насыг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Амьд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд: Эхлээд тухайн хүний сүүлчийн төрсөн өдрийн насны мөрийг ол. Дараа нь тухайн насны үл хөдлөх хөрөнгийн баганад байгаа тоог тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнээр үржүүлнэ. Үр дүн нь амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ юм
Инфляцийн түвшин үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Инфляцийн үед бүх бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгддэг. Тиймээс, та тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсны дараа жил бүр бага мөнгө төлдөг (инфляциар мөнгө үнэгүйддэг тул)