Үнэлгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Үнэлгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?

Видео: Үнэлгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?

Видео: Үнэлгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Видео: Үүнийг ширээн дээр бүү хадгал, ядуурлын үүдийг бүү нээ 2024, May
Anonim

Ер нь та байшинтай болно гэж найдаж болно үнэлгээ 60 хоног (хоёр сар)-аас 180 хоног (зургаан сар) хооронд ямар ч тохиолдолд хүчинтэй байх, хэд хэдэн үл хамаарах зүйл болон хувьсагчийг харгалзан үзнэ. Үнэлгээчид үнэ цэнийн талаарх санал бодлоо илэрхийлэхийн тулд харьцуулж болохуйц борлуулалтыг (ижил төстэй шинж чанартай саяхан зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгө) ашигладаг.

Үүнтэй адилаар үнэлгээний гэрчилгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?

Уламжлалт зээл Ихэнх ипотекийн зээлийг Фанни Мэй, Фредди Макийн андеррайтерийн удирдамжийн дагуу гаргадаг. Уламжлалт зээлийн хүчинтэй хугацаа үнэлгээ Одоо байгаа орон сууцны хувьд дөрвөн сар буюу 120 хоногийн тайлан байна. Санал болгож буй барилга байгууламж эсвэл шинэ байшин үнэлгээ байна хувьд сайн 12 сар хүртэл.

Цаашилбал, та хэр олон удаа гэрийн үнэлгээ авах боломжтой вэ? Хугацаа дуусах хугацаа байхгүй үнэлгээ Үүнийг хэлэхэд ихэнх зээлдүүлэгчид үүнийг гурваас есөн сарын хугацаанд хүчинтэй гэж үздэг. Гэхдээ гэртээ бол Тухайн бүс нутгийн үнэ хурдацтай буурч эсвэл өсч байгаа тул зээлдүүлэгчид шинэ зүйл шаардаж магадгүй юм үнэлгээ илүү ихэвчлэн үүнээс илүү.

Тиймээс, FHA-ийн үнэлгээ хэр удаан үргэлжлэх вэ?

120 хоногийн турш

Гэрийн үнэлгээнд юу нөлөөлдөг вэ?

Боломжтой зүйлс Байшингийн үнэлгээг гэмтээсэн : Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл Энэ нь үнийг өсгөхөд хүргэдэг үнэлэгдсэн үнэ цэнэ өндөр байх болно. Үүний эсрэгээр, байшингууд үнэлэгдсэн худалдан авагчийн зах зээлийн үед таны хүлээж байснаас доогуур гарч магадгүй. Энэ зах зээл нь цөөн тооны худалдан авагчдын худалдан авахыг хүсдэг бараа материалаар ханасан бөгөөд үнийг хямд байлгадаг.

Зөвлөмж болгож буй: