2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэрэв бол яах вэ а барьцаалагдсан гэр үгүй зарах ? Хэрэв а байшин биш дуудлага худалдаагаар зарагдсан , үл хөдлөх хөрөнгө нь REO буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн өмч болно. " Хэрэв банк эзэмшдэг барьцаалах , илүү олон удаа үгүй , тэд удалгүй үл хөдлөх хөрөнгөд ирэх болно барьцаалах болзож, хөөнө" гэж Блэйк анхааруулав.
Түүнээс гадна дуудлага худалдаагаар орон сууц зарагдахгүй бол яах вэ?
Хэрэв нь үл хөдлөх хөрөнгө зардаггүй цагт дуудлага худалдаа , энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмч болно өмч (REO эсвэл банкны эзэмшдэг гэж нэрлэдэг өмч ). Хэзээ энэ тохиолддог , зээлдүүлэгч нь өмчлөгч болно. Зээлдүүлэгч хичээх болно зарах нь өмч дангаараа, брокероор дамжуулан эсвэл REO хөрөнгийн менежерийн тусламжтайгаар.
Дараа нь, дуудлага худалдаагаар барьцаалагдсан тохиолдолд юу болох вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч дуудлага худалдаа кассын чек эсвэл зөвхөн бэлэн мөнгөөр худалдаалдаг. Ихэвчлэн зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өртэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг төлөх тендерийг эхлүүлдэг барьцаалах хураамж. Үед дуудлага худалдаа , эд хөрөнгө явдаг хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд. Тендер дууссаны дараа шинэ орон сууцны өмчлөгч нь эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн актыг авдаг.
Үүнийг анхаарч үзэхэд би хураасан байшингаа дуудлага худалдаагаар зарсан эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Х: Та дүүргийнхээ (эсвэл хотын) улсын бүртгэлийн хэлтэст очиж, хаягийнхаа хамгийн сүүлийн актыг харахыг хүсэх боломжтой байх ёстой. Энэ нь дээр нь мөнгө байх ёстой. Хэрэв тийм биш, магадгүй татварын бүртгэлд үүнийг хийдэг өөр олон нийтийн бүртгэл байдаг.
Бүх барьцааны зүйл дуудлага худалдаанд ордог уу?
Дотор барьцаалах дуудлага худалдаа , зээлдүүлэгч нь ашиг олох эрхгүй дуудлага худалдаа . Ихэнхдээ эдгээр үл хөдлөх хөрөнгө алдагдалтай зарагддаг; ашиг байгаа бол тэгэх ёстой явах нь хураалгасан ипотекийн зээл болон бусад барьцааны төлбөрийг төлсний дараа орон сууцны эзэн.
Зөвлөмж болгож буй:
NSW дуудлага худалдаагаар хадгаламж хэр их байдаг вэ?
Тендер нь нөөц үнээс давсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг алх унах үед зарна. Хэрэв та амжилттай тендерт оролцогч бол худалдах гэрээнд гарын үсэг зурж, барьцаагаа газар дээр нь төлөх ёстой (ихэвчлэн худалдан авалтын үнийн 10 орчим хувь)
Та онлайн дуудлага худалдаагаар хэрхэн ялах вэ?
Онлайн дуудлага худалдаанд хэрхэн ялах вэ Өдөр бүр дуудлага худалдаагаа шалгаарай. Онлайнаар үйлчлүүлсэн хүмүүс тухайн зүйлийн тендерийн бүх хугацаанд өдөрт хэд хэдэн удаа буцаж ирдэг. Тендерт санал болгож буй зүйлсээ хянаж байгаарай. Олсон зүйлийнхээ төлөө төлөхөд бэлэн байгаа долларын дээд үнийг тогтоо. Тендерийг хожимдуулах
Дуудлага худалдаагаар хамгийн их нөөц хэд байх вэ?
Нөөцийн үнийн дуудлага худалдаанд оролцохдоо та манай дуудлага худалдаанд оролцдог шигээ анитемийн үнэд төлөхөд бэлэн байгаа дээд хэмжээгээ оруулан саналаа өгөх ёстой. Манай дуудлага худалдааны систем нь таныг тэргүүлэгч байлгахын тулд таны өмнөөс хамгийн бага хэмжээгээр автоматаар санал өгөх болно
Хураагдсан орон сууц нь Owed-ээс илүү үнээр зарагддаг бол яах вэ?
Танай муж улсын хомсдолтой холбоотой хуулиас үл хамааран, хэрэв таны орон байр таны өр төлбөрөөс илүү үнээр зарагдах юм бол барьцаалагдсаны дараа та зээлдүүлэгчдээ юу ч төлөх үүрэг хүлээхгүй. Зээлдүүлэгч таны орон сууцны борлуулалтын үнийг ипотекийн зээлд хамруулах үүрэгтэй
Яагаад банкууд барьцаалагдсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулдаг вэ?
Худалдан авах дуудлага худалдааны зорилго нь зээлдэгч зээлээ төлөхгүй байх үед зээлдүүлэгчийн хохирлыг багасгахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн өндөр үнийг авах явдал юм. Хэрэв борлуулалтын дүн нь ипотекийн зээлийн үлдэгдэл өр болон хураан авах янз бүрийн зардлыг нөхөж байвал илүүдэл нь зээлдэгчид очно