Видео: Компанийн дээд хэмжээг хэрхэн тооцох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Томъёо дээд хэмжээ Энэ нь NetOperating Income (NOI)-ийг тухайн хөрөнгийн одоогийн зах зээлийн үнэд хуваасантай тэнцүү байна.
Үүнтэй холбоотойгоор бизнесийн хувьд дээд хэмжээ ямар байх вэ?
Доод шугам А сайн дээд хэмжээ үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд өөр өөр байдаг ч ерөнхийдөө 4-10 хувь ба түүнээс дээш байдаг.
Мөн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ? руу арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох Нийт түрээсийн үржүүлэгч аргыг ашиглан үнэлгээ , Нийт түрээсийн үржүүлэгчийг (GRM) нийт түрээсийн орлогоор үржүүлэхэд л хангалттай өмч . руу тооцоолох Нийт түрээсийн үржүүлэгч, борлуулалтыг хуваана Үнэ эсвэл үнэ цэнэ -ийн а өмч сэдвийн дагуу эд хөрөнгө их хэмжээний орлого.
Үүний нэгэн адил та дээд хязгаарт үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг хэрхэн тооцох вэ?
Энэ нь а эд хөрөнгийн үнэ цэнэ -д хуваасан үйл ажиллагааны цэвэр орлоготой тэнцүү байна дээд хэмжээ . Жишээлбэл, жижиг түрээс өмч Сан Франциско хотод 100,000 долларын цэвэр үйл ажиллагааны орлоготой ба а дээд хэмжээ 7 хувь нь 1, 428, 571 доллараар үнэлэгддэг өмч 10 хувьтай caprate байх байсан үнэ цэнэ 1 сая доллар.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн дээд хязгаар хэд вэ?
Ерөнхийдөө асуултанд хариулах дээд хязгаар гэж юу вэ :” a дээд хэмжээ 4 хувиас 12 хувийн хооронд байгаа нь ердийн бөгөөд а гэж тооцогддог сайн дээд хэмжээ . Гэсэн хэдий ч энэ нь эрэлт хэрэгцээ, тухайн бүс нутагт байгаа бараа материал, онцлогоос хамаарна өмч.
Зөвлөмж болгож буй:
Нягтруулсан хөрсний хэмжээг хэрхэн тооцоолох вэ?
ВИДЕО Үүний дагуу дүүргэлтийн эзэлхүүнийг хэрхэн тооцоолох вэ? Жишээлбэл, куб бичлэгийг олоорой эзлэхүүн -ийн а дүүргэх 8 фут өргөн, 6 фут гүн, 50 фут урттай талбай. The эзлэхүүн нь тэгш өнцөгт шоо хэлбэртэй байна томъёо v = l x w x d, энд v илэрхийлнэ эзлэхүүн , l нь шуудууны урт, w нь өргөн, d нь гүн.
Хэрхэн хувь хэмжээг тооцох вэ?
Ажлын хөлсний тооцоолол. Илүү цагийн ажлын хөлсийг олохын тулд ердийн ажлын хөлсийг дор хаяж 1.5-аар үржүүлж, илүү цагаар ажилласан цагаар үржүүлнэ. Ажилласан цагийг нийт хөдөлмөрийн хөлсөнд хувааж, дараа нь илүү цагийн хөлсийг (хэрэв байгаа бол) илүү ажилласан цагийн тоонд нэмнэ
Жилийн алдагдлын хэмжээг хэрхэн тооцох вэ?
Жилийн тохиолдлын хурдыг (ARO) нэг алдагдлын хүлээлт (SLE)-аар үржүүлэх замаар тооцоолж болно. SLE нь эрсдэл гарах бүрт хүлээгдэж буй мөнгөний алдагдал, ARO нь тухайн жилд эрсдэл гарах магадлал юм
Монополийн ашгийн дээд хэмжээг хэрхэн олох вэ?
Монополийн ашгийг нэмэгдүүлэх сонголт нь ахиу орлого нь ахиу зардалтай тэнцүү хэмжээгээр үйлдвэрлэх явдал юм: MR = MC. Хэрэв монополь нь бага хэмжээний бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг бол тухайн үйлдвэрлэлийн түвшинд MR > MC, пүүс үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэх замаар илүү өндөр ашиг олох боломжтой
Илүү цагийн хувьсах хувь хэмжээг хэрхэн тооцох вэ?
Хэрэв танд нэг ширхэг цалин төлсөн бол тухайн долоо хоногийн хувь хэмжээг олохын тулд олсон нийт дүнг ажилласан цагийн тоонд хуваана. Жишээлбэл, хэрэв ажилтан 50 цаг ажиллаж, 600 иж бүрдэл угсарсан бол ажилтан долоо хоногт 1200 долларын орлого олсон байна. Ажилтны цагийн хөлс 1200 цагийг 50 цагт хуваасан буюу цагт 24 доллар