Видео: Шериф худалдаа гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А шерифийн худалдаа сонирхсон худалдан авагчид битүүмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч эргүүлэн авсан.
Тэгэхээр шерифийн худалдаа хэрхэн ажилладаг вэ?
А шерифийн худалдаа сонирхсон худалдан авагчид битүүмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч эргүүлэн авсан. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Үүнтэй адилаар танай байшин шерифт зарагдахад юу болох вэ? Дараа нь а өмч -д худалдаалагдаж байна шерифийн худалдаа , барьцаа худалдаа , гэтэлгэх хугацаа бий. Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд энэ нь зургаан сарын хугацаа юм. Гэрийн эзэн мөн байшингаа худалдах эрхтэй өмч өөр хүнд, гэхдээ хэрэв худалдаа үнэ нь ипотекийн зээлээс бага байвал банк богино зээлийг зөвшөөрөх ёстой худалдаа.
Ийм байдлаар та шерифийн борлуулалтын зээл авах боломжтой юу?
a авах боломжтой зээл худалдан авахын тулд Холбооны Орон сууцны Захиргааны (FHA) даатгуулсан шериф худалдаа гэр, гэхдээ Та урьдчилан батлагдсан FHA-ийн даатгуулагчтай байх ёстой зээл эд хөрөнгийн тендер зарлахаас өмнө. Учир нь шериф худалдаа байшингууд нь барьцаалагдсан тул засвар хийх шаардлагатай байж магадгүй юм.
Татварын борлуулалт ба шерифийн борлуулалтын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Ерөнхийдөө, А татварын борлуулалт нуруун дээр тулгуурладаг татвар , мөн үл хөдлөх хөрөнгийг бүх барьцаа болон барьцааны дагуу худалдаж авдаг. Ерөнхийдөө, А Шерифийн худалдаа барьцаа юм худалдаа эд хөрөнгийн барьцааны нэг дээр. Барьцаалагдсан барьцаанаас доогуур байгаа бүх барьцаа арилдаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Дотоод худалдаа, олон улсын худалдаа гэж юу вэ?
Дотоод худалдаа: Тухайн улсын хил дотор явагддаг худалдааг дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Мөн дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Гадаад худалдаа: Гадаад худалдааг гадаад худалдаа гэнэ. Мөн олон улсын худалдаа гэж нэрлэдэг
Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь газар, түүн дээрх барилга байгууламж, ургамал, ашигт малтмал, ус гэх мэт байгалийн эх үүсвэрээс бүрдсэн өмч юм. Энэ нь мөн үл хөдлөх хөрөнгийн ажлыг хамардаг; эд хөрөнгө, барилга, орон сууц худалдан авах, худалдах, түрээслэх амьжиргаа.”
Stepper мотор гэж юу вэ Энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
Stepper мотор нь салангид алхамаар хөдөлдөг DC мотор юм. Тэд "үе шат" гэж нэрлэгддэг бүлгүүдэд хуваагдсан олон ороомогтой. Фаз тус бүрийг дарааллаар нь эрчимжүүлснээр мотор нэг алхамаар эргэлдэнэ. Компьютерийн удирдлагатай алхамын тусламжтайгаар та маш нарийн байрлал тогтоох ба/эсвэл хурдны хяналтыг хийж чадна
Дуудлага худалдаа, дуудлага худалдаа хоёрын ялгаа юу вэ?
Утгын ялгаа нь дуудлага худалдааг зохион байгуулагчийн санал болгож буй бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ цэнэ, эрэлт хэрэгцээ, мөн тухайн барааг худалдан авах тендерт оролцогчийн шийдлийг тодорхойлдог. Дуудлага худалдаа: Дуудлага худалдаа нь барааг худалдах, худалдан авах үйл явц юм
ABC шинжилгээ гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
ABC шинжилгээ нь бараа материалын хэрэглээний үнэ цэнэд үндэслэн бараа материалыг ангилах арга юм. Хэрэглээний үнэ цэнэ гэдэг нь тодорхой хугацаанд, жишээ нь нэг жилийн хугацаанд хэрэглэсэн бүтээгдэхүүний нийт үнэ юм. Тэдний хэрэглээний үнэ цэнэ нь А зүйлээс бага боловч C зүйлээс өндөр байна