2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Фанни Мэй (The Холбооны Үндэсний Ипотекийн зээл Холбоо) нь АНУ-ын ивээн тэтгэдэг. засгийн газар гаргаж, баталгаа гаргаж болно MBS асуудлууд. Энэ нь MBS гаргадаггүй бөгөөд түүний баталгаа нь мөн дэмжсэн АНУ-ын бүрэн итгэл, итгэлээр засгийн газар . Цаашилбал, Жинни Мэй баталгаа өгдөг MBS мэргэшсэн хувийн байгууллагуудын асуудал.
Үүний дагуу Засгийн газрын ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас гэж юу вэ?
А моргейжийн зээл - баталгаатай хамгаалалт ( MBS ) нь бондтой төстэй хөрөнгө оруулалт бөгөөд үүнийг гаргасан банкнаас худалдаж авсан орон сууцны зээлийн багцаас бүрддэг. Хөрөнгө оруулагчид MBS бондын купоны төлбөртэй адил үечилсэн төлбөр хүлээн авах. The MBS нэг төрөл юм хөрөнгө - баталгаатай хамгаалалт.
ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас байсаар байна уу? Ипотекийн зээл өр болон сан ипотекийн зээл санхүүгийн байгууллагууд хувь хөрөнгө оруулагчид, бусад санхүүгийн байгууллага, засгийн газруудад худалддаг. Хүлээн авсан мөнгийг бусад зээлдэгчид, тэр дундаа бага орлоготой эсвэл эрсдэлтэй зээлдэгчдэд хөнгөлөлттэй зээл олгоход зарцуулдаг. Ийм байдлаар а MBS шингэн бүтээгдэхүүн юм.
Үүнийг харгалзан үзвэл ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны батлан даагч нь аль байгууллага вэ?
МБ үнэт цаасны суурь болох ипотекийн барьцааны зээлийн эрсдэл нь үндсэндээ бусад даатгалтай холбоотой байдаг. засгийн газар агентлагууд. Харин ч, Жинни Мэй гаргасан MBS-ийн батлан даагч юм засгийн газар -Жинни Мэйгийн хөтөлбөрт хамрагдах зөвшөөрөлтэй үнэт цаас гаргагчид.
Аль байгууллага АНУ-ын засгийн газрын бүрэн итгэл, зээлээр ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасыг баталгаажуулдаг вэ?
Жинни Мэй
Зөвлөмж болгож буй:
Холбооны дүрмийн дагуу холбооны засгийн газар хоёр танхимтай эсвэл нэг танхимтай хууль тогтоох байгууллагатай байсан уу?
Хоёр танхимтай тогтолцоог хэрэгжүүлэх нь Төрийн төлөөллийн нэг танхимт тогтолцоог ашигласан Холбооны дүрэмд заасан өмнөх давуу эрхээс хазайсан хэрэг болно. Энэхүү багц хуулийн дагуу АНУ Холбооны Конгресс гэгддэг нэг танхимтай хууль тогтоох байгууллагыг хэрэгжүүлсэн
Яагаад бие даасан агентлагууд Засгийн газрын хэрэг эрхлэх газраас гадуур байдаг вэ?
Бие даасан агентлагууд нь Засгийн газрын хэрэг эрхлэх газрын бүтцээс гадуур байдаг бөгөөд хувийн хэвшлийнхэнд (жишээ нь, НАСА) хэт өндөр өртөгтэй чиг үүргийг гүйцэтгэдэг. Засгийн газрын корпорацууд (жишээ нь, АНУ-ын шуудангийн үйлчилгээ болон AMTRAK) нь бизнесүүд шиг ажиллаж, ашиг олоход чиглэгдсэн байдаг
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно
Би орон сууцаа ипотекийн зээлээр барьцаалж болох уу?
Та барьцааны зээл авахдаа, хэрэв та тохиролцсоны дагуу зээлээ төлж чадахгүй бол зээлийг баталгаажуулж байгаа машин, орон сууц, хадгаламжийн данс гэх мэт хөрөнгийг авах эрхийг зээлдүүлэгчид өгөхийг зөвшөөрч байна. Ипотекийн зээл нь орон сууцны зээлийн шугамын нэгэн адил таны байшинг барьцаа болгон ашиглах болно
RBI хэзээ засгийн газрын үнэт цаасыг зарсан бэ?
RBI дөрвөн засгийн газрын үнэт цаасыг худалдах санал тавьсан -- 6.65 хувийн GS 2020; 7.80 хувь GS 2020; 8.27 хувь нь GS 2020, GS 2020 8.12 хувь нь OMO борлуулалтаар. Тэрээр 4 үнэт цаасыг худалдаж авах дуудлага худалдаагаар 20,330 сая рупийн санал ирүүлсэнтэй харьцуулахад ердөө 6,825 сая рупийн саналыг хүлээн авсан