Видео: 30 жилийн jumbo зээл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А. 30 - жил тогтмол jumbo моргейжийн зээл гэр юм зээл энэ нь эргэн төлөгдөх болно 30 жил тогтмол хүүтэй. A -ийн хэмжээ jumbo mortgage одоогийн Фанни Мэй, Фредди Мак хоёрыг давах болно зээл 2010 оны 7-р сарын байдлаар нэг айлын орон сууцны худалдан авалтын хязгаар $417,000.
Цаашилбал, 2019 онд юббо зээл гэж юу вэ?
Учир нь 2019 , байгууллага нь их хэмжээний зээл ихэнх улсын хувьд хязгаар нь $ 484, 350. Энэ нь АНУ -ын тивээс өөр юм. Аляска, Гуам, Хавай, АНУ -ын Виржиний арлуудын хувьд хязгаар 726, 525 доллар болж өссөн байна.
Үүний дараагаар, 30 жилийн хугацаатай барьцаат зээлийн хүү хэд вэ? Ипотекийн зээлийн болон дахин санхүүжилтийн хувь хэмжээ
| Бүтээгдэхүүн | Хүү | 4-р сар |
|---|---|---|
| 5/1 ARM | 2.875% | 3.704% |
| Jumbo Loans – Зээлийн хязгаараас хэтэрсэн дүн | ||
| 30 жилийн тогтмол хүүтэй Jumbo | 3.5% | 3.524% |
| 15 жилийн тогтмол хүүтэй Jumbo | 3.125% | 3.186% |
Үүнээс гадна, jumbo зээл ба ердийн зээлийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Уламжлалт Ипотекийн зээл нь засгийн газрын удирдамжийн дагуу байж болно, эсвэл үл нийцэх байж болно. нийцэж байгаа . Jumbo ипотекийн зээл гадуур унах хандлагатай байдаг тохирсон зээл хязгаарлалтууд нь ихэвчлэн Fannie Mae эсвэл Freddie Mac-ийн дэмждэг дээд хэмжээнээс давсан байдаг.
Jumbo моргейжийн зээл гэж юу вэ?
А. jumbo зээл нь моргейжийн зээл ердийнхөөс хэт үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэхэд ашигладаг тохирсон зээл . A -ийн хамгийн дээд хэмжээ тохирсон зээл Холбооны Орон сууцны санхүүжилтийн агентлаг (FHFA) -аас тодорхойлсноор ихэнх мужуудад 510, 400 доллар байдаг. Орон нутгаас давсан байшингууд тохирсон зээл хязгаарыг шаарддаг a jumbo зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв надад зээл байгаа бол би хувийн зээл авч болох уу?
Хэрэв та өөрийн нэр дээр Хувийн зээл авсан бол дахин зээл авах нь танд маш хэцүү байх болно. Хэрэв та эхний зээлийг хаахгүй бол ихэнх зээлдүүлэгчид танд хоёр дахь хувийн зээл өгөхгүй. Та нэг банкнаас хувийн зээл авахаас гадна өөр банкнаас хувийн зээл авах боломжтой
15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл гэж юу вэ?
30/15 баллоны ипотекийн зээл нь 15 жилийн хугацаатай зээл юм. '30' нь 30 жилээр тооцогдох элэгдлийн хугацааг, '15' нь зээлийн хугацааг илэрхийлнэ. 30/15 зээл нь ердөө 15 жилийн хугацаатай боловч төлбөр нь 30 жилийн зээл дээр суурилдаг
Миний 2 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл дуусахад юу болох вэ?
Тогтмол хугацаатай ипотекийн ихэнх зээл дуусах үед тухайн тогтмол хугацаанд тохиролцсон доод хүү өөрчлөгдөж, зээлдүүлэгчийн стандарт хувьсах хүү буюу SVR руу буцдаг. Ихэнх тохиолдолд SVR-ийн хувь хэмжээ тогтмол хүүгээс өндөр байдаг нь орон сууцны эзний сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдэх болно гэсэн үг юм
30 жилийн jumbo ханш гэж юу вэ?
Өнөөдрийн орон сууцны болон дахин санхүүжилтийн хүү Бүтээгдэхүүний хүүгийн түвшин 4-р сарын 30 жилийн тогтмол хүү 3.760% 3.850% 15 жилийн тогтмол хүү 3.110% 3.180% 7/1 ARM Jumbo хүү 3.560% 7/1 ARM Jumbo хүү 3.5840% Ra380%3.5840% Ra3.5%3
15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл илүү дээр үү?
15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл нь нийт зээлийн зардлыг бууруулж, ипотекийн зээлээ харьцангуй хурдан арилгах боломжийг олгоно. Гэхдээ 30 жилийн хугацаатай зээл нь сарын төлбөр багатай тул бусад зорилгодоо зориулж хуримтлал үүсгэж, гэнэтийн зардлыг төлөх боломжийг олгоно