Видео: Үнэлгээний тайланд хичнээн харьцуулах шаардлагатай вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Олон Зээлдүүлэгч болон даатгагч нар мөн шаарддаг үнэлгээчид дор хаяж гурван хаалттай борлуулалтыг ашиглах comps . Хамгийн тохиромжтой нь, a үнэлгээчин ашиглах болно харьцуулах боломжтой Сүүлийн үеийн борлуулалтаас хойш аль болох одоогийн байгаа борлуулалт нь хуучин зах зээлээс илүү байнга өөрчлөгдөж байдаг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг илүү сайн тусгах болно.
Дараа нь, үнэлгээнд харьцуулах зүйлсийг хэрхэн тодорхойлдог вэ?
Товчхондоо олох comps Энэ нь аль болох өөрийн өмч шиг сүүлийн үеийн борлуулалтыг хайж, дараа нь байшингаа тэдэнтэй харьцуулж, зөрүүг харгалзан үнээ тохируулах явдал юм.
Дээрхээс гадна борлуулалтын харьцуулалтын аргыг ашиглахдаа үнэлгээчний харьцуулах хамгийн бага тоо хэд байх вэ? А хамгийн бага гурваас харьцуулах боломжтой ихэнх хоёрдогч хүмүүст шаардлагатай байдаг зах зээл зээлдүүлэгчид руу үнэн зөвийг баталгаажуулах үнэлгээ хангалттай тоо баримтаас.
Үүний нэгэн адил, та үнэлгээчний хувьд хэр хол явж чадах вэ?
Comps Хурдны зам, гол, төмөр зам гэх мэт томоохон саад бэрхшээлийг даван туулахгүй байх нь тухайн өмчөөс нэг милийн зайд байх ёстой.
Үнэлгээний тайлангийн 3 төрөл юу вэ?
Энэ хоёроос гадна үнэлгээний төрлүүд , байдаг гурван төрөл -ийн тайлан формат: бие даасан, хураангуй, хязгаарлагдмал.
Зөвлөмж болгож буй:
IPC хийхэд хичнээн хандлага шаардлагатай вэ?
Онолын хувьд IPC нь зөвхөн 2 хандлага, барих / таслах замыг багтааж болно. Нарийн нарийвчлалтай, нарийвчлалтай арга, тойрог, алдсан хандлага, шулуун эсвэл тойргийн аль алинаас нь буух шаардлагатай
Байшин барихад хичнээн туслан гүйцэтгэгч шаардлагатай вэ?
Жишээлбэл, барилгачдын 70 хувь нь нэг айлын орон сууц барихад ихэвчлэн 11-30 туслан гүйцэтгэгч ашигладаг. Дунджаар 22 өөр туслан гүйцэтгэгчийг орон сууц барихад ашигладаг
Таны экологийн ул мөрийг дэмжихийн тулд хичнээн Дэлхий шаардлагатай вэ?
Гэхдээ энэ бол дэлхийн хэмжээний тоо. АНУ зэрэг чинээлэг улсууд ядуу буурай орнуудаас илүү их экологийн ул мөртэй байдаг нь амьдралын хэв маягаа хадгалахын тулд хуурай газар, далайн илүү том талбайг ашигладаг гэсэн үг юм. Хэрэв дэлхийн хүн бүр Америкчууд шиг амьдардаг байсан бол хүн төрөлхтнийг дэмжихэд бидэнд 5 Дэлхий хэрэгтэй болно
Тэд үнэлгээний тайланд юуг анхаардаг вэ?
Гэрийн үнэлгээчид юу хайж байна вэ: Байшингийн ерөнхий байдал ямар байна вэ? Үнэлгээч нь: Суурийн болон гадна хана, дээврийн гадаргуу, тор, суваг шуудуу, ус зайлуулах хоолойн материал, нөхцөл зэргийг үнэлж, дүгнэлт гаргана. Шал, хана, гоёл чимэглэлийн материал, нөхцөл
Удирдлагын дотоод хяналтын тайланд 404-р зүйлд юу шаардлагатай вэ гэвэл олон нийтийн компанийг судалж, 40-р хэсгийн шаардлагыг хангахын тулд удирдлага дотоод хяналтын талаар хэрхэн тайлагнадаг болохыг тайлбарладаг
Сарбанес-Окслийн тухай хууль нь олон нийтийн компаниудын удирдлага санхүүгийн тайлан гаргахад үнэт цаас гаргагчдын дотоод хяналтын үр нөлөөг үнэлэхийг шаарддаг. 404(б)-д олон нийтэд нээлттэй компанийн аудитор дотоод хяналтынхаа удирдлагын үнэлгээг баталгаажуулж, тайлагнахыг шаарддаг