Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуулийг хэн хэрэгжүүлдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Анх 1974 онд батлагдсан Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль (RESPA) нь анх АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яамнаас (HUD), одоо Хэрэглэгчийн Санхүүгийн Хамгаалах Газар (CFPB) зохицуулдаг холбооны хууль юм. үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо бүх талуудад бүрэн мэдээлэл өгөхийг үүрэг болгосноор үйл явц
Үүнтэй адилаар хэн хүн хариу арга хэмжээ авдаг вэ?
The АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам хүртэл RESPA-г хэрэгжүүлэх эрх мэдэлтэй байсан Хэрэглэгчийн санхүүгийн эрхийг хамгаалах товчоо 2011 оны 7-р сард хүлээн авсан. Одоо RESPA-ийн хэрэгжилтийг улсын ерөнхий прокуроруудын туслалцаатайгаар CFPB-ийн мэдэлд байна.
Цаашилбал, respa-ийн гол зорилго юу вэ? RESPA хоёртой үндсэн зорилго : (1) орон сууц худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйл явцтай холбоотой тодорхой тодруулгыг үүрэг болгох; болон (2) үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйлчилгээ үзүүлэгчдийн зарим хууль бус үйлдлүүдийг, тухайлбал буцаан олголт, Дээрхээс гадна Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуульд юу хамаарах вэ?
The Үйлдэл Зээлдүүлэгчид, моргейжийн зуучлагч эсвэл орон сууцны зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээс зээлдэгчид зээлийн шинж чанар, зардлын талаар цаг тухайд нь мэдээлэл өгөхийг шаарддаг. үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо үйл явц. The Үйлдэл Мөн буцаан олголт зэрэг тодорхой үйлдлүүдийг хориглож, эскроу данс ашиглахад хязгаарлалт тавьдаг.
Respa зөрчлүүд гэж юу вэ?
Та RESPA-г зөрчих төлбөр тооцооны үйлчилгээний лавлагааны оронд төлбөр (эсвэл өөр ямар нэгэн үнэ цэнэтэй зүйл) хүлээн авах эсвэл хийх үед. Жишээлбэл, HUD саяхан моргейжийн компанийн ажилчдад рестораны бэлэг дурсгалын гэрчилгээ өгсөн үнэлгээчинтэй тохиролцсон удаатай.
Зөвлөмж болгож буй:
Холбооны нөөцийн тухай хуулийг хэн бүтээсэн бэ?
Ерөнхийлөгч Вудро Вилсон
Захиргааны хуулийг янз бүрийн байгууллагууд хэрхэн хэрэгжүүлдэг вэ?
Захиргааны байгууллагууд дүрэм журам гаргах, тунхаглахдаа дүрэм боловсруулах үйл явцыг ашигладаг. Ер нь хууль тогтоох байгууллага нь төрийн бодлогын чиг үүрэгт үндэслэн хууль гаргадаг. Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа гэдэг нь захиргааны байгууллага шүүх эрх мэдлийг хэрэгжүүлэх явдал юм. Хууль тогтоох байгууллага нь шүүх эрх мэдлийг агентлагт шилжүүлдэг
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуульд юу тусгасан бэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль буюу RESPA нь орон сууц худалдан авагч болон худалдагчдад төлбөр тооцооны зардлын талаар бүрэн мэдээлэл өгөх зорилгоор Конгрессоос баталсан. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны явцад урвуулан ашигласан үйлдлүүдийг арилгах, буцаан олголтыг хориглох, эскроу дансны хэрэглээг хязгаарлах зорилгоор уг хуулийг нэвтрүүлсэн
Эх орончдын тухай хуулийг хэн эсэргүүцсэн бэ?
Эцэг эх: Леон Фейнголд, Сильвия Феингольд
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй