Видео: Банкны үнэлгээ үнэн зөв үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ан үнэлгээ Энэ нь орон сууцны зах зээлийн эцсийн үнэ биш юм. Хөрөнгийн зах зээлийн шударга үнэ гэдэг нь хоёр тал сайн дураараа, өөрсдийн ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулж байх үед хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдан авагчийн хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдагчид төлөх үнэ юм. Үнэлгээ маш их байж болно үнэн зөв эсвэл шууд алдаатай.
Үүний нэгэн адил та үнэлгээний үнэ цэнэ нь зах зээлийн үнэтэй ижил байна уу?
Тодорхойлолтын ялгаа The зах зээлийн үнэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ гэдэг нь худалдан авагчийн төлөхөд бэлэн байгаа дүн юм үнэ цэнэ худалдагч эд хөрөнгө дээр байрлуулсан. Үнэлсэн үнэ цэнэ нь үнэ цэнэ Сонирхсон худалдан авагчийн банк эсвэл моргейжийн компани үл хөдлөх хөрөнгө дээр байрлуулна.
Үүнтэй адилаар тэд орон сууцны үнэлгээ хийхдээ юуг анхаардаг вэ? Практикийн хувьд үнэлгээчид сөрөг нөлөө үзүүлэх аливаа зүйлийг хайж байдаг гэрийн шаардлагатай засвар, бохирдсон хивс, гипс хагарал зэрэг үнэ цэнэ. Тэд болгодог нэмэлт зүйлсийг мөн тодорхойл гэр нэмэлт дулаалга, агааржуулагч эсвэл шинэ дээвэр зэрэг нь зүйтэй.
Үүнтэй адилаар газрын үнэлгээ үнэн зөв үү?
Тийм ээ, бүгд үнэлгээ , хичнээн нарийн байсан ч гэсэн өгөх ёстой үнэн зөв үнэ цэнийн талаархи санал бодол. Үүнийг хэлсэн, хэрэв бид захиалга өгвөл үнэлгээ хамгийн бага иж бүрэн дээр замын хажуугийн үзлэгээр үнэлгээ маягт хийж, зөвхөн үнэ цэнийн хандлагыг асуувал бид төлсөн зүйлээ авах болно.
Үнэлгээ бага байвал яах вэ?
гэж заасан байдаг үнэлгээ ирвэл буцаж бага , худалдан авагч нь гэрээнээс татгалзаж, чин сэтгэлээсээ мөнгөө буцааж авах боломжтой. Энэ нь ипотекийн зээлээр санхүүжүүлэх мөнгөний хэмжээг (борлуулалтын үнэ биш) эрсдэлийн үнэлгээний тооцоолол юм. үнэлэгдсэн үнэ цэнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
CVP шинжилгээ үнэн зөв үү?
CVP шинжилгээ нь зардлыг тогтоосон үйлдвэрлэлийн түвшинд тогтоосон тохиолдолд л найдвартай байдаг. Үйлдвэрлэсэн бүх нэгжийг борлуулсан гэж үздэг бөгөөд CVP шинжилгээнд бүх тогтмол зардал тогтвортой байх ёстой. Өөр нэг таамаглал бол үйл ажиллагааны түвшин өөрчлөгдсөнтэй холбоотойгоор зардлын бүх өөрчлөлт гардаг
Үр ашигтай зах зээлийн таамаглал үнэн зөв үү?
Зах зээлийн үр ашигтай таамаглалд шинэ мэдээлэл зах зээлд орж ирэхэд тэр даруй хувьцааны үнэд тусгалаа олсон тул техникийн болон суурь шинжилгээ нь илүүдэл өгөөжийг бий болгож чадахгүй гэж үздэг. Тиймээс түүний үзэж байгаагаар үр ашигтай зах зээлийн таамаглал хүчинтэй хэвээр байна
Бараа материал хэр үнэн зөв байх ёстой вэ?
Бараа материалын нарийвчлалыг ихэвчлэн "бид бараа материалын нарийвчлал 95 хувьтай байна" гэх мэтээр тодорхойлогддог. Энэ нь гар дээрх балансын бүртгэлийн 95 хувь нь зөв гэсэн үг гэж олон хүн бодож магадгүй. Гэхдээ үнэн зөв байдлын хэмжүүр байхын тулд компани дөрвөн хүчин зүйлийг зөвтгөх шаардлагатай: Гар дээрх балансын дүн үнэн зөв байх ёстой
Байшингийн үнэлгээ үнэн зөв үү?
Үнэлгээ гэдэг нь орон сууцны зах зээлийн эцсийн үнэ биш юм. Хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ цэнэ гэдэг нь хоёр тал сайн дураараа, өөрсдийн ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулж байх үед хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдан авагчийн хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдагчид төлөх үнэ юм. Үнэлгээ нь маш үнэн зөв эсвэл буруу байж болно
Яагаад нэгдсэн таамаглал илүү үнэн зөв байдаг вэ?
Нэгдсэн таамаглал нь ихэвчлэн задалсан таамаглалаас илүү үнэн зөв байдаг, учир нь a. нэгдсэн таамаглал нь дундажтай харьцуулахад алдааны стандарт хазайлт ихтэй байдаг. б. нэгдсэн таамаглал нь дундажтай харьцуулахад алдааны стандарт хазайлт бага байх хандлагатай байдаг