Видео: Орон сууцны өмчлөлийн талаар тодруулга гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Энэ нь бүх боломжит худалдан авагчдыг худалдан авах гэрээгээр хангадаг кондоминиум нэгж нь худалдагчийн зардлаар тодорхой баримт бичгийг авах эрхтэй. Энэ нь худалдан авагч нь баримт бичгийг өгнө гэж бодохоос илүүтэйгээр худалдагчаас баримт бичгийг асуух ёстой гэсэн үг юм.
Орон сууцны өмчлөлийн мэдээллийг задруулах мэдэгдэл гэж юу вэ?
А задруулах мэдэгдэл тухай худалдан авагчдад хэлдэг хөгжүүлэгчийн эмхэтгэсэн баримт бичиг юм орон сууц тэд худалдаж авч байна. Энэ нь ирээдүйн эсвэл одоо байгаа амьдралын талаархи чухал мэдээллийг өгдөг орон сууц өмч ба корпораци (жишээлбэл, корпорацийн эхний жилийн төсөв, санал болгож буй эсвэл бодит мэдэгдэл, дүрэм, дүрэм).
өмчийн ил тод байдал гэж юу вэ? The өмчийн ил тод байдал мэдэгдэл гэдэг нь худалдагч нь гэрт ямар ч төрлийн асуудал, согог, өмнөх засварын талаар мэдээлдэг цуврал баримт бичиг юм. Орон сууц эзэмшихтэй холбоотой аливаа асуудлын талаар худалдан авагчдад мэдэгдэх. Худалдагчдыг ирээдүйд гарч болзошгүй нэхэмжлэлээс хууль ёсны дагуу хамгаалах.
Үүнтэй холбогдуулан HOA тодруулга гэж юу вэ?
“The HOA-ийн тодруулга Энэ бол хоёр инчийн зузаантай багц бөгөөд үүнд бүх холбооны дүрэм, оруулсан нэмэлт өөрчлөлт, санхүүгийн баримт бичиг нь хамгийн чухал бичиг баримтууд байж магадгүй гэж 70 гаруй борлогдсон шилдэг борлуулалттай агент Роксанн МакКаслин-Кертис хэлэв. Сакраменто мужид дунджаас %-иар илүү үл хөдлөх хөрөнгө байна
Кондоминиумыг юу тодорхойлдог вэ?
А орон сууц , энэ нь " гэсэн үгийн товчлол юм кондоминиум ,” гэдэг нь олон нэгж, хотхон бүхий барилга, орон нутгийн өмчлөгч эсвэл гэр бүлийн хувийн орон сууц юм. Хэдийгээр тэд ихэвчлэн том өндөр барилгын нэг хэсэг байдаг ч "тусдаа кондоминиумууд "бас байдаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Сууцны өмчлөлийн удирдах зөвлөл ямар үүрэгтэй вэ?
Condo зөвлөлүүд нь өдөр тутмын ажлуудыг шийдвэрлэх, ирээдүйн өмчлөгчид эсвэл түрээслэгчдийг хянах, захиргааны чиг үүргийг хянахын тулд менежментийн компанийг хөлслөхийг сонгож болно. Компани нь ТУЗ -ийн өмнө хариуцлага хүлээдэг
Шударга орон сууцны жолоодлого гэж юу вэ?
Шударга орон сууцны тухай хуулийн дагуу "Удирдах" гэдэг нь худалдан авагчийн арьсны өнгө, шашин шүтлэг, хүйс, хөгжлийн бэрхшээл, гэр бүлийн байдал, үндэсний гарал үүсэл зэрэгт үндэслэн худалдан авагчийн олон нийтийн сонголтод нөлөөлөх үйл явц юм. Шударга орон сууцны тухай хуульд худалдан авагчдын амьдрахыг хүсч буй сонголтоо хязгаарласан зүйл байхгүй
Орон сууцны хувьд саадгүй гэж юу гэсэн үг вэ?
Саадгүй. Бие бялдрын болон бусад хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан дизайн, алхам алхах өөр арга хэрэгслээр хангах (жишээлбэл, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан налуу зам, лифт (цахилгаан шат)). Үүнийг бүх нийтийн эсвэл саадгүй загвар гэж нэрлэдэг
Орон сууцны үнэ боломжийн үнэ гэж юу вэ?
Хариулт: Янз бүрийн хүчин зүйлүүд нь орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрт нөлөөлж болно - барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, байршил, барилгын нас. Гэхдээ "үндэслэлтэй" гэсэн зүйлийн тодорхойлолт нь үргэлж субъектив байдаг. Хэдхэн жилийн өмнө нэг квадрат фут тутамд 50-65 цент (psf) нь орон сууцны дундаж нөхцөлд хүлээн зөвшөөрөгддөг байв
Орон нутгийн орон сууцны газар гэж юу вэ?
Орон нутгийн орон сууцны удирдлагууд юу хийдэг вэ? Орон сууцны захиргаа нь орон нутагт аюулгүй, хямд орон сууц хүргэх ажлыг хариуцдаг. Үүнд: Түрээсийн менежмент, жишээ нь. түрээсийн төлбөр хураах, эд хөрөнгийн хохирлыг арилгах гэх мэт. Эд хөрөнгөн дэх хэт их ачаалал, нийгмийн эсрэг зан үйлтэй тэмцэх