Агуулгын хүснэгт:
Видео: Худалдан авах нь ямар эрсдэлтэй вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Боломжит нэмэлт хураамж. Байшингийн үнэ бага байж болох ч, a барьцаалах эсвэл богино борлуулалт нь ихэвчлэн нэмэлт гүйлгээний зардалтай ирдэг. -тай хамт барьцаалах , та шилжүүлгийн татвар болон үл хөдлөх хөрөнгийн дээд зэргийн барьцааг төлөх шаардлагатай байж магадгүй. Та мөн нэмэлт төлбөр төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм барьцаалах компани.
Үүний нэгэн адил, барьцаалагдсан орон сууц худалдаж авах нь ямар эрсдэлтэй вэ?
Хаалттай орон сууц худалдаж авах 4 гол эрсдэл
- №1: Барьцаалалтын нөхцөл байдлын талаархи мэдлэг дутмаг.
- №2: Барьцааны төлбөр төлөх.
- #3: Боломжит засварын зардлыг дутуу үнэлэх.
- # 4: Эргүүлэх дүрмийг үл тоомсорлох.
Үүнтэй адилаар битүүмжлэлийг байгаагаар нь зардаг уу? 2) Барьцаалах гэрүүд байна зарагдсан "байгаагаараа" нөхцөлд. Банкууд зүгээр л зарах байшингууд, тэдгээрийг арчлахгүй, тиймээс таны харж байгаа (эсвэл хараагүй) зүйл бол таны олж авсан зүйл юм. Та хатуу шалгалтын төлбөр төлөх шаардлагатай болно.
Үүнийг харгалзан үзвэл битүүмжилсэн орон сууц худалдаж авах нь зөв үү?
-ийн давуу тал барьцаалагдсан байшин худалдаж авах Үүнд: Та VA болон FHA зээл гэх мэт уламжлалт санхүүжилтийг ашиглаж болно. А гэр өмнөх үед барьцаалах үе шат нь богино хэмжээний борлуулалтад хүргэж болзошгүй юм. Хэрэв танд үлдэгдэл төлбөрийг төлөхөд шаардагдах хөрөнгө байгаа бол a барьцаалагдсан Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж, та өрсөлдөөнийг бууруулах магадлалтай.
Барьцаалагдсан байшинг яаж худалдаж авах вэ?
Хаалттай байшин худалдаж авах 5 алхам
- Барьцаалах чиглэлээр мэргэшсэн агент хайж олох.
- Урьдчилсан зөвшөөрлийн бичиг аваарай.
- Санал тавихаасаа өмнө "comps"-ийг хараарай.
- Бусад хураан авалт хурдан зарагдаж байгаа бол илүү өндөр үнээр үнэлнэ үү.
- "Байгаагаар нь" барьцааны зүйлийг худалдаж авахад бэлэн байгаарай.
Зөвлөмж болгож буй:
Худалдан авах нөхцөл байдал ямар байна вэ?
Худалдан авалтын нөхцөл байдал нь худалдан авагчийн бэлэн бүтээгдэхүүн, борлуулагчдын талаарх мэдээлэл, туршлага, худалдан авах шийдвэр гаргахад зарцуулсан хүчин чармайлтаар тодорхойлогдох худалдан авалттай холбоотой нөхцөл байдалтай холбоотой юм
Худалдан авагчийн жижиглэн худалдааны цэгээс худалдан авч болох бүтээгдэхүүн хоорондын хамаарлыг олохын тулд ямар алгоритм ашигладаг вэ?
Холбооны дүрмийн олборлолт Эдгээр хэв маягийг олох хамгийн түгээмэл арга бол зах зээлийн сагсны шинжилгээ бөгөөд энэ нь Amazon, Flipkart гэх мэт томоохон жижиглэнгийн худалдаачдын ашигладаг гол арга бөгөөд худалдан авагчдын "худалдан авалтанд" байршуулдаг өөр өөр зүйлсийн хоорондын хамаарлыг олох замаар худалдан авагчдын худалдан авах зуршилд дүн шинжилгээ хийдэг. сагс"
Гэрээг зөрчсөн тохиолдолд худалдагч, худалдан авагчид ямар арга хэмжээ авах вэ?
Аз болоход, хэрэв худалдагч үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ буруугаар биелүүлээгүй эсвэл биелүүлэхээс татгалзсан тохиолдолд орон сууц худалдан авагчид тодорхой арга хэмжээ авах боломжтой, үүнд: гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлыг арилгах. гэрээг цуцалж дэнчинг буцаан олгох, дээр нь боломжийн зардлыг төлөх, мөн
Худалдан авах ажиллагааны явцад ямар алдаа гарч болох вэ?
Дунд зэргийн нөлөөллийн алдаа нь худалдан авалтын зарим хэсэгт бүтэлгүйтэх өндөр эрсдэлтэй бөгөөд худалдан авалтын үйл явцыг алдаатай эсвэл бүтэлгүйтэхэд хүргэж болзошгүй. Нөлөөлөл багатай асуудлууд нь худалдан авах ажиллагааг “түр зогсоох”, нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлөх, эсвэл боломжит тендерт оролцогчид ирээдүйн боломжуудад хариу өгөхөөс татгалзахад хүргэдэг
Байгууллагын худалдан авах үйл явцад ямар үе шатууд байдаг вэ?
Байгууллагын худалдан авалтын асуудлыг таних үе шатууд. Байгууллага дахь хэн нэгэн бараа, үйлчилгээг олж авснаар шийдвэрлэх боломжтой асуудал, хэрэгцээг олж мэдсэнээр үйл явц эхэлдэг. Ерөнхий хэрэгцээний тодорхойлолт. Бүтээгдэхүүний үзүүлэлт. Нийлүүлэгч хайх. Санал хүсэлт. Нийлүүлэгчийн сонголт. Захиалга-хэвийн тодорхойлолт. Гүйцэтгэлийн үнэлгээ