Агуулгын хүснэгт:
Видео: Би байшингийнхаа ерөнхий гүйцэтгэгч байж болох уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Маш цөөхөн хүн байшингаа барих барилгын бүх үе шатыг гүйцэтгэх чадвартай байдаг ч та өөрийнхөөрөө ажиллах боломжтой. Ерөнхий гүйцэтгэгч (GC), шаардлагатай дарааллаар туслан гүйцэтгэгч (дэд) ажилд авна. Ерөнхий гүйцэтгэгчид Барилгын нийт үнийн дүнгийн 15-25 хувийг авна байшин.
Үүнийг анхаарч үзвэл орон сууцны эзэн ерөнхий гүйцэтгэгчээр ажиллаж чадах уу?
Зарим гэрийн эзэд үйлдэл хийдэг өөрсдийнхөөрөө ерөнхий гүйцэтгэгчид гэхдээ үнэндээ ямар ч ажил хийхгүй байх; бусад нь ажилд авна ерөнхий гүйцэтгэгч гэхдээ үйл явцад оролцох хэвээр байна. Туслан гүйцэтгэгчидтэй байнгын харилцаатай байдаг тул ерөнхий гүйцэтгэгчид боломжтой ихэнх хүмүүсээс илүү хатуу хуваарь тогтоож, дагаж мөрдөөрэй.
Хоёрдугаарт, би өөрийнхөө ерөнхий гүйцэтгэгчээр хэр их мөнгө хэмнэх вэ? Та Мөнгө хэмнэж чадна Гэхдээ хэмжээ нь мөнгө Та хэмнэж чадна таны дүрд тоглох замаар өөрийн ерөнхий гүйцэтгэгч байж болно гайхшруулахаас өөр зүйл алга. Ердийн 20 хувь гэж тооцож байна гүйцэтгэгч 200,000 долларын өртөгтэй томоохон өрөө нэмж авах комисс, та хэмнэж чадна Таны үүрэг гүйцэтгэснээр 40,000 доллар өөрийн гүйцэтгэгч.
Үүнийг анхаарч үзвэл би байшингаа хэрхэн ерөнхий гүйцэтгэгч болгох вэ?
Хэрхэн өөрийн гэсэн ерөнхий гүйцэтгэгч болж, мөрөөдлийн байшингаа хямд үнээр барих вэ
- Өөрийнхөө ерөнхий гүйцэтгэгч болоорой.
- Аливаа зүйлийг барьж эхлэхээсээ өмнө төлөвлөж, төлөвлөж, төлөвлө.
- Дэлгүүр хэсэх….
- Хангамжийг хөдөлмөрөөсөө тусад нь худалдаж аваарай …
- Өөртөө маш их цаг гарга.
- Үнийг хэрхэн тохиролцох талаар суралц.
- Зөв хүмүүсийг ажилд авна.
Ерөнхий гүйцэтгэгч хэдийг авдаг вэ?
Дүрмээр бол, ерөнхий гүйцэтгэгчид болно цэнэглэх таны засвар, засварын нийт зардлын 10-20 хувь. Энэ хувь хэмжээ нь таны төслийн хэмжээ, хамрах хүрээ, газарзүйн байршил, ажилд шаардагдах материал, ажилчин, зөвшөөрөл зэргээс шалтгаална.
Зөвлөмж болгож буй:
Төслийн менежер, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Төслийн менежер нь ихэвчлэн Барилгын менежер ба/эсвэл ерөнхий гүйцэтгэгчийг захиалагчийн өмнөөс удирддаг. Ерөнхий гүйцэтгэгчдийг тендер зарлах замаар захиалагч сонгодог бөгөөд барилгын явцад болон төслүүдийн өдөр тутмын чиглэл, үйл ажиллагаанд оролцдог
Ганц бие гүйцэтгэгч дангаараа ашиг хүртэгч байж болох уу?
Гүйцэтгэгч нь дан ашиг хүртэгч, ашиг хүртэгч нь эхнэр, нөхөр, хүүхэд байдаг олон мужид үл хөдлөх хөрөнгийг багасгасан удирдлагаар удирдаж болно. Энэ нь шүүхээс бага эсвэл огт хяналт тавихгүй байж болно. Тиймээс ийм бие даасан ашиг хүртэгчийг гүйцэтгэгч гэж нэрлэх нь бодит ашиг тус байж болох юм
Мэргэшсэн ерөнхий гүйцэтгэгч, гэрчилгээтэй барилгын гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Баталгаажсан гүйцэтгэгч Зарим муж улсууд "тусгай зөвшөөрөлтэй" гэсэн утгаар "баталгаажсан" гэж ашигладаг. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь янз бүрийн худалдааны болон төрийн байгууллагуудтай баталгаажуулж болно. Гүйцэтгэгч нь эрчим хүчний хэмнэлттэй, хямд үнэтэй байшин, оффис барих гэх мэт ногоон барилгачин гэсэн гэрчилгээ авах боломжтой
Гүйцэтгэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
"Үндсэн" эсвэл "шууд" гэрээлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй шууд гэрээ байгуулсан гэрээлэгч юм. "Ерөнхий" гүйцэтгэгч гэдэг нь туслан гүйцэтгэгчдийг ажилд авах, тэдний ажлыг зохицуулах, ажлыг цаг тухайд нь, төсөвт тусгах ажлыг хэвийн явуулах үүрэгтэй гүйцэтгэгчийг хэлнэ
Гүйцэтгэгч Калифорнид байж болох уу?
Калифорниагийн гүйцэтгэгчээр ажиллахад тавигдах үндсэн шаардлагууд Олон мужид хүнд гэмт хэрэг үйлдсэн хүмүүсийг гүйцэтгэгчээр ажиллахыг хориглодог. Гэсэн хэдий ч Калифорнид хүнд гэмт хэрэг үйлдсэн хэрэгт буруутгагдаж байгаа үүрэг гүйцэтгэгчийг нэрлэхийг хориглосон хууль байдаггүй. (Кал