Видео: Анхны татгалзах эрхийг олгож болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
зөвшөөрсөн бичгээр гэрээ a анхны татгалзах эрх байх томилогдсон зөвхөн тэтгэлэг олгогч, коллежийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөлтэйгээр). 49 31111 2d 620, 203 NE2d 411 (1964). Нөгөө талаас, талуудын гэрээнд үүнийг тодорхой зааж өгч болно анхны татгалзах эрх хувь хүн, шүүх болно ихэвчлэн санал нийлдэг.
Иймээс анх удаа татгалзах эрх хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Үргэлжлэх хугацаа: ROFR байна хугацаанд хязгаарлагдмал. Жишээ нь, Абэ Карл-д санал болгож буй аливаа борлуулалтын саналыг зөвхөн 2018 онд хийх ёстой эхлээд таван жил. Үүний дараагаар зөв хугацаа нь дуусч, Абэ Карлын өмнө үүрэг хүлээхгүй. Үл хамаарах зүйлд тодорхой гүйлгээ орно.
Үл хөдлөх хөрөнгөд татгалзах анхны эрх хэрхэн ажилладаг вэ? онд үл хөдлөх хөрөнгө , зөв -ийн анхны татгалзал түрээсийн болон бусад гэрээний заалт юм. Энэ нь боломжит сонирхогч талуудад өгдөг зөв худалдагч бусад саналыг тохиролцохоос өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах. Энэ нь ихэвчлэн байшингийн эзэн үл хөдлөх хөрөнгөө зах зээлд гаргахаас өмнө бичигдсэн байдаг.
Дээрээс нь эхлээд татгалзах эрх нь дарамт мөн үү?
Ачаалал аливаа барьцаа, нэхэмжлэл, барьцаа, ачаалал , болзолт худалдах эсвэл өмчлөх эрхээ хадгалах бусад гэрээ, анхны татгалзах эрх , урьдчилан сэргийлэх зөв , барьцаа, сонголт, хураамж, барьцааны хүү эсвэл бусад ижил төстэй ашиг сонирхол, эрх чөлөө, шүүхийн шийдвэр эсвэл ямар ч шинж чанартай эрхийн төгс бус байдал.
Эхний санал болгох эрх, анхны татгалзах эрх хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
The анхны татгалзах эрх , мөн "сүүлчийн харах" заалт гэж нэрлэгддэг, эзэмшигч нь өгдөг зөв бизнес эсвэл бизнесийн хувьцааны талаархи бусад бүх саналд нийцүүлэх. -тай хамт анхны саналын эрх , бизнесийн түнш эсвэл түрээслэгч нь олгодог зөв -г хийх анхны санал бизнес эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө дээр.
Зөвлөмж болгож буй:
Эмчилгээнээс татгалзах нь дагаж мөрдөхгүй байгаатай адилхан уу?
Амбулаторийн эмчилгээнд хамрагдахгүй байх, эсвэл өвчтөн эсвэл гэр бүлийнхний хийсэн эмчилгээг дагаж мөрдөхгүй байх нь ихэвчлэн зөрчилтэй гэж тэмдэглэгддэг. Эмнэлгийн ажилтнуудын хэвтүүлэн эмчлэх, эмчлэхийг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд ихэвчлэн татгалзсан гэж бичдэг
Татгалзах зорилго нь юу вэ?
Гэрээний эрх зүйд гэрээг цуцлах нь гэрээнд оролцогч талуудад гэрээг цуцлах боломжийг олгодог шударга ёсны арга хэмжээ юм. Цуцлах гэдэг нь гүйлгээг задлах явдал юм. Энэ нь талуудыг аль болох гэрээ байгуулахаас өмнө байсан байр сууринд нь буцаахын тулд хийгддэг (статус кво өмнөх)
Замын эрхийг юунд ашиглаж болох вэ?
Замын эрх нь өөр хүн танай өмчөөр дамжин өнгөрөх боломжийг олгодог. Энэ нь өөр хүнд эсвэл таны эзэмшдэггүй өөр газар ашигтай. Энэ нь танай нутгаар аялах шаардлагатай хэн бүхэнд нэвтрэх боломжийг олгоно. Энэ нь тодорхой нэг хүнд хамаарахгүй гэсэн утгаараа нийт хөнгөлөлтөөс илүү өргөн хүрээтэй юм
Замын эрхийг зарж болох уу?
Жишээлбэл, зорчих эрх бүхий сервитут нь эзэмшигчид нь зорчих эрхтэй өөр хүний газрыг зарахыг зөвшөөрдөггүй. Гэсэн хэдий ч гэрчилгээний сервитут нь ихэвчлэн газар дээр үүрд үлддэг
Хувийн замын эрхийг өөрчилж болох уу?
Сервитут, зорчих эрх, ашгийг актаар шууд гаргаж болно. Үүнийг хийсний дараа энэ нь унтардаг бөгөөд дахин сэргээх боломжгүй юм. Сервитут, замын эрх, ашиг нь заримдаа өмчлөгчийн үйлдлээр эсвэл ховор тохиолдолд өмчлөгчийн эс үйлдэхүйгээр далд хэлбэрээр чөлөөлөгддөг