Видео: Эргэлтийн дээд хэмжээ гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
“ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХ ХҮН The капиталжуулалтын хувь гаргаж авахад ашигладаг урвуу үнэ цэнэ. Хөрөнгө оруулалтын төгсгөлд хөрөнгө оруулагчийн нэг удаад авахаар хүлээсэн ашиг.”
7.5% дээд хязгаар гэж юу гэсэн үг вэ?
Жишээлбэл, хэрэв хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө нь 1 сая долларын үнэтэй бөгөөд жилд 75,000 долларын NOI (үйл ажиллагааны цэвэр орлого) үүсгэдэг бол энэ нь 7.5 хувь CAP ханш . Ихэвчлэн өөр CAP ханш эрсдэлийн янз бүрийн түвшинг илэрхийлдэг. Бага CAP ханш эрсдэл бага, өндөр гэсэн үг CAP ханш өндөр эрсдэлтэй гэсэн үг.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн дээд хязгаарыг юу гэж үздэг вэ? Хөрөнгө оруулагчид a дээд хэмжээ хэсгийг үнэлэхэд нь туслах хэрэгсэл болгон үл хөдлөх хөрөнгө NOI болон одоогийн зах зээлийн үнэ цэнэд үндэслэсэн. The дээд хэмжээ боломжуудыг харуулахын тулд томъёог ашигладаг ханш өгөөжийн а үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгө оруулалт. А сайн дээд хэмжээ -д үл хөдлөх хөрөнгө харилцан адилгүй боловч ерөнхийдөө 4-10 хувь ба түүнээс дээш байна.
Цаашилбал, буцах утга гэж юу вэ?
The урвуу Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний зорилгоор өмчлөгчийн хүлээн авсан мөнгөний хэмжээ юм. үнэ цэнэ , үл хөдлөх хөрөнгө зарагдсан тохиолдолд эзэмшигчийн хүлээж буй мөнгөний хэмжээ.
Гарах дээд хэмжээ хэд вэ?
Хөрөнгө орлогын дээд хэмжээ гэдэг нь эхний жилийн үйл ажиллагааны цэвэр орлогыг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах үнэд харьцуулсан ханш юм. Жишээлбэл, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь эхний жилд 100,000 долларын үйл ажиллагааны цэвэр орлого (NOI) олох төлөвтэй байгаа бөгөөд 1,250,000 доллараар үнэлэгддэг бол түүний дээд хэмжээ дараах байдалтай байна. 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).
Зөвлөмж болгож буй:
Эргэлтийн болон эргэлтийн бус хөрөнгө гэж юу вэ?
Эргэлтийн хөрөнгө гэдэг нь санхүүгийн нэг жилийн дотор бэлэн мөнгө болгон хувиргах төлөвтэй компанийн балансад бүртгэлтэй зүйл юм. Эсрэгээр, эргэлтийн бус хөрөнгө гэдэг нь компанийн нэг санхүүгийн жилээс илүү хугацаанд эзэмшихээр төлөвлөж буй урт хугацаат хөрөнгө бөгөөд бэлэн мөнгө болгон хувиргах боломжгүй юм
Таны эргэлтийн хувь хэмжээ хэд вэ?
Таны гүйлгээний хувь хэмжээ нь тухайн хугацаанд танай үйлчилгээ эсвэл компанитай харилцаагаа тасалсан үйлчлүүлэгч эсвэл захиалагчдын тоо юм. Эдгээр үйлчлүүлэгчид эргэлзсэн байна
Өмчийн дээд хэмжээ ямар ач холбогдолтой вэ?
Өмчийн дээд хэмжээ гэдэг нь өмчийн үйл ажиллагааг зохицуулах ерөнхий зарчим буюу дүрмийн багц үүрэг гүйцэтгэдэг хууль эрх зүйн дээд хэмжээ юм. Тэдгээрийг Английн Кансерийн шүүх болон итгэмжлэлийн хууль зэрэг өмчийн эрх мэдлийг удирддаг бусад шүүхүүд боловсруулсан
КТ-д ажилгүйдлийн тэтгэмжийн дээд хэмжээ хэд вэ?
Коннектикут долоо хоног тутмын ажилгүйдлийн тэтгэмжийг 18-р сарын 7-ны өдрөөс эхлэн 613 доллараас 631 доллар болгож, хуулиар зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээ болох 18 доллараар нэмэгдүүлнэ
Зээлдүүлэгч нь тээврийн хэрэгслийн барьцааны зээлээс авах боломжтой цэргийн жилийн дээд хувь хэмжээ хэд вэ?
MLA хүү болон зарим хураамжийг цэргийн жилийн 36 хувь хүртэл хязгаарладаг. SCRA нь хүүгийн төлбөр, түүний дотор хугацаа хожимдуулсан шимтгэл болон бусад гүйлгээний шимтгэлийг 6 хувиар хязгаарладаг