Видео: Сайн DSCR гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The DSCR Компанийн өрийн хэдийг байнгын орлогоороо төлж чадахыг хэмждэг. Тус компани өр төлбөрөө барагдуулахаас илүү жилийн орлоготой. Өндөр байх тусам DSCR зэрэглэл өндөр байх тусам компани үүргээ биелүүлэхэд илүү таатай байх болно. Дүрмээр бол, a DSCR 1.15 - 1.35 гэж үзнэ сайн.
Мөн сайн DSCR харьцаа гэж юу вэ?
Ерөнхийдөө, А өрийн үйлчилгээний нөхцлийн сайн харьцаа 1.25 байна. Илүү өндөр зүйл бол оновчтой юм DSCR . Зээлдүүлэгчид таныг мөнгөн гүйлгээний хэлбэлзлийг нөхөх хангалттай орлоготой байсаар байхад өр төлбөрөө амархан төлж чадна гэдгийг харахыг хүсч байна. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгч бүр өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа.
Хоёрдугаарт, DSCR-ийг хэрхэн тооцдог вэ? To өрийн үйлчилгээний хамрах харьцааг тооцоолох , зүгээр л цэвэр үйл ажиллагааны орлогыг (NOI) жилийн өрөнд хуваана. Энэ жишээ бидэнд юу хэлж байна вэ гэвэл үл хөдлөх хөрөнгөөс бий болсон мөнгөн гүйлгээ нь арилжааны зээлийн шинэ төлбөрийг 1.10 дахин нөхөх болно. Энэ нь ихэнх арилжааны ипотекийн зээлдүүлэгчдийн шаарддагаас ерөнхийдөө бага юм.
Үүнтэй холбогдуулан дундаж DSCR гэж юу вэ?
А DSCR 1.0-ээс их бол өрийн үйлчилгээг нөхөхөд хангалттай мөнгөн урсгал байгаа гэсэн үг. Харамсалтай нь бүх хариултад тохирсон, шаардлагатай хариулт байдаггүй DSCR банк, зээлийн төрөл, үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байх болно. Гэсэн хэдий ч, ердийн DSCR шаардлага нь ихэвчлэн 1.20x-1.40x хооронд хэлбэлздэг.
Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа яагаад чухал вэ?
Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа (DSCR) нь олон санхүүгийн нэг юм харьцаа зээлдүүлэгчид зээлийн өргөдлийг авч үзэхдээ үнэлдэг. Энэ харьцаа ялангуяа чухал Учир нь үр дүн нь зээлдүүлэгчид та зээлээ хүүтэй нь буцааж төлөх боломжтой эсэхийг тодорхой зааж өгдөг.
Зөвлөмж болгож буй:
Сайн дурын худалдаа гэж юу гэсэн үг вэ?
Одоогийн эдийн засгийн тогтолцооны үндэс суурийг тодорхойлоход хэрэглэгддэг нэр томъёо. Бүтээгдэхүүн, барааг бусад бүтээгдэхүүн, үйлчилгээгээр солиход үр дүн нь худалдаа болно. Сайн дурын худалдаа гэдэг нь худалдан авагч болон худалдагч нар өөрсдийн үзэмжээр худалдах, худалдан авах эсвэл хэрэв хүсвэл татгалзах эрхтэй зах зээлийг тодорхойлдог
Автомашины үйлдвэрлэлийн хувьд одоогийн сайн харьцаа гэж юу вэ?
Хүлээн зөвшөөрөгдсөн одоогийн харьцаа нь салбар бүрээс хамаарч өөр өөр байдаг бөгөөд эрүүл аж ахуйн нэгжүүдэд ерөнхийдөө 1-3 хооронд байдаг. Одоогийн харьцаа өндөр байх тусам компани үүргээ биелүүлэх чадвартай болно. 1-ээс доош харьцаа нь тухайн үед төлөх хугацаа нь ирсэн тохиолдолд компани үүргээ төлөх боломжгүй болно гэсэн үг юм
Медисон эрх мэдлийг аажмаар төвлөрүүлэхийн эсрэг маш сайн хамгаалалт гэж юу санал болгодог вэ?
Хариулт: "Нэг хэлтэст хэд хэдэн эрх мэдлийг аажмаар төвлөрүүлэхийн эсрэг маш сайн хамгаалалт бол хэлтэс тус бүрийг удирдаж буй хүмүүст бусдын халдашгүй байдлыг эсэргүүцэх үндсэн хуулийн хэрэгсэл, хувийн сэдлийг өгөх явдал юм. Амбицтай тэмцэхийн тулд амбиц гаргах ёстой
Сайн урамшуулал гэж юу вэ?
Төсөв болгонд зориулсан ажилчдыг урамшуулах 25 санааг энд оруулав: Ажилчид гайхалтай ажил хийх үед "баярлалаа" гэж хэлээрэй. Тэд хамгийн сайн тоног төхөөрөмж ашиглаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Шилдэг ажилтнуудаа олон нийтийн өмнө хүндлээрэй. Гайхамшигтай томилогдоогүй оффис бий болго. Үдэшлэг зохион байгуул. Тэдэнд нэмэлт амралтын өдөр өг. Тэдэнд давхар хугацаа өг
Жижиглэнгийн худалдаагаар сайн борлуулалт гэж юу вэ?
Борлуулалтын хувь хэмжээ (STR) нь жижиглэн худалдаачид болон онлайн худалдагч нарын ашигладаг хэмжигдэхүүн бөгөөд үйлдвэрлэгчээс хүлээн авсан бараа материалын хэмжээг хэрэглэгчдэдээ борлуулсан нэгжийн тоотой харьцуулдаг. Жишээлбэл, хэрэв танай дэлгүүр 50 сандал захиалаад 20-ыг нь зардаг бол таны борлуулалтын хувь 20/50 x 100= 40% байна