Агуулгын хүснэгт:
Видео: Газрын гэрээнд хүү хэрхэн ажилладаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Газрын гэрээний хүү Үнэлгээний үндэс
Сарын төлбөр нь үндсэн төлбөр болон хүү . Худалдан авагч, худалдагч хоёр тохиролцсон хүү хэсэгчлэн төлөх гэрээ хийхдээ хувь хэмжээ. Худалдагч нь хадгалдаг хүү , тиймээс өндөр байх тусам хүү хувь хэмжээ, сарын төлбөрийн хэсэг нь өндөр байх тусам худалдагч халаасалдаг.
Үүний нэгэн адил та газрын гэрээний хүү төлдөг үү?
-ийн хувьд боломжтой хүү хувь хэмжээ нь цаг хугацааны явцад өөрчлөгдөх боловч дундаж хүү хувь хэмжээ 11% ба түүнээс бага байх ёстой. Ерөнхийдөө худалдан авагч нь бүх засвар, төлж байна ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар газрын гэрээ . Ихэнх гэрээ Мөн худалдан авагч нь орон сууцны даатгалд хамрагдах ёстой.
Газар өмчлөх нь сайн санаа мөн үү гэж асууж магадгүй юм. Гол давуу тал нь а газрын гэрээ Энэ нь тэнцэхэд маш хялбар байдаг. Худалдагч энэ замаар явах хүсэлтэй байгаа бол зээлийн шалгалтыг өргөн хүрээнд хийх шаардлагагүй болно. А газрын гэрээ Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг шууд худалдаж авахын тулд ердийн ипотекийн зээл авахаас өмнө "худалдан авах үнийг төлөх" арга гэж үздэг.
Хоёрдугаарт, газрын гэрээгээр засварын зардлыг хэн төлдөг вэ?
Түрээсийн гэрээ болон хоорондын том ялгаа нь a газрын гэрээ Худалдагч нь түрээсийн гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн хяналт, хариуцлагыг хадгална гэсэн үг юм. Худалдагч нь эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээг хариуцна, аливаа засвар болон төлөө төлж байна үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, даатгал нь ямар ч түрээслэгчтэй адил.
Газрын гэрээг яаж хийх вэ?
3 -р хэсэг Борлуулалтаа дуусгах
- Төлөөлөгчдөө санал бичээрэй. Үүнд хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр, сарын төлбөр, хүүгийн хэмжээ багтсан байх ёстой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчаас зөвлөгөө аваарай.
- Гэрээнд гарын үсэг зурна уу.
- Байшингаа арчлах.
- Төлбөрөө тогтмол хийх.
Зөвлөмж болгож буй:
Засгийн газрын салбарууд хэрхэн хамтарч ажилладаг вэ?
Янз бүрийн салбарууд хэрхэн хамтран ажилладаг тухай зарим жишээг энд дурдав: Хууль тогтоох салбар нь хууль тогтоомж гаргадаг боловч гүйцэтгэх засаглалын Ерөнхийлөгч эдгээр хуульд Ерөнхийлөгчийн зарлигаар хориг тавьж болно. Хууль тогтоох салбар нь хууль гаргадаг боловч шүүхийн салбар нь эдгээр хуулийг Үндсэн хууль зөрчсөн гэж зарлаж болно
Энгийн хүү аль эсвэл нийлмэл хүү юу?
Энгийн хүү нь зээл, хадгаламжийн үндсэн төлбөр дээр суурилдаг бол нийлмэл хүү нь үндсэн хүү болон түүнд үе бүрт хуримтлагддаг хүүд суурилдаг. Энгийн хүүг зөвхөн зээл, хадгаламжийн үндсэн дүнгээр тооцдог тул нийлмэл хүүг бодвол тодорхойлоход хялбар байдаг
Газрын доорхи газрын тосны сав хэр удаан ажилладаг вэ?
Бүх тоног төхөөрөмжийн нэгэн адил танкийн ашиглалтын хугацаа хязгаарлагдмал тул эцэст нь засах эсвэл солих шаардлагатай болно. Газар доорх сав нь хорин жилээс илүү үйлчлэх ёстой боловч ихэнх зүйлсийн нэгэн адил савны ашиглалтын хугацаа нь түүний барилга угсралт, суурилуулалт, хөрсний нөхцөл, засвар үйлчилгээ зэргээс хамаардаг
Газрын доорхи газрын тосны савыг хэрхэн шалгах вэ?
Шатахууны савны булсан тухай сэжүүр. Шатахууны түлшний савыг тодорхойлох хамгийн хялбар арга бол байшингийн гадна талд дүүргэх хоолой, агааржуулалтын хоолой хайх явдал юм. Заримдаа хоолой нь байшингийн суурийн ханаар дамжин өнгөрөх болно. Заримдаа тэд зүгээр л газарт унадаг
Энгийн хүү болон нийлмэл хүү хоёрын ялгаа юу вэ? Та яагаад нийлмэл хүүтэй илүү их мөнгөтэй болж байна вэ?
Хоёр төрлийн хүү нь таны мөнгийг цаг хугацааны явцад өсгөх боловч хоёрын хооронд маш том ялгаа бий. Тодруулбал, энгийн хүүг зөвхөн үндсэн зээлд төлдөг бол нийлмэл хүүг үндсэн хүү дээр нэмээд өмнө нь олсон бүх хүүг төлнө