Агуулгын хүснэгт:
Видео: Хураагдсан орон сууц нь Owed-ээс илүү үнээр зарагддаг бол яах вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Танай муж улсын дутагдлын тухай хуулиас үл хамааран, хэрэв чиний гэр -д зарна барьцаалах борлуулах - аас илүү чи юу өртэй , дараа нь та зээлдүүлэгчдээ юу ч төлөх үүрэг хүлээхгүй барьцаалах . Зээлдүүлэгч таны борлуулалтын үнийг хэрэглэх үүрэгтэй гэр ипотекийн зээлийн өрөнд.
Үүний дагуу битүүмжлүүлсний дараа мөнгө буцааж авдаг уу?
Хэрвээ барьцаалах Борлуулалтын үр дүнд илүү их орлого олдог бол зээлдүүлэгч тэгдэггүй авах үүнийг хадгалахын тулд мөнгө . Зээлдүүлэгч нь зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг төлөхөд хангалттай хэмжээний мөнгө авах эрхтэй. барьцаалах болон худалдах-гэхдээ цаашид байхгүй.
Барьцаалсны дараа эзэмшигчдэд юу тохиолдох вэ? Таны төрлөөс хамаарна барьцаалах , та эргүүлэн авах эрхийг авч болно. Шүүхийн хувьд барьцаа хөрөнгө , зээлдүүлэгч таныг эд хөрөнгийг эзэмшихийн тулд шүүхэд өгнө. Шүүхийн барьцаа хөрөнгө зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн дутагдлын үлдэгдлийн талаар шийдвэр гаргахыг зөвшөөрөх дараа дуудлага худалдаа.
Эндээс битүүмжлэх зардлын мөнгийг хэн авах вэ?
The мөнгө Хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн оролцогчийн төлсөн төлбөрийг дараах байдлаар хуваарилна: худалдаа мөн барьцааны барьцаалагчийн өрийг эхлээд төлнө. Барьцаалагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн цорын ганц сонирхол нь бүрэн эргэн төлөгдөх явдал юм, гэхдээ хэрэв байгаа бол мөнгө үлдлээ, барьцаалагч үлддэггүй авах хадгалахын тулд.
Барьцаанд хэдий хэмжээний өртэй болохыг яаж мэдэх вэ?
Та гэрийн эзнээс шууд асууж, зээлдүүлэгчтэй ярилцах эсвэл орон нутгийн сониноос барьцааны дүнг хайж болно
- Гэрийн эзнээс асуу.
- Сонины хуулийн хэсэг.
- Зээлдүүлэгчээс асуу.
- Өгөгдмөл мэдэгдлүүдийг шалгана уу.
- Бүртгэгдсэн актыг шалгана уу.
- Хоёр дахь ипотекийн зээлийн талаархи тэмдэглэл.
- Бусад өрийн үлдэгдэл.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв таны орон сууцны зээл муу компанид зарагдсан бол та яах вэ?
Ипотекийн зээлийг зээлийн багцдаа байлга. Үйлчилгээг өөр үйлчилгээ үзүүлэгч рүү шилжүүлэх. Зээлийг өөр компани эсвэл хөрөнгө оруулагчид зарах. Аль аль нь үйлчилгээгээ шилжүүлж, зээлээ зардаг
Хэрэв танд орон сууцны косинер байхгүй бол яах вэ?
Бусад шийдлүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: Батлан даагч хөлслөх. Нью-Йорк хотод та түрээсийн гэрээнд хамтран гарын үсэг зурах гэх мэт шаардлагатай бараг бүх зүйлийг хэн нэгэнд төлж болно. Илүү өндөр түрээс төлөхийг санал болго. Хамтран амьдрах хувилбаруудыг сонгоорой (эсвэл шинэ өрөөний эзэн болоорой). Тохирох эзнийг хайж олоорой
Жилд хэдэн орон сууц зарагддаг вэ?
Үндэсний REALTORS®-ийн мэдээлснээр 2018 онд одоо байгаа 5.34 сая байшин зарагдсан байна. АНУ-ын хүн амын тооллогын товчооны мэдээлснээр 2018 онд шинээр баригдсан 667,000 байшин зарагдсан байна
Хураагдсан орон сууцыг дуудлага худалдаагаар зарахгүй бол яах вэ?
Хэрэв барьцаалагдсан байшин зарагдахгүй бол яах вэ? Хэрэв дуудлага худалдаагаар байшин зарагдаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь REO буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмч болно. "Хэрвээ банк барьцааны эрхийг эзэмшдэг бол тэд барьцаалагдсан өдрөөс хойш удалгүй үл хөдлөх хөрөнгөд хүрч ирээд таныг хөөх болно" гэж Блэйк анхааруулав
Байшинг асуусан үнээс илүү үнээр үнэлвэл яах вэ?
Үнэлгээ нь санал болгож буй хэмжээнээс өндөр байна: Хэрэв гэрээ тохиролцсон борлуулалтын үнээс илүү үнээр үнэлэгдсэн бол та тодорхой байна. Үнэлгээ нь санал болгож буй үнийн дүнгээс доогуур байна: Хэрэв гэрээ тохиролцсон худалдах үнээс доогуур үнээр үнэлвэл зээлдүүлэгч зээлийг зөвшөөрөхгүй