Видео: Газрын гэрээ нь худалдан авалтын мөнгөний ипотек мөн үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Дотор мөнгө барьцаалж худалдан авах Гэрээний дагуу худалдагч төлбөрийг бүрэн төлж, хаалтын өдөр эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлнэ. дор а газрын гэрээ , Худалдан авагч эцсийн төлбөрийг төлөх хүртэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээг эзэмшихийн хамт худалдагч эд хөрөнгийн хууль ёсны эрхийг хадгална.
Ийм байдлаар худалдан авалтын мөнгөний моргежийн зээл хэрхэн ажилладаг вэ?
А худалдан авалт - мөнгөний барьцаа эд хөрөнгийн гүйлгээний нэг хэсэг болгон үл хөдлөх хөрөнгө худалдагчаас орон сууц худалдан авагчид олгодог зээл юм. Мөн эзэмшигч эсвэл худалдагчийн санхүүжилт гэж нэрлэгддэг, a худалдан авалт - мөнгөний барьцаа худалдагч нь санал болгох банкны үүргийг гүйцэтгэдэг мөнгө байшин худалдаж авах.
Газрын гэрээ нь моргейжийн гэрээтэй адилхан уу? А газрын гэрээ нь худалдагчийн санхүүжилтийн нэг хэлбэр юм. Энэ нь а-тай төстэй моргейжийн зээл , гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахын тулд зээлдүүлэгч эсвэл банкнаас мөнгө зээлэхийн оронд худалдан авагч нь худалдан авалтын үнийг бүрэн төлж дуустал үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч буюу худалдагчид төлбөр төлдөг.
Үүнээс гадна худалдан авалтын мөнгөний ипотек гэж юу вэ, ямар давуу талтай вэ?
Худалдан авах - Мөнгөний моргейжийн ашиг тус Худалдагчдад зориулсан Худалдагч нь мөн хэсэгчилсэн борлуулалтад бага татвар төлж болно. Худалдан авагчийн төлбөр нь худалдагчийн сарын төлбөрийг нэмэгдүүлэх боломжтой бэлэн мөнгө урсгал, зарцуулж болох орлоготой болгох. Борлуулагчид а-аас илүү өндөр хүүтэй байж болно мөнгө зах зээлийн данс эсвэл бусад эрсдэл багатай хөрөнгө оруулалт.
Газрын гэрээнд хэн татвар төлдөг вэ?
Дээр газрын гэрээ , худалдан авагч нь эд хөрөнгийг хариуцна татвар , даатгал болон моргейжийн хүү, гэхдээ эдгээрийг ихэвчлэн худалдагчаар дамжуулан төлнө. Гэсэн хэдий ч худалдан авагч нь тэдгээрийг өөрийнхээс хасах эрхтэй татвар ; худалдагч чадахгүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Худалдан авалтын хөнгөлөлтийг хэрхэн бүртгэх вэ?
Хэрэв та энэ аргыг ашиглавал нэхэмжлэхийн дүнгээр өглөг болон худалдан авалтыг дебитээр тооцох болно. Нэхэмжлэх, нийт төлбөрийн дебит дансыг төлж, худалдан авалтын хөнгөлөлтийн дансыг хөнгөлөлтийн дүнгээр тооцож, нэхэмжлэх ба хөнгөлөлтийн хоорондын зөрүүг кредит болгоно
Байгууллагын худалдан авалтын шийдвэр гаргах эцсийн шат нь юу вэ?
(8) Гүйцэтгэлийн талаархи санал хүсэлт, үнэлгээ-Сүүлийн шат нь дахин захиалга өгөх, захиалгаа өөрчлөх эсвэл худалдагчаас татгалзах эсэхээ шийдэх явдал юм. Худалдан авагчид бүтээгдэхүүн, худалдагчид сэтгэл ханамжтай байгаагаа үнэлж, хариуг худалдагчид мэдэгддэг
Худалдан авалтын тэмдэглэлд ямар гүйлгээг бүртгэдэг вэ?
Ердийн худалдан авалтын сэтгүүлд огноо, борлуулагчийн данс, нэхэмжлэхийн огноо, зээлдүүлэгчид, өглөгийн үлдэгдэл болон бусад дансны үлдэгдлийг бүртгэх хэд хэдэн багана байдаг. Эдгээр бүх баганууд нь эрхийн бичгийн системээр олж авсан эх баримт бичгийг ашигладаг
Хэлэлцээртэй худалдан авалт болон өрсөлдөөнт тендерийн худалдан авалтын гол ялгаа нь юу вэ?
Хэлэлцээртэй худалдан авалт болон өрсөлдөөнт тендерийн худалдан авалтын гол ялгаа нь юу вэ? Хэлэлцээрээр худалдан авалт хийхдээ корпорацийн үнэт цаас гаргагч болон удирдах хөрөнгө оруулалтын банкир хоёр үнэт цаасыг шинээр санал болгоход хөрөнгө оруулалтын банкир үнэт цаас гаргагчид төлөх үнийг тохиролцдог
Болзошгүй төлбөр нь худалдан авалтын үнийн нэг хэсэг мөн үү?
Нөхцөлгүй болзошгүй төлбөрийг худалдан авах өдрийн бодит үнэ цэнээр хэмжиж, төлбөрийн магадлалаас үл хамааран худалдан авалтын үнийн нэг хэсэг болгон (шилжүүлсэн төлбөр) оруулна