Видео: Үнэлгээний журамд Fannie Mae маягт 1004 шаардлагатай юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Фанни Мэй Шаардлагагүй боллоо Маягт 1004MC. Фанни Мэй нэн даруй хүчин төгөлдөр, энэ нь цаашид байх болно гэж саяхан зарласан маягтыг шаарддаг 1004MC (Зах зээлийн нөхцлийн нэмэлт гэж нэрлэдэг) нэг хэсэг болгон үнэлгээ тайлангууд. Энэхүү өөрчлөлтийг тусгахын тулд GSE-ийн борлуулалтын удирдамжийг шинэчилсэн.
Тиймээс Фанни Мэй үнэлгээ авах шаардлагатай юу?
2016 онд буцаж, Фанни санал болгож эхлэв үнэлгээ -1 дэх өдрийн тодорхой хөтөлбөрөөр дамжуулан дахин санхүүжүүлэх зарим хэсгийг үнэ төлбөргүй ипотекийн зээлээр авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, Фанни Мэй баяртай гэж хэлэхгүй байна үнэлгээ нийгэмлэг. Энэ нь ипотекийн зээлийн худалдан авалтын дийлэнх нь хэвээр байх болно гэж тайлбарлав үнэлгээчин шаардлагатай.
Үүнтэй адилаар ердийн үнэлгээнд ямар зураг шаардлагатай вэ? 2010 оны 6-р сарын 30-нд гаргасан 2010 оны бүх дотоод үнэлгээнд дор хаяж дараах зургууд байх ёстой.
- гал тогоо (ууд);
- бүх угаалгын өрөө;
- үндсэн амьдрах орчин;
- хэрэв байгаа бол бие махбодийн доройтлын жишээ; ба.
- хэрэв байгаа бол сэргээн засварлах, өөрчлөх, засварлах зэрэг сүүлийн үеийн шинэчлэлтүүдийн жишээ.
Мөн 1004 үнэлгээ гэж юу болохыг мэдэх үү?
FHA Ганц гэр бүлийн орон сууц Үнэлгээ ( 1004 ) FHA нэг гэр бүлийн орон сууц Үнэлгээ Мэргэжлийн нэгдсэн стандартад тодорхойлсон хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тооцоолоход ашигладаг Үнэлгээ Дадлага хийх (USPAP). Энэ нь гадна болон дотор талыг бүрэн шалгаж үзэх боломжийг олгодог.
Гэрийн үнэлгээнд юу нөлөөлдөг вэ?
Боломжтой зүйлс Байшингийн үнэлгээг гэмтээсэн : Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл Энэ нь үнийг өсгөхөд хүргэдэг үнэлсэн үнэ цэнэ өндөр байх болно. Үүний эсрэгээр, байшингууд үнэлсэн худалдан авагчийн зах зээлийн үед таны хүлээж байснаас доогуур гарч магадгүй. Энэ зах зээл нь цөөн тооны худалдан авагчдын худалдан авахыг хүсдэг бараа материалаар ханасан бөгөөд үнийг хямд байлгадаг.
Зөвлөмж болгож буй:
1025 үнэлгээний маягт гэж юу вэ?
Фанни Мэй Маягт 1025 оны 3 -р сарын 2005. Энэхүү үнэлгээний хураангуй тайлангийн зорилго нь зээлдүүлэгч/үйлчлүүлэгчид тухайн эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээний талаар үнэн зөв, хангалттай дэмжигдсэн санал өгөх явдал юм
Фанни Мэйд 216 маягт шаардлагатай юу?
Fannie Mae DU Үйл ажиллагааны орлогын тайлан (Фанни Мэй маягт 216) нь өмчийн төрлөөс үл хамааран ШААРДЛАГАГҮЙ. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгч нь хүргэлтийн үеэр сарын нийт түрээсийг тайлагнах ёстой тул зээлдүүлэгчид энэхүү шаардлагыг хангахын тулд Үйл ажиллагааны орлогын тайлан (Фанни Мэй маягт 216) авах боломжтой
Үнэлгээний тэтгэмж шаардлагатай эсэхийг тодорхойлоход анхаарах зарим зүйл юу вэ?
Үнэлгээний хөнгөлөлтүүд VA шаардлагатай эсэхийг шийдэхдээ анхаарах дөрвөн шалгуур байдаг: Буцааж авахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд буцаан шилжүүлсэн жилүүдэд татвар ногдох орлого. Татвар ногдуулах түр зуурын зөрүү. Татвар ногдох түр зөрүүг эс тооцвол ирээдүйн татвар ногдох орлого
1007 үнэлгээний маягт гэж юу вэ?
Ганц гэр бүлийн харьцуулж болох түрээсийн хуваарийн маягт 1007 нь үнэлгээчинд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн түрээсийг тооцоолох танил форматаар хангах зорилготой юм. Зөвхөн харьцуулж болохуйц болон объектын өмчийн хооронд мэдэгдэхүйц ялгаа байгаа зүйлүүдэд тохируулга хийх ёстой
Z журамд юу шаардлагатай вэ, энэ нь "Зээлийн үнэн" тухай хуультай ямар холбоотой вэ?
Энэхүү хуулийг хэрэгжүүлэхийн тулд Холбооны Нөөцийн Системээс нийтэлсэн Z журамд зээлдүүлэгчид тодорхой төрлийн хэрэглээний зээлийн талаар тодорхой зээлдэгчид тодорхой хэмжээний зээлийн мэдээлэл өгөхийг шаарддаг. Энэхүү журам нь зээл олгохыг хүссэн бүх сурталчилгаанд мөн хамаарна