Агуулгын хүснэгт:
Видео: Үнэлгээний тэтгэмж шаардлагатай эсэхийг тодорхойлоход анхаарах зарим зүйл юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үнэлгээний тэтгэмж
Шийдвэр гаргахдаа дөрвөн шалгуурыг анхаарч үзэх хэрэгтэй эсэх нь VA юм хэрэгтэй : Буцааж авсан жилийн татвар ногдох орлого хэрэв буцааж авахыг зөвшөөрнө. Татвар ногдуулах түр зуурын зөрүү. Татвар ногдох түр зөрүүг эс тооцвол ирээдүйн татвар ногдох орлого.
Үүнтэй холбогдуулан үнэлгээний тэтгэмж авах хэрэгцээг тодорхойлохдоо компани ямар хүчин зүйлийг харгалзан үзэх ёстой вэ?
Хойшлогдсон орлогын албан татварын хөрөнгийн эсрэг үнэлгээний хөнгөлөлт бий болгох шаардлагатай эсэхийг тодорхойлохдоо зарим сөрөг хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх шаардлагатай
- Сүүлийн үеийн алдагдлын хуримтлагдсан түүх.
- Ашиглагдаагүй хугацаа нь дууссан үйл ажиллагааны алдагдал, цэвэр үйл ажиллагааны алдагдал эсвэл татварын хөнгөлөлтийн түүх.
Орлогын татварын хуваарилалтад үнэлгээний хөнгөлөлтийг хэрхэн ашигладаг вэ? Үнэлгээний тэтгэмж офсет хэсэг - ийн а компани хойшлогдсон татвар хөрөнгө. Энэ нь тохируулдаг үнэ цэнэ нь татвар хэр хэмжээгээр хөрөнгө - ийн компани үнэхээр давуу талыг ашиглах болно гэж үзэж байгаа хөрөнгө - ийн . Үнэлгээний хөнгөлөлт тайлан балансад нөхөх байдлаар тусгах ёстой - ийн хойшлуулсан татвар хөрөнгө.
Үүний нэгэн адил хүмүүс үнэлгээний тэтгэмж гэж юу вэ гэж асуудаг.
А үнэлгээний тэтгэмж хойшлогдсон татварын хөрөнгийн дүнг нөхөхөд ашигладаг нөөц юм. -ийн хэмжээ тэтгэмж тайлагнаж буй аж ахуйн нэгж татварын хөнгөлөлт эдлэхгүй байх магадлал өндөр байгаа татварын хөрөнгийн тухайн хэсэгт үндэслэсэн болно. Холбогдох курсууд.
Үнэлгээний тэтгэмж ямар төрлийн данс вэ?
Үнэлгээний тэтгэмж эсрэг юм данс хойшлогдсон татварын хөрөнгө данс Энэ нь ирээдүйд татвар ногдуулах хангалттай орлого байхгүйн улмаас ирээдүйд ашиглагдахгүй байх магадлал 50%-иас дээш хугацаагаар хойшлогдсон татварын хөрөнгийн хэмжээг харуулдаг. Үнэлгээний тэтгэмж эргэлзээтэй өрийн сантай адил юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Тээврийн сонголтыг тодорхойлоход ямар хүчин зүйл нөлөөлдөг вэ?
Ямар тээврийн хэрэгслийг ашиглахаа шийдэхдээ дараах хүчин зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: 1). Тээврийн зардал: 2). Үйлчилгээний найдвартай байдал, тогтмол байдал: 3). Аюулгүй байдал: 4). Барааны шинж чанар. 5). Илүү анхаарах зүйлс:
Үнэлгээний журамд Fannie Mae маягт 1004 шаардлагатай юу?
Фанни Мэй 1004MC маягт шаардахаа больсон. Фанни Мэй нэн даруй хүчин төгөлдөр болсноос хойш үнэлгээний тайлангийн нэг хэсэг болгон 1004MC маягтыг (зах зээлийн нөхцлийн нэмэлт гэж нэрлэдэг) шаардахаа болилоо гэж саяхан зарлав. Энэхүү өөрчлөлтийг тусгахын тулд GSE-ийн борлуулалтын удирдамжийг шинэчилсэн
Аудиторын хараат бус байдлыг тодорхойлоход ямар хүчин зүйл хамгийн их үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Аудиторын хараат бус байдлыг тодорхойлоход хамгийн их үүрэг гүйцэтгэдэг хүчин зүйл бол хараат бус байдал юм. Аудиторууд хараат бус юм шиг харагдаж болно, гэхдээ аудитор үнэхээр хараат бус байх юм бол аудитор бодитой, нэг талыг баримтлахгүй байж чадна
Үнэлгээнд ашигласан үнэлгээний арга, техник, Шинжилгээний санал, дүгнэлтийг дэмжих үндэслэлийг оруулах шаардлагатай юу?
USPAP стандартын дүрмийн 2-2(b)(viii)-д үнэлгээчнээс ашигласан үнэлгээний арга, техник, дүн шинжилгээ, санал, дүгнэлтийг дэмжих үндэслэлийг тайландаа тусгах шаардлагатай; Борлуулалтын харьцуулалтын арга, зардлын хандлага эсвэл орлогын хандлагыг хассан байх ёстой
Ямар нэг зүйл ган эсэхийг яаж тодорхойлох вэ?
Элементүүд: Зэс; Хөнгөн цагаан