Богино хугацааны хямдралд хэрхэн хамрагдах вэ?

2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20

To богино хугацаанд худалдах эрхтэй , үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь ипотекийн зээлийн үлдэгдлээс доогуур байх ёстой (бүх шимтгэл, торгуулийг оруулаад). Байшин эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тодорхойлохын тулд албан ёсны үнэлгээ хийлгэж болно.

Түүгээр ч барахгүй богино хугацааны борлуулалтыг хэрхэн батлах вэ?

Богино борлуулалтыг батлах ердийн арга бол худалдан авагч саналаа ирүүлж, саналаа батлуулах явдал юм

1. Агент богино борлуулалтын жагсаалтыг гаргадаг.
2. Худалдагч нь зээлдүүлэгчийн шаардлагатай бичиг баримтыг агент руу хүргэдэг.
3. Худалдан авагч нь зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлөөр санал ирүүлнэ.
4. Худалдагч нь худалдан авагчийн саналд гарын үсэг зурдаг.

Цаашилбал, богино борлуулалт яагаад муу байдаг вэ? А. богино борлуулалт худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Магадгүй худалдагч хэт их мөнгө төлсөн эсвэл хэт их зээлсэн байж магадгүй, эсвэл зах зээл буурсан тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ одоо байгаа моргейжийн үлдэгдлээс доогуур байна.

Богино хямдрал дээр би хэдийг санал болгох ёстой вэ?

Харьцуулж болох борлуулалтыг шалга эсвэл зээлдүүлэгч үүнийг хүлээж авах боломжгүй их алдагдлын тухай. Ерөнхийдөө банкууд зөвшөөрдөг a богино худалдаа Энэ нь зах зээлийн хувьд ойролцоогоор 5 -аас 10 хувь байна.

Богино хугацаатай байшин худалдаж авахад хэцүү байна уу?

Богино борлуулалт Эдгээр нь худалдан авагч, худалдагч, зээлдүүлэгчид зориулсан холимог уут юм. Хэрэв та худалдагч бол a богино худалдаа Энэ нь таны зээлийг гэмтээх магадлалтай боловч барьцаа хөрөнгийг барьцаалахтай адил муу биш юм. Та мөн өөрийнхөөсөө холдох болно гэр гэрээ хэлэлцээрээс нэг ч төгрөггүйгээр, үүнийг хийх хэцүү өөр амьдрах газар олохын тулд.