Видео: Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Зээлдүүлэгч танд гэрээгээ төлөх сонголтыг санал болгодог хураамж урьдчилгаа (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалга төлнө хураамж ) эсвэл, та чадна нэмэх нь хураамж нь моргейжийн зээл . -ийн сул тал нэмэх нь хураамж нь моргейжийн зээл Та түүнд хүү төлөх үү, мөн моргейжийн зээл , зээлийн бүх хугацааны туршид.
Үүнээс гадна ипотекийн зээлийг дуусгасны төлбөр хэд вэ?
Зохицуулалт Төлбөр (заримдаа а гэж нэрлэдэг Дуусгах хураамж эсвэл Захиалга Төлбөр ) нь зээлдүүлэгчдээс зээл олгоход төлдөг захиргааны хураамж юм – ихэвчлэн а моргейжийн зээл эсвэл бизнесийн зээл, заримдаа машины санхүү. Бусад зээлдүүлэгчид зохицуулалтыг нэмдэг Төлбөр зээлд, энэ нь та илүү хүү төлөх болно гэсэн үг юм.
Цаашилбал, би хаалтын зардлаа ипотекийн зээлд оруулж болох уу? Rolling your хаалтын зардал чиний моргейжийн зээл дээр хүү төлж байна гэсэн үг хаалтын зардал зээлийн ашиглалтын хугацаанд. Эсвэл таны зээлдүүлэгч танд зээлээ нэмэгдүүлэх боломжийг олгож болно моргейжийн зээл зээлийн хүүгийн оронд зээлийн хүүг бууруулах нь таны хаалтын зардал.
Үүнийг анхаарч үзвэл моргейжийн бүтээгдэхүүний шимтгэл төлөх нь зүйтэй болов уу?
Зарим зээлдүүлэгчид a бүтээгдэхүүний төлбөр бага зэрэг өндөр хүүтэй. “А моргейжийн зээл £60,000-аас 70,000 фунт стерлинг, тийм биш байж магадгүй төлөх нь зүйтэй тэр хураамж , гэхдээ өмнөд хэсэгт байж магадгүй төлөх нь зүйтэй Учир нь та үүнийг нөхөх болно хураамж .” Бусад брокерууд энэ талаар илүү эерэг байдаг хураамж.
Ипотекийн зээлийн сайн хүү гэж юу вэ?
Нэгдүгээр сарын 21-нд 2020 , Bankrate-ийн хамгийн сүүлийн үеийн судалгаагаар тус улсын хамгийн том моргейжийн зээл зээлдүүлэгчид, жишиг үзүүлэлтийг 30 жилийн хугацаатай тогтоосон ипотекийн зээлийн хүү 3.780 хувьтай, 3.920 хувьтай APR байна. Дунджаар 15 жил тогтсон ипотекийн зээлийн хүү 3.410 хувийн APR-тай 3.230 хувь байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Зээлийн төлбөр нь одоогийн өр төлбөр мөн үү?
Зээл төлөх ёстой. Зээлийн үндсэн зээлийг дараа жилдээ багтаан төлөх бол түүнийг балансад богино хугацаат өр төлбөр гэж ангилдаг. Үндсэн төлбөрийн нэг жилээс дээш хугацаанд төлөх бусад хэсгийг урт хугацааны өр төлбөр гэж ангилдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хоёрдогч зах зээл зээлдэгчдэд ямар ашигтай вэ?
Хоёрдогч зах зээл нь ипотекийн зээлийн хүүг хэд хэдэн аргаар бууруулдаг. Нэгдүгээрт, зээл үүсгэгч шинэ салбарыг хөгжүүлэх замаар өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлнэ. Хоёрдогч зах зээлд борлуулах боломжтой моргейжийн компаниуд орж ирэх нь эдгээр орон нутгийн фермүүдийг задалдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчдэд ашигтай байдаг
Ипотекийн зээл дээр LTV-ийг хэрхэн тооцох вэ?
LTV-ийн харьцааг тооцохдоо зээлсэн дүнг тухайн хөрөнгийн үнэлгээний үнэд хувааж, хувиар илэрхийлнэ. Жишээлбэл, хэрэв та үнэлэгдсэн үнээр нь 100,000 доллараар үнэлэгдсэн байшин худалдаж аваад 10,000 долларын урьдчилгаа төлбөр хийвэл 90,000 доллар зээлж, LTV харьцаа 90% (жишээ нь, 90,000/100,000) болно
Зээл яагаад хоёрдогч зах зээл дээр зарагддаг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг. Зээлийг ихэвчлэн Фанни Мэй зэрэг томоохон агрегаторуудад зардаг
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь хувьсагчаас дээр үү?
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь таны ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг урьдчилан таамаглах боломжтой, тогтвортой байлгадаг. Гэсэн хэдий ч та хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлээс хамаагүй илүү хүү төлөх боломжтой. Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээлийн хүү хэлбэлзэж болох бөгөөд энэ нь таны сарын ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд нөлөөлдөг. Зээлийн хүү одоогоор хамгийн доод түвшинд байна