Агуулгын хүснэгт:
Видео: Юу нь байшинг засдаг дээд хэсэг болгодог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А засах дээд сэргээн засварлах, өөрчлөх, сэргээн босгох, дахин төлөвлөх шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгө юм. Суурь ч бай, хана ч бай, дээвэр ч бай, a засах дээд ихэвчлэн ихээхэн хөдөлмөр шаарддаг хийх амьдрахад тухтай орон сууц. Засдаг дээд хэсэг ихэвчлэн зах зээлийн ханшаас доогуур үнээр санал болгодог.
Зүгээр л, засуулагчийн дээд хэсгийг худалдаж авах нь зүйтэй болов уу?
Бараг л ямар ч үед а сайн цаг засварлагч худалдаж аваарай - дээд , ялангуяа хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө эргэн тойрныхоо бүх зүйлээс бага үнээр худалдаж авсан бол. Бусад орон сууцны өмчөөс ялгаатай нь засуулагч - дээд Үнэ нь орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн температураас тийм ч их хамаардаггүй - халуун, хүйтэн эсвэл төвийг сахисан байх.
Бас нэг хүн асууж магадгүй, та засуулагчийн дээд хэсэгт хэр их хэрэгтэй вэ? A -ийн үндсэн утгын тооцоо Дээд талын засварлагч Жишээлбэл, хэрэв таны хүссэн хороололд хоёр унтлагын өрөө, нэг угаалгын өрөөтэй байшингууд ихэвчлэн 300,000 доллараар зарагддаг. Та Ажилд 100,000 доллар хэрэгтэй байгаа эсэхийг судалж байгаа бол 200,000 долларын санал болгох нь утга учиртай байж магадгүй юм.
Нэмж дурдахад, засварын дээд байшин юу хайж байна вэ?
Засварлагч-дээд танхимын бодит зардлыг үнэлэх 6 энгийн алхам
- №1 Өөрийнхөө гараар юу хийж чадахаа шийдээрэй.
- #2 Санал тавихаасаа өмнө засварын зардлыг үнэл.
- #3 Зөвшөөрлийн зардлыг шалгана уу.
- #4 Бүтцийн ажлын үнийг давхар шалгана уу.
- #5 Санхүүжилтийн зардлыг шалгана уу.
- #6 Шударга худалдан авах саналаа тооцоол.
- #7 Хяналт шалгалтын болзошгүй тохиолдлуудыг оруул.
Засвар хийх шаардлагатай байшинг яаж худалдаж авах вэ?
Үйл явц
- Засварлагчийн дээд өмчийг олоорой.
- FHA-аар батлагдсан 203(k) зээлдүүлэгчийг сонго.
- Засварын цар хүрээг харуулсан нарийвчилсан санал бэлтгэх.
- Зээлдүүлэгч нь үнэлгээ хийх захиалга өгдөг.
- Таны зээл зээлдүүлэгчийн шалгуурыг хангасан гэж үзвэл тэд худалдан авалт, засварын ажил, хаалтын зардлыг нөхөх хэмжээний зээл олгоно.
Зөвлөмж болгож буй:
Байшинг бүрхэхэд хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Миний байшинг бүрхэхэд хэр хугацаа шаардагдах вэ? Дунджаар бүхэл бүтэн байшинг хучихад 2-5 хоног шаардагдах боловч ажлын цар хүрээ, өндөр, налуу блок зэрэг хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болно
NC -д барьцаалагдсан байшинг хэрхэн худалдаж авах вэ?
Барьцаалагдсан байшин худалдаж авахын тулд танд моргейжийн урьдчилсан зөвшөөрөл, үл хөдлөх хөрөнгийн сайн төлөөлөгч гэсэн хоёр зүйл хэрэгтэй болно. Зээлдүүлэгчийг олж, тэдний хүсч буй санхүүгийн мэдээллийг өгөх замаар та моргейжийн урьдчилсан зөвшөөрлийг авах боломжтой. Хэрэв та зөвшөөрвөл тэд танд өгөх зээлийн дээд хэмжээг тогтооно
Бетонон хашааны чимэглэлийг хэрхэн засдаг вэ?
Эпокси цемент хөшөөний хагарал, чипс дээр түрхэх, эсвэл шаваастай хутгаар түрхэх замаар түрхэнэ. Хөшөөний хэсгийг дахин наахын тулд эвдэрсэн хэсэг болон хөшөөнд 1/4 инчийн эпокси давхаргыг түрхээд хоёроос гурван минутын турш хооронд нь дараарай
Суурийн дээд хэсэг нь хэр зэрэг өндөр байх ёстой вэ?
Ерөнхийдөө би суурийн бүх өндрийг эцсийн суурийн 10 фут доторх хамгийн өндөр цэгээс 2 фут өндөр тогтоохыг зөвлөж байна. Үүнийг хийснээр барилгачин эхний 10 фут хэвтээ зайд 14 ба түүнээс дээш инч уналт үүсгэх боломжтой болно
61-р хэсэг ба 91-р хэсэг юугаараа ялгаатай вэ?
61-р хэсэг нь лицензээ яаж авах вэ, 91-р хэсэг нь яаж алдах вэ. Та 61-р хэсэг ба 141-р хэсгийг хэлж байна гэж бодож байна. 91-р хэсэг нь үндсэндээ бүх GA нисгэгчдийн дагаж мөрдөх дүрэм/дүрэм юм. 91-р хэсэг нь БҮХ нисгэгчид дагаж мөрдөхөд зориулагдсан бөгөөд дараа нь танд 121, 135, гэх мэт хэсгүүдэд байдаг бусад дүрэм, журам байдаг