Видео: Хамгийн бага өрийн хүү юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The хамгийн бага хамгийн бага нь юм өрийн өгөөж Зээлдүүлэгч зээл олгохоос өмнө хүлээн зөвшөөрөх болно. Жишээлбэл, хэрэв хамгийн бага шаардлагатай өрийн өгөөж зээлийн хувьд 11%, андеррайтер өрийн өгөөж Зээл авахын тулд зээлийн хэмжээ нь 11% -тай тэнцүү буюу түүнээс дээш байх ёстой.
Түүнээс гадна, хамгийн бага өрийн өгөөж хэд вэ?
Өрийн өгөөж Энэ нь зээлдүүлэгчийн андеррайтерын цэвэр үйл ажиллагааны орлогыг зээлийн үнэд хуваах явдал юм. Жишээлбэл, хэрэв шаардлагатай бол өрийн доод хэмжээ 10 хувь, төслийн NOI нь 500,000 доллар, зээлийн дээд хэмжээ нь 5 сая доллар байх болно.
Үүний нэгэн адил өрийн өгөөж яагаад чухал вэ? Ашиглах өр - гарц Харьцаа нь бага хүү, бага хүү, өндөр хөшүүргийн нөлөөгөөр үнэ цэнийг тэнцвэржүүлэхэд тусалдаг. Өрийн өгөөж хамгийн их харьцаа болсон ач холбогдол Тогтмол орлоготой зээлийг үнэт цаасны зээлдүүлэгчид шилжүүлэх, энэ нь улам бүр нэмэгдэж байна. чухал амьдралын даатгалын компанид зээлдүүлэгчид.
Үүнтэй холбогдуулан өрийн хүү танд юу хэлэх вэ?
Юу Өрийн өгөөж гэсэн үг . The өрийн өгөөж хүү, элэгдлийн хугацаа, зах зээлийн үнэ цэнээс хамааралгүй эрсдэлийн хэмжүүрийг өгдөг. Доод өрийн өгөөжийг харуулж байна өндөр хөшүүрэг, улмаар өндөр эрсдэлтэй. Үүний эсрэгээр илүү өндөр өрийн өгөөжийг харуулж байна хөшүүрэг бага, улмаар эрсдэл бага.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн өрийн өгөөж гэж юу вэ?
Өрийн өгөөж нь эрсдлийн хэмжүүр юм арилжааны моргейжийн зээлдүүлэгчид. Энэ нь a -ийн үйл ажиллагааны цэвэр орлогыг харгалзан үздэг арилжааны өмч зээлдүүлэгч төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд мөнгөө хэр хурдан нөхөж болохыг тодорхойлох.
Зөвлөмж болгож буй:
2016 онд ипотекийн зээлийн хамгийн бага хүү хэд байсан бэ?
Баасан гарагт алдартай 30 жилийн тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 3.70%-д хүрсэн нь 2016 оны 11-р сараас хойших хамгийн доод үзүүлэлт гэж Mortgage News Daily мэдээлэв
Энгийн хүү аль эсвэл нийлмэл хүү юу?
Энгийн хүү нь зээл, хадгаламжийн үндсэн төлбөр дээр суурилдаг бол нийлмэл хүү нь үндсэн хүү болон түүнд үе бүрт хуримтлагддаг хүүд суурилдаг. Энгийн хүүг зөвхөн зээл, хадгаламжийн үндсэн дүнгээр тооцдог тул нийлмэл хүүг бодвол тодорхойлоход хялбар байдаг
Өрийн бүтцийн өөрчлөлт хийнэ гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Өрийн бүтцийн өөрчлөлт гэдэг нь мөнгөн гүйлгээний асуудал, санхүүгийн хүндрэлтэй тулгарсан хувийн болон төрийн өмчит аж ахуйн нэгжид хугацаа хэтэрсэн өр төлбөрөө багасгаж, хөрвөх чадварыг сайжруулах буюу сэргээхийн тулд үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх боломжийг олгох үйл явц юм
Энгийн хүү болон нийлмэл хүү хоёрын ялгаа юу вэ? Та яагаад нийлмэл хүүтэй илүү их мөнгөтэй болж байна вэ?
Хоёр төрлийн хүү нь таны мөнгийг цаг хугацааны явцад өсгөх боловч хоёрын хооронд маш том ялгаа бий. Тодруулбал, энгийн хүүг зөвхөн үндсэн зээлд төлдөг бол нийлмэл хүүг үндсэн хүү дээр нэмээд өмнө нь олсон бүх хүүг төлнө
Аврах завины хамгийн бага ба хамгийн их урт нь хэд вэ?
Аюулгүй хөөргөх, сэргээн босгох нь аврах завийг ашиглахад тулгараад байгаа гол асуудал хэвээр байгаа бөгөөд тайван нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд онгоцонд бага зэрэг сургалт явуулдаг эсвэл огт хийдэггүй. хамгийн бага урт нь 6м, дээд хурд нь дор хаяж 20 зангилаа (MSC/Cir. 809)