Агуулгын хүснэгт:
2025 Зохиолч: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Чи чадна бас худалдан авах а барьцаалагдсан гэр шууд -аас а банк эсвэл нээлттэй зах зээл дээр зээлдүүлэгч. Энэ нь "өмчлөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн үг бөгөөд a гэсэн утгатай барьцаалагдсан одоо эзэмшиж байгаа үл хөдлөх хөрөнгө банк эсвэл зээлдүүлэгч. Энэ үе шатанд банк дуудлага худалдаагаар байшингаа барьцаалсан бөгөөд одоо үл хөдлөх хөрөнгийн өрийг барагдуулахын тулд байшингаа зарж байна.
Ийм байдлаар банкнаас барьцаалагдсан орон сууцыг яаж худалдаж авах вэ?
REO Properties худалдаж авах 10 алхам
- Алхам 1: Боломжтой REO Properties-ийг үзэх.
- Алхам 2: Зээлдүүлэгч олж, REO-ийн санхүүжилтийн талаар ярилц.
- Алхам 3: REO Homes-ийг мэддэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчийн төлөөлөгчийг олоорой.
- Алхам 4: Зээлдүүлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтаа сайжруул.
- Алхам 5: Өөрийн хамгийн тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг аваарай.
- Алхам 6: Санал тавь.
Дараа нь асуулт гарч ирнэ, би REO үл хөдлөх хөрөнгийг мөнгөгүйгээр яаж худалдаж авах вэ? Харамсалтай нь олонхи нь өөрт тохирсон хариултыг хэзээ ч гаргаж ирдэггүй.
- Мөнгө барьцаалахгүй. Ямар ч бэлэн мөнгө ашиглахгүйгээр орон сууц худалдаж авах хэд хэдэн арга байдаг.
- Зээлийн карт ашиглах.
- FHA зээлийг ашигла.
- Худалдан авахын тулд барьцаа хөрөнгөө хайх.
Үүнтэй адилаар та банкнаас шууд REO худалдаж авах боломжтой юу гэж асууж магадгүй юм.
Ихэнх тохиолдолд энэ нь боломжгүй юм. Эхлээд, банкууд үл хөдлөх хөрөнгөтэй болохыг хүсдэггүй бөгөөд тэд хийх өмч хөрөнгийг удирдах, зах зээлд гаргах орон нутгийн боловсон хүчин байхгүй. Үүний улмаас тэд хөрөнгийн менежментийн компаниуд болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудыг хөлсөлж, эдгээр ажлыг гүйцэтгэхэд нь тусалдаг.
Би барьцаа худалдаж авахад ямар зээл хэрэгтэй вэ?
FHA зээл ашиглаж болно худалдан авах бараг ямар ч төрөл банкны эзэмшлийн орон сууц, богино борлуулалт зэрэг орон сууцны. Холбооны дэмжлэгийн ачаар FHA-аас батлагдсан ипотекийн зээлдүүлэгчид илүү уян хатан андеррайтинг хийж, бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөрийг хүлээн авахад бэлэн байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Та ХХК-ийн дор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
ХХК нь өөрийн хөрөнгө, орлоготой аж ахуйн нэгж юм. Иймээс өөрийн байгууллагын дүрэмд заасан ямар ч шалтгаанаар үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор байшин, бизнесийн байр худалдан авах боломжтой
Лаазалсан хавч худалдаж авах боломжтой юу?
Худалдан авагчид лаазалсан хавчыг төрөл бүрийн хүнсний дэлгүүр, лаазалсан далайн хоол зардаг онлайн дэлгүүрүүдээс олж болно. Лаазалсан хавч нь хумс, нугас, сүүлээс авсан хавчны махны цуглуулга юм. Мах нь байгалийн хадгалалтын үүрэг гүйцэтгэдэг давстай давсны уусмалд хадгалсан шингэнд лаазалсан байна
13-р бүлэг ажлаас халагдсаны дараа би байшин худалдаж авах боломжтой юу?
13-р бүлгийн мэдүүлгийн хувьд хүлээх хугацаа нь ерөнхийдөө ажлаас халагдсанаас хойш хоёр жил, эсвэл ажлаас халагдсанаас хойш дөрвөн жил байна. FHA зээлийн хувьд та байр худалдаж авахаасаа өмнө дор хаяж нэгээс хоёр жил хүлээх хэрэгтэй болно
Та RO ус худалдаж авах боломжтой юу?
Сайн мэдээ гэвэл та урвуу осмостой усанд харьцангуй хялбар хандах боломжтой болно. Ихэнх хүнсний дэлгүүрүүд галлоныг 1 доллараар зардаг. Мөн та орон нутгийнхаа хүнсний дэлгүүрээс лонхтой нь худалдаж авах боломжтой ч энэ нь цаг хугацааны явцад нэлээд үнэтэй байх болно
Та Apple-ийн доод жинсэн өмд худалдаж авах боломжтой юу?
Хэрэв та Нелли, Йоми Мартин, Иан Келли нарын үүсгэн байгуулсан загварын шошготой хувцасны тухай ярьж байгаа бол Доктор Жейс (Apple-ийн доод жинсэн өмд, гутал, пүүз) Amazon зэрэг хэд хэдэн газраас барааг олох боломжтой. (Amazon.com дээрх Apple Bottoms)