2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Олон эрх мэдэл нь a хамтарсан түрээс нэг адил тэжээгчээ алдах эрхтэй хамтран түрээслэх , гэхдээ тэдгээр нь адилхан , болгон шиг хамтарсан түрээс орно а амьд үлдэх эрх . Үүний эсрэгээр, А түрээслэх нийтлэг зүйлд a амьд үлдэх эрх.
Үүнтэй адилаар Jtwros болон хамтарсан түрээслэгчдийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Голуудын нэг хоорондын ялгаа Дундын өмчлөлийн хоёр төрөл нь өмчлөгчдийн аль нэг нь нас барахад эд хөрөнгөд тохиолддог зүйл юм. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх үед хамтарсан түрээслэгчид амьд үлдсэн тохиолдолд нас барсан өмчлөгчийн хүү нь үлдсэн эзэмшигчид автоматаар шилжинэ.
Үүний нэгэн адил амьд үлдэх бүрэн эрхтэй хамтарсан түрээслэгчид юу гэсэн үг вэ? А хамтарсан түрээс эсвэл хамтарсан түрээс хамт амьд үлдэх эрх (JTWROS) нь хамтран өмчлөгчдийн эзэмшдэг зэрэгцэн орших үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл a амьд үлдэх эрх , утга учир Хэрэв нэг өмчлөгч нас барвал тухайн өмчлөгчийн эзэмшиж буй өмчийн эрх нь хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид буюу өмчлөгчид шилжинэ.
Энгийнээр, хамтын түрээс нь бүхэлдээ түрээслэгчидтэй адилхан уу?
А түрээслэх гэхэд бүхэлд нь а-тай төстэй хамтарсан түрээс амьд үлдэх эрхтэй боловч хэд хэдэн нэмэлт шинж чанартай: Харин a хамтарсан түрээс амьд үлдэх эрхийг нэг өмчлөгч тасалж болох ба эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь ч салгаж болохгүй түрээслэх гэхэд бүхэлд нь эд хөрөнгийн сонирхлоо худалдах замаар.
Та амьд үлдэх эрхтэй хамтарсан түрээсийг хэрхэн цуцлах вэ?
Нэг талын халагдсан хамтарсан түрээслэгч эд хөрөнгийн ашиг сонирхлоо шилжүүлж болно, энэ нь болно хэрүүл нь хамтарсан түрээс . Үед түрээслэх байна таслагдсан , хамтран өмчлөх нь a түрээслэх нийтлэг, энэ нь хамтран эзэмшигч бүр эзэмшихээ больсон гэсэн үг амьд үлдэх эрх.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтарсан түрээс эсвэл нийтлэг түрээсийн аль нь дээр вэ?
Нөгөө талаас нийтлэг түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна. Хамтарсан түрээсийн хувьд талууд амьд үлдэх эрхийг эдэлдэг
Та амьд үлдэх эрхийг яаж авах вэ?
Тэжээгчээ алдах эрх нь хоёр ба түүнээс дээш иргэний өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг худалдан авч, өмчлөх эрх нь эд хөрөнгийн өмчлөлд багтсан бол өмчлөгчийн аль нэг нь нас барвал амьд үлдсэн өмчлөгч буюу өмчлөгч талийгаачийн эд хөрөнгийн ногдох хэсгийг шингээх болно
Онгоцны ослоос амьд үлдэх магадлал хэр байдаг вэ?
Зорчигчдын 40 хувь нь онгоцны осолд өртөх вий гэсэн айдастай байгаа ч таны нас барах магадлал 5 саяд нэг байдаг бөгөөд энэ нь хамгийн өндөр түвшинд байна. Харьцуулбал, гудамжинд зүгээр л алхаж яваа хүн нас барах магадлал 500-д 1 байдаг
Амьд үлдэх тал дээр хэрхэн урьдчилан сэргийлэх вэ?
Амьд үлдэх тал дээр таамаглахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд судлаачид мэдээллийн эх сурвалжаа маш болгоомжтой сонгох хэрэгтэй. Судлаачид өөрсдийн сонгосон өгөгдлийн эх сурвалжууд нь амьд үлдэх буруу ойлголтыг бууруулахын тулд байхгүй болсон ажиглалтыг орхигдуулахгүй байх ёстой
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээс болгон өөрчилж чадах уу?
Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно. Хамтарсан түрээсийн гэрээнээс нийтийн түрээсийн байранд шилжихийн тулд та “Түрээсийн гэрээг цуцлах” хүсэлт гаргаж, А маягтын хязгаарлалтын хүсэлтийг ХМ Газрын бүртгэлийн Иргэний төвд илгээнэ үү