Видео: Хамтарсан түрээс эсвэл нийтлэг түрээсийн аль нь дээр вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Нийтлэг түрээслэх нөгөө талаас амьд үлдэх эрхгүйгээр тодорхой эд хөрөнгийг хоёр хүн өмчлөхийг хэлнэ. Эдгээр нь тухайн эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгч бөгөөд эдгээр эд хөрөнгө дээрх тэдний хувь, хүү тэнцүү байна. онд хамтарсан түрээс , талууд амьд үлдэх эрхийг эдэлнэ.
Үүний нэгэн адил та асууж магадгүй, нийтлэг түрээслэгчид нь хамтарсан түрээстэй адил уу?
Хамтарсан түрээс -аас бас ялгаатай түрээслэх -д нийтлэг Учир нь хэзээ нэгэн цагт хамтарсан түрээслэгч үхнэ, нөгөө нь үлдэнэ хамтарсан түрээслэгчид талийгаачийг өвлөх түрээслэгчийнх үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхол. Гэсэн хэдий ч, А хамтарсан түрээс эзэмшигчдэд ашиг сонирхлоо худалдах боломжийг олгодог. Хэрэв нэг эзэмшигч зарвал түрээслэх a болж хувирдаг түрээслэх -д нийтлэг.
Дээрхээс гадна түрээслэгч байхын давуу тал нь юу вэ? Үр хүүхдүүдийнхээ ирээдүйг хамгаалаарай өв залгамжлал амьд үлдсэн хамтрагч дахин гэрлэх шаардлагатай тохиолдолд. Энэ нь таныг урт хугацааны асрамжийн газрын төлбөр төлөхөөс хамгаалахад тусална.
Үүний нэгэн адил, нийтлэг түрээслэх нь сайн санаа гэж асуудаг.
Нийтлэг түрээслэгчид . Өсөн нэмэгдэж буй орон сууцны эзэд үл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөх сонголтыг хийж байна нийтлэг түрээслэгчид өв залгамжлалын татварыг бууруулах, асрамжийн газрын төлбөрөөс зайлсхийх, эсвэл тэдний хувийг хамгаалах. Энэ нь бас а сайн Эцэг эхчүүд мөнгөө хамгаалахын зэрэгцээ хүүхдээ эд хөрөнгийн шат дээр гаргахад нь туслах арга юм.
Нийтлэг түрээслэгч гэж юу гэсэн үг вэ?
Байх нийтлэг түрээслэгчид та нэг хэсэг байх ёстой нийтлэг түрээслэх гэрээ А нийтлэг түрээслэх гэрээ гэдэг нь 2 ба түүнээс дээш хүн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхлыг эзэмшиж, өмчлөгч бүр нас барсны дараа ашиг хүртэгчид өөрийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг үлдээх эрхтэй нөхцөл юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтарсан тогтоол, хамтарсан тогтоол хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Хамтарсан тогтоол, хуулийн төсөл хоёрт бодитой ялгаа байхгүй. Хамтарсан тогтоолыг ерөнхийдөө үргэлжилсэн болон яаралтай тусламжид ашигладаг. Зэрэгцсэн тогтоолыг ерөнхийдөө хоёр танхимд хамаарах дүрэм журам гаргах, өөрчлөхөд ашигладаг. Эдгээрийг хоёр байшингийн сэтгэл санааг илэрхийлэхэд ашигладаг
Хамтарсан түрээсийн байранд хэдэн хүн байж болох вэ?
Хоёр буюу түүнээс дээш хүн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх хүсэлтэй байгаа тохиолдолд хамтарсан түрээс нь хууль ёсны нэг хувилбарыг илэрхийлдэг. Үүний өвөрмөц онцлог нь амьд үлдэх эрх юм. Хуулийн тодорхой шаардлагыг хангасан тохиолдолд дөрвөн иргэн хамтран түрээслэгчээр газар өмчлөх боломжтой
Нийтийн түрээслэгч эсвэл хамтарсан түрээслэгч байх нь дээр үү?
Сонголтууд. Гэрлээгүй хосууд хамтдаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа газрын бүртгэлд хамтран түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү эсвэл нийтийн түрээслэгчээр бүртгүүлэх үү гэсэн сонголттой байдаг. Товчхондоо, хамтарсан түрээсийн үед хоёр түнш хоёулаа бүх эд хөрөнгийг хамтран эзэмшдэг бол нийтлэг түрээслэгчид тодорхой хувийг эзэмшдэг
Хамтарсан түрээс нь амьд үлдэх эрхтэй хамтран түрээслэхтэй ижил үү?
Олон улсын харьяалалд хамтарсан түрээсийг амьд үлдэх эрхтэй хамтарсан түрээс гэж нэрлэдэг боловч хамтын түрээс болгонд амьд үлдэх эрхийг багтаасан байдаг тул тэдгээр нь ижил байдаг. Үүний эсрэгээр, нийтлэг түрээс нь амьд үлдэх эрхийг агуулдаггүй
Та нийтлэг түрээслэгчээс хамтарсан түрээс болгон өөрчилж чадах уу?
Та мөн хамтарсан түрээслэгчээс нийтлэг түрээслэгч болгон өөрчилж болно. Хамтарсан түрээсийн гэрээнээс нийтийн түрээсийн байранд шилжихийн тулд та “Түрээсийн гэрээг цуцлах” хүсэлт гаргаж, А маягтын хязгаарлалтын хүсэлтийг ХМ Газрын бүртгэлийн Иргэний төвд илгээнэ үү