Агуулгын хүснэгт:
Видео: Богино борлуулалт хийхэд надад реалтор хэрэгтэй юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Жагсаалтын агент Богино худалдаа Процедурууд
Хэдийгээр REALTORS -аас шаарддаг REALTOR Ёс суртахууны дүрэм нь хүн болгонд шударга хандах, төлөөлөгч болгонд байдаггүй REALTOR . Энэ нь богино худалдаа Бүртгэлийн агент нь худалдагчид зөвхөн нэг санал гаргаж, бусад саналыг татгалзах шийдвэр гаргаж болно.
Богино хямдралаар Реалторт хэн мөнгө төлдөгийг бас мэдэх үү?
Зээлдүүлэгч чадна төлөх -ийн 6 хүртэл хувь худалдаа HAFA дахь агентын комиссын үнэ богино худалдаа гүйлгээ. Ерөнхийдөө зээлдүүлэгчид a-д зөвшөөрөгдсөн шимтгэлийн дээд хэмжээг тогтоодог богино худалдаа зах зээлд "боломжийн болон заншил" гэж юу вэ.
Үүнтэй адилаар риэлторууд богино борлуулалтаас мөнгө олдог уу? А. богино худалдаа хүртэл гэрийн эзэд гэртээ үлдэх боломжийг олгодог худалдаа дууссан байна. Барьцаалснаар орон сууцны эзэд нүүлгэхэд хүргэдэг. Худалдагч ихэвчлэн бүгдийг төлдөг үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн комисс болон бусад хаалтын зардал, a богино худалдаа худалдагч юу ч төлөхгүй; Зээлдүүлэгч эсвэл банк тооцоог хийдэг.
Үүнийг анхаарч үзвэл, Реалторууд богино борлуулалтыг хэрхэн хийдэг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн богино борлуулалтын үйл явцын алхам алхмаар зааварчилгаа
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний шинжилгээ авах.
- Хэцүү байдлын захидал аваарай.
- Богино борлуулалтын өргөдөл гаргахын тулд зээлдүүлэгчтэй холбоо барина уу.
- Борлуулалтын гэрээг бэлтгэх.
- Богино хямдралын багцыг хамтдаа цуглуул.
- Алдагдал бууруулагч нь таны богино борлуулалтын багцыг хянадаг.
Богино хямдралтай байшин худалдаж авах нь зүйтэй болов уу?
А. богино худалдаа худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Энэ нь а шиг сонсогдож магадгүй юм сайн Худалдан авагчийн наймаа, гэхдээ эдгээр байшинг ихэвчлэн "байгаагаар нь" зардаг бөгөөд хаахад ердийнхөөс удаан хугацаа шаардагддаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Надад зуурмаг хийхэд хэдэн хүрз элс хэрэгтэй вэ?
Үүнд 1 уут өрлөгийн цемент, 18-20 хүрз элс багтаж ядна. Стандарт түрдэг тэрэг нь 60# ууттай Урьдчилан бэлтгэсэн зуурмагийн 3 уут, эсвэл 80# эсвэл 94# ууттай Урьдчилан холих зуурмагийн 2 уутанд багтах боломжтой. Өрлөгийн цемент. 1 уут 70# эсвэл 78# Өрлөгийн цемент 18-20 "Хүрз" өрлөгийн элс 5 галлон цэвэр ус
12 блок хийхэд надад хичнээн зуурмаг хэрэгтэй вэ?
Ердийн 80 фунтын ууттай зуурмаг нь 12 блок гаргаж авах тул та квадрат метрийг 12-т хувааж тооцоолж болно
Худалдан авалт хийхэд надад хэр их LTV хэрэгтэй вэ?
Худалдан авах ипотекийн зээлийн хүү ихэвчлэн өндөр байдаг. Худалдан авах ипотекийн барьцааны доод хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 25% байдаг (хэдийгээр энэ нь 20-40% хооронд хэлбэлзэж болно). Ихэнх BTL орон сууцны зээл нь зөвхөн хүүтэй байдаг
Хэрэв надад хүсэл зориг байгаа бол яагаад надад итгэл хэрэгтэй байна вэ?
Хоёр гол шалтгаан нь таныг болон таны эд хөрөнгийг шүүхийн хяналтан дор асран хамгаалагчийн хяналтанд байлгахгүй байх, ашиг хүртэгчид тань шалгалтын зардал, бэрхшээлээс зайлсхийх боломжийг олгох явдал юм. Эргүүлэх боломжтой амьдрах итгэлцлийг ашиглах нэг хүнд шаардагдах хамгийн бага цэвэр хөрөнгө нь муж бүрт өөр өөр байх болно
Богино борлуулалт хийхэд бэлэн мөнгө хэрэгтэй юу?
Худалдагчийн эд хөрөнгийг худалдан авах эрх олгохын тулд худалдагчаас худалдан авагчид төлбөр төлөхийг шаардах нь хууль бус; Энэ практикийг санал болгож буй худалдагчдад бүү тат. Богино борлуулалтын үед зээлдүүлэгч мөнгөө алдаж байгаа тул худалдагч ихэвчлэн мөнгө авдаггүй