Агуулгын хүснэгт:
Видео: Урьдчилан худалдсан орон сууц гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А урьдчилсан худалдаа нь гэр үүнийг хийх боломжтой худалдан авах нүүж орохоос өмнө. Та сонгож болно худалдан авах барилгын ажил эхлэхээс өмнө эсвэл барилгын ажлын явцад. Барилгын ажил дуусч, гэр нүүж ороход бэлэн байгаа хэдий ч зарагдаагүй байгаа тул үүнийг "шинэ барилга" гэж нэрлэдэг.
Үүнтэй адилаар та үл хөдлөх хөрөнгийн урьдчилсан борлуулалт гэж юу вэ?
Урьдчилан худалдаа гэдэг нь Хөгжүүлэгч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгө баригдаж дуусахаас өмнө Худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахыг хэлнэ. Худалдан авагч нь урьдчилсан борлуулалт Ирээдүйд баригдах дууссан үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг худалдан авч байна. Их Британид болон бусад газарт Борлуулалтын өмнөх Төлөвлөгөөгүй хөрөнгө оруулалт гэж нэрлэдэг.
Үүний нэгэн адил урьдчилсан борлуулалт хэрхэн ажилладаг вэ? Урьдчилсан борлуулалтын тасалбарын хугацаа нь тодорхой үйл явдлын тасалбар үргэлжлэх үе юм худалдаа тодорхой бүлэг шүтэн бишрэгчид, ихэвчлэн тэдний гишүүнчлэл эсвэл үйлчлүүлэгчийн үнэнч байдлын шагнал болгон өгдөг. Урьдчилан эсвэл борлуулалтын өмнөх хугацаанд* эдгээр сонгогдсон шүтэн бишрэгчдэд худалдан авах тасалбар хайх боломжийг олгодог код өгдөг.
Хүмүүс бас яаж байшингаа зардаг вэ?
Урьдчилан зарах орон сууцны талаар мэдэх хэрэгтэй зүйлс
- Сааталдаа бодитой ханд. Байшинг урьдчилан худалдах нь гэрээлэгч нар 12 сар гаруйн хугацаанд байшингаа барьж дуусгана гэсэн ойлголттой холбоотой байдаг.
- Та санаа зарж байна.
- Ирээдүйн зах зээлийг хар.
- Хадгаламжийг баталгаажуул.
- Шалны төлөвлөгөө өөрчлөгдөж болно.
- Урьдчилан борлуулалтын давуу талыг онцлон тэмдэглэ.
- Ил тод байдал бол түлхүүр юм.
- Дараагийн алхам.
Урьдчилан борлуулах байрууд хэрхэн ажилладаг вэ?
Урьдчилсан хямдралтай кондомууд ажилладаг дараах байдлаар: Та зөвхөн урьдчилгаа төлбөрөө төлж, дараа нь барилга дуусахыг хүлээх хэрэгтэй. Таны ипотекийн зээлийн төлбөр барилга баригдаж дуустал эхэлдэггүй бөгөөд та барилгын ажил дуусах үед урьдчилгаа төлбөрийн үлдэгдлийг төлдөг. Хадгаламж нь итгэлцлийн дансанд хадгалагддаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Сан Франциско хотод хэдэн нийтийн орон сууц байдаг вэ?
Сан Францискогийн орон сууцны газар (SFHA) нь Сан Франциско хотын нийтийн орон сууцны нэгжүүдийг удирддаг. SFHA нь улс орны хямралын үеийн орон сууцны хямралыг бууруулах үндэсний хүчин чармайлтын нэг хэсэг болгон 1938 онд үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн. Өнөөдөр (2014) 5000 гаруй нийтийн орон сууцыг эзэмшиж, удирдаж байна
Ердийн нийтийн орон сууц гэж юу вэ?
Амьжиргааны түвшин доогуур өрхүүд, өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг зохистой, аюулгүй түрээсийн орон сууцаар хангах зорилгоор “Үндсэн нийтийн орон сууц”-ыг байгуулсан. Нийтийн орон сууц нь тархай бутархай ганц айлын байшингаас эхлээд өндөр настны орон сууц хүртэл төрөл бүрийн хэмжээтэй байдаг
Бага нягтралтай орон сууц гэж юу вэ?
Бага нягтралтай орон сууц гэж юу вэ? Энэ нэр томьёо нь тухайн бүс нутагт давамгайлж байвал орон сууцны дундаж нягтрал багатай байх орон сууцны төрлийг тодорхойлдог. Бага нягтралтай орон сууц нь маш том орон сууцны блок дээрх том бие даасан байшин шиг харагдаж болно
Төрийн орон сууц гэж юу вэ?
StaHo гэж нэрлэгддэг Төрийн байшингууд нь муж улсын тойргийн түр оршин суугчид бөгөөд тэдний хэрэгцээг хангадаг
Орон сууц худалдан авагч түрээслэгчийг төлөөлөх гэрээ гэж юу вэ?
Орон сууцны худалдан авагч/түрээслэгчийг төлөөлөх гэрээ (TAR маягт 1501)-ийг Техас дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд гэрээт агент-үйлчлүүлэгчийн харилцааг бий болгоход ашигладаг. Хамгийн энгийнээр хэлбэл, энэхүү гэрээ нь худалдан авагч, төлөөлөгч хоёрыг хооронд нь холбож, талуудын хууль ёсны үүргийн тоймыг өгдөг