Видео: Байшингийн үнэлгээ үнэн зөв үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ан үнэлгээ Энэ нь орон сууцны зах зээлийн эцсийн үнэ биш юм. Зах зээлийн бодит үнэ цэнэ нь a өмч Хоёр тал сайн дураараа, өөрсдийн ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулж байгаа тохиолдолд хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдан авагчийн хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдагчид төлөх үнэ юм. Үнэлгээ маш их байж болно үнэн зөв эсвэл шууд алдаатай.
Түүнээс гадна, орон сууцны үнэлгээчид хэр үнэн зөв бэ?
Үнэлгээний мэргэжлийн талаар бидний сонсож, харж байгаагаар а үл хөдлөх хөрөнгө үнэлгээ нь маш их байх ёстой үнэн зөв үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэмжих ба үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн нэг тодорхой үнэ цэнэтэй байх. Үнэн бол "үнэ цэнийн үзэл бодол" гэж тодорхойлсон үнэлгээ нь зөвхөн үзэл бодол юм.
Хоёрдугаарт, гэрийн үнэлгээг юу гэмтээдэг вэ? Харьцуулж болох байшингууд эсвэл компууд нь нөлөөлөх хамгийн чухал хүчин зүйлүүдийн нэг юм үнэлгээ үнэ цэнэ. Үнэлгээчин саяхан зарагдсан, ойролцоох унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, шинэчлэлт, талбайтай ойролцоох байшингуудыг сайтар шалгаж үзэх болно гэр . Эдгээр байшингийн үнэ цэнэ нь суурь үзүүлэлтүүдийг өгч чадна үнэлгээ үнэ цэнэ.
Хоёрдугаарт, үнэлгээ бага байвал яах вэ?
гэж заасан байдаг үнэлгээ ирвэл буцаж бага , худалдан авагч нь гэрээнээс татгалзаж, чин сэтгэлээсээ мөнгөө буцааж авах боломжтой. Энэ нь ипотекийн зээлээр санхүүжүүлэх мөнгөний хэмжээг (борлуулалтын үнэ биш) эрсдэлийн үнэлгээний тооцоолол юм. үнэлэгдсэн үнэ цэнэ.
Цэвэр байшин үнэлгээ хийхэд тусалдаг уу?
Эмх замбараагүй байдлын нөлөөлөл Эмх замбараагүй байдал нь байшингийн бүтцийн байдалд нөлөөлж эхлэхгүй бол үнэлгээ . Гэрийн цэвэр байдал нь үнэ цэнэд нөлөөлдөггүй. Энэ нь ердийн зүйл биш юм үнэлгээчин эмх замбараагүй, замбараагүй гэр рүү алхах.
Зөвлөмж болгож буй:
CVP шинжилгээ үнэн зөв үү?
CVP шинжилгээ нь зардлыг тогтоосон үйлдвэрлэлийн түвшинд тогтоосон тохиолдолд л найдвартай байдаг. Үйлдвэрлэсэн бүх нэгжийг борлуулсан гэж үздэг бөгөөд CVP шинжилгээнд бүх тогтмол зардал тогтвортой байх ёстой. Өөр нэг таамаглал бол үйл ажиллагааны түвшин өөрчлөгдсөнтэй холбоотойгоор зардлын бүх өөрчлөлт гардаг
Үр ашигтай зах зээлийн таамаглал үнэн зөв үү?
Зах зээлийн үр ашигтай таамаглалд шинэ мэдээлэл зах зээлд орж ирэхэд тэр даруй хувьцааны үнэд тусгалаа олсон тул техникийн болон суурь шинжилгээ нь илүүдэл өгөөжийг бий болгож чадахгүй гэж үздэг. Тиймээс түүний үзэж байгаагаар үр ашигтай зах зээлийн таамаглал хүчинтэй хэвээр байна
Бараа материал хэр үнэн зөв байх ёстой вэ?
Бараа материалын нарийвчлалыг ихэвчлэн "бид бараа материалын нарийвчлал 95 хувьтай байна" гэх мэтээр тодорхойлогддог. Энэ нь гар дээрх балансын бүртгэлийн 95 хувь нь зөв гэсэн үг гэж олон хүн бодож магадгүй. Гэхдээ үнэн зөв байдлын хэмжүүр байхын тулд компани дөрвөн хүчин зүйлийг зөвтгөх шаардлагатай: Гар дээрх балансын дүн үнэн зөв байх ёстой
Яагаад нэгдсэн таамаглал илүү үнэн зөв байдаг вэ?
Нэгдсэн таамаглал нь ихэвчлэн задалсан таамаглалаас илүү үнэн зөв байдаг, учир нь a. нэгдсэн таамаглал нь дундажтай харьцуулахад алдааны стандарт хазайлт ихтэй байдаг. б. нэгдсэн таамаглал нь дундажтай харьцуулахад алдааны стандарт хазайлт бага байх хандлагатай байдаг
Банкны үнэлгээ үнэн зөв үү?
Үнэлгээ нь орон сууцны зах зээлийн эцсийн үнэ биш юм. Хөрөнгийн зах зээлийн шударга үнэ гэдэг нь хоёр тал сайн дураараа, өөрсдийн ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулж байх үед хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдан авагчийн хүсэл эрмэлзэлтэй, мэдлэгтэй худалдагчид төлөх үнэ юм. Үнэлгээ нь маш үнэн зөв эсвэл буруу байж болно