Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуульд юу тусгасан бэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль , эсвэл RESPA нь орон сууц худалдан авагчид болон худалдагчдыг бүрэн дүүрэн хангах зорилгоор Конгрессоос баталсан суурин зардлын тодруулга. The Үйлдэл дахь зүй бус үйлдлийг арилгах зорилгоор мөн нэвтрүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо үйл явц, буцаан олголтыг хориглох, эскроу дансны хэрэглээг хязгаарлах.
Үүний дагуу Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуульд юу хамаарах вэ?
The Үйлдэл Зээлдүүлэгчид, моргейжийн зуучлагч эсвэл орон сууцны зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээс зээлдэгчид зээлийн шинж чанар, зардлын талаар цаг тухайд нь мэдээлэл өгөхийг шаарддаг. үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо үйл явц. The Үйлдэл Мөн буцаан олголт зэрэг тодорхой үйлдлүүдийг хориглож, эскроу данс ашиглахад хязгаарлалт тавьдаг.
Мөн respa-ийн гол зорилго юу болохыг та мэдэх үү? RESPA хоёртой гол зорилго : (1) орон сууц худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйл явцтай холбоотой тодорхой тодруулгыг үүрэг болгох; болон (2) үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйлчилгээ үзүүлэгчдийн зарим хууль бус үйлдлүүдийг, тухайлбал буцаан олголт, Дараа нь асуулт гарч ирнэ, нөхөн төлбөрт юу хамрагдах вэ?
Зээлийн төрлүүд RESPA-д хамрагдана худалдан авах зээл, таамаглал, дахин санхүүжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийг сайжруулах зээл, өмчийн зээлийн шугамын дийлэнх хэсгийг багтаана. RESPA зээлдүүлэгчид, моргейжийн зуучлагч эсвэл орон сууцны зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээс үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний талаарх мэдээллийг зээлдэгчид ил болгохыг шаарддаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуулийг хэн хэрэгжүүлдэг вэ?
RESPA нь 1-4 гэр бүлийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийг хамардаг. Уг нь хэрэгжүүлсэн АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яамнаас (HUD) 2011 онд байгуулагдсан RESPA-ийн хэрэгжилтийг Хэрэглэгчийн Санхүүгийн Хамгаалах Товчоо (CFPB) хариуцаж байжээ.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн тухай хуулийн тодорхойлолт юу вэ?
Хөрөнгийн "хууль ёсны" тодорхойлолт нь тухайн эд хөрөнгийн тодорхой параметрүүдийг тодорхойлдог бөгөөд борлуулалтын гэрээ, акт, моргейжийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Эдгээр хууль эрх зүйн тодорхойлолтууд нь эд хөрөнгийг дамжуулж, үнэлж, татвар ногдуулах боломжийг олгодог
1813, 1833 оны дүрмийн хуульд юу тусгасан бэ?
1813 оны дүрмийн актаар Зүүн Энэтхэгийн компани Энэтхэг дэх монополь байдлыг зогсоосон боловч тус компанийн Хятадтай хийсэн монополь, Энэтхэгтэй цайны худалдаа хэвээр хадгалагдан үлджээ. Энэ нь 1833 он хүртэл үргэлжилсэн бөгөөд дараагийн дүрэм нь компанийн худалдааг цуцлав
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуулийг хэн хэрэгжүүлдэг вэ?
Анх 1974 онд батлагдсан Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль (RESPA) нь анх АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD), одоо Хэрэглэгчийн Санхүүгийн Хамгаалах Газар (CFPB) үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйл явцыг зохицуулах холбооны хууль юм. бүх талуудад бүрэн мэдээлэл өгөхийг үүрэг болгов
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй