Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?

2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20

Олон - гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь бас маш тохиромжтой өмч түрээсийн нэгжийн харьцангуй том багцыг бий болгох хүсэлтэй хөрөнгө оруулагчид. 20 авах нэгж Орон сууц барих нь 20 өөр дан байшин худалдаж авахаас хамаагүй хялбар бөгөөд цаг хугацаа хэмнэлттэй байдаг. гэр бүл байшингууд.

Үүнтэй адилаар та олон гэр бүл сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?

Зарим тохиолдолд нэг буюу хэд хэдэн этгээдийн эзэмшилд байж болно. Эдгээр нь орон сууцны барилгуудын хамгийн бага түгээмэл төрөл боловч, хөрөнгө оруулалт хийх -д олон гэр бүл үл хөдлөх хөрөнгө нь сар бүр орлогын нэмэлт эх үүсвэр, удаан боловч тогтвортой өсөлтийн ачаар хөрөнгө оруулагчдын дунд маш таатай стратеги юм.

Үүний нэгэн адил та олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг хэрхэн үнэлдэг вэ? Таны олон гэр бүлийн өмч ямар үнэ цэнэтэй болохыг хэрхэн тодорхойлох вэ?

1. Одоогийн зах зээлийн үнэ цэнэ = Капиталжуулалтын хувь / Үйл ажиллагааны цэвэр орлого.
2. Утга = Дээд түвшин / NOI.
3. Cap Rate = 5.8% NOI = 435, 900 доллар.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ = 7, 515, 517 доллар.
6. Cap Rate = 6.3% NOI = 435, 900 доллар.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ = 6, 919, 047 доллар.

Үүнтэй адилаар та олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх вэ?

Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах 7 зөвлөгөө

1. Аль нэгэнд нь таатай нөхцөлөөр амьдрах талаар бодож үзээрэй.
2. [Харна уу: 2018 онд худалдаж авах хамгийн шилдэг 7 хувьцаа.]
3. Туслах зөв мэргэжилтнүүдийг сонго.
4. Нарийвчилсан бичиг баримтыг асуу.
5. Боломжтой хүнийг анхааралтай үнэл.
6. Хангалттай бэлэн мөнгөний нөөцийг хадгалах.
7. [Харна уу: Шилдэг хөрөнгө оруулагчдад эзэмшсэн 10 ур чадвар.]
8. Юунд орж байгаагаа мэдээрэй.

Олон гэр бүлийн орон сууц гэж юу вэ?

Олон айлын байшингууд хоёр ба түүнээс дээш гэр бүл эсвэл өрөөний хамтрагчдад зориулсан тусдаа орон сууц бүхий барилга байгууламжууд юм. Үүнд хэд хэдэн орон сууцны хороолол бүхий дуплекс, триплекс, орон сууцны барилгууд орно. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг хөрөнгө оруулагчид, даатгагчид, зээлдүүлэгчид өөр өөрөөр хардаг. Ганц биений зураг гэр бүлийн байшин.