Агуулгын хүснэгт:
Видео: Сууцны өмчлөлийн удирдах зөвлөл ямар үүрэгтэй вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Condo самбар Менежментийн компанийг өдөр тутмын ажлыг хариуцах, ирээдүйн өмчлөгч эсвэл түрээслэгчийг хянах, захиргааны ажилд хяналт тавихаар сонгож болно. функцууд . Компани нь үүний хариуцлагыг хүлээнэ самбар.
Үүний нэгэн адил, хүмүүс яаж би конденсаторын ТУЗ -ийн сайн гишүүн болох вэ гэж асуудаг.
Энд манай мэргэжилтнүүд HOA-даа сайн үйлчилдэг HOA-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүний шилдэг 10 шинж чанарыг дэлгэж байна
- Ухах хүсэл.
- Тогтвортой байдал руу чиглэсэн.
- Шударга тоглох чадвар.
- Шударга ёсны мэдрэмж.
- Тусламж хүсэх сайхан мэдрэмж.
- Төлөөлөх чадвар.
- Нээлттэй, эвлэрэх чадвартай.
- Хуваалцах хүсэл.
Мөн кондомын зөвлөлийн гишүүн хэн байж болох вэ? Зөвлөлийн гишүүд ихэвчлэн тухайн нэгжийн эзэд байдаг кондоминиум , гэхдээ тэдгээр нь байх шаардлагагүй. Хамгийн багадаа 2/3 зөвлөлийн гишүүд нэгжийн өмчлөгч буюу моргейжийн зээлдэгч (мөнгөний ипотекийн зээлдүүлэгч) байх ёстой. Дүрэм журам болно талаар нэмэлт зааварчилгааг байнга өгдөг хэн чадах вэ дээр байх самбар.
Үүний дагуу хоршооны удирдах зөвлөл ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Энгийнээр хэлэхэд, a -ийн гол зорилго хоршооны удирдах зөвлөл нь стратегийн том зорилтуудыг тавьж, байгууллагын хэтийн төлөвийг боловсруулах явдал юм. The захирлуудын зөвлөл тодорхойлсноор байгууллагыг бүтээмжтэй чиглэлд шилжүүлэх үүрэгтэй хоршооны стратегийн зорилтууд.
HOA -ийн удирдах зөвлөлийн гишүүн ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Удирдах байгууллага (эсвэл захирлуудын зөвлөл ) -ийн HOA холбооны бүх талын удирдлагыг хариуцдаг. The удирдах зөвлөлийн эрх мэдэл ба үүрэг Үүнд ихэвчлэн дараахь зүйлийг багтаасан болно: бүтээн байгуулалтын өмчлөл, менежментийн талаархи тунхаглал, нийтлэл, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны өмчлөлийн талаар тодруулга гэж юу вэ?
Энэ нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу бүх боломжит худалдан авагчдад худалдагчийн зардлаар тодорхой бичиг баримт бүрдүүлэх эрхтэй. Энэ нь худалдан авагч нь баримт бичгийг өгнө гэж бодохоос илүүтэйгээр худалдагчаас баримт бичгийг асуух ёстой гэсэн үг юм
Төлөөлөн удирдах зөвлөл гүйцэтгэх захирлаасаа өндөр үү?
ТУЗ-ийн дарга нь гүйцэтгэх захирлаас техникийн хувьд илүү эрх мэдэлтэй байдаг. Гүйцэтгэх захирлыг компанийн "эцсийн босс" гэж нэрлэдэг ч тэд даргын тэргүүлдэг ТУЗ-д хариулах ёстой
Диспетчерийн удирдах зөвлөл юу хариуцдаг вэ?
Диспетчерийн удирдах хорооны (DSC) зорилго нь БНАКУ-аас санал болгосны дагуу эцсийн шийдвэр гаргах, бодлогыг батлах эсвэл зөвшөөрөхгүй байх явдал юм. ED-Q нь дуудлагыг хянах эсвэл гэрчилгээгүй мэргэжлээр ED-Q-ийн дүрд тоглох боломжгүй
Төлөөлөн удирдах зөвлөл ямар үүрэг, хариуцлага хүлээдэг вэ?
Удирдах зөвлөлийн үндсэн үүрэг нь байгууллагын эрхэм зорилго, зорилгыг тодорхойлдог. Гүйцэтгэх захирлыг сонгоно уу. Гүйцэтгэх захиргааг дэмжиж, гүйцэтгэлийг нь үнэл. Зохион байгуулалтын үр дүнтэй төлөвлөлтийг хангах. Хангалттай нөөцөөр хангах. Нөөцийг үр дүнтэй удирдах
Зөвлөх зөвлөл, удирдах зөвлөл хоёрын ялгаа юу вэ?
Төлөөлөн удирдах зөвлөл нь хуулиар тодорхойлсон үүрэг хариуцлагатай бөгөөд ихэвчлэн хувьцаа эзэмшигчдээс сонгогдож, корпорацийн дүрмээр зохицуулагддаг. Нөгөө талаас зөвлөх зөвлөл нь гүйцэтгэх захирал болон удирдлагын багийн гараар сонгогдсон шинжээч, зөвлөхүүдийн албан бус бүлэг юм