Видео: Байшин өмчлөгчдийн холбоо юу хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
“ОА нь дундын өмчлөлд байгаа нийтлэг талбайн менежмент, хяналт, засвар үйлчилгээг хариуцдаг өмч ба нэгж бүр эзэн ОА-ийн гишүүн юм. Бүх хувь хүн эзэд Байшин эсвэл нийгэмлэгт автоматаар OA -ийн гишүүн болно."
Тиймээс байшин өмчлөгчдийн холбоо болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Том хоорондын ялгаа нь HOA ба POA байна өмч эзэмшил, хамрах хүрээ. POA эзэмшдэг нь ховор өмч . HOA ихэвчлэн орон сууцтай харьцдаг; POA нь ихэвчлэн байшин, бизнесийг төлөөлдөг. Сүүлийн ялгаа нь байгууллагын зорилго юм.
Дараа нь асуулт гарч ирнэ, хэн HOA эзэмшдэг вэ? АНУ -д байшин өмчлөгчдийн холбоо (эсвэл орон сууц өмчлөгчдийн холбоо , товчилсон HOA , заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо эсвэл ТХГН гэж нэрлэдэг) нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчээс ихэвчлэн орон сууцны хороолол дахь орон сууц, газрыг зарах, удирдах, худалдах зорилгоор байгуулагдсан хувийн холбоо юм.
Энэ талаар Сууц өмчлөгчдийн холбоо ямар ажил хийдэг вэ?
HOA бол төлөвлөсөн эсвэл хаалттай хороолол, орон сууц, орон сууцны байшин гэх мэт нийтлэг ашиг сонирхлын бүлгүүдэд байдаг удирдах байгууллагууд юм. Тэднийг оршин суугчид удирдаж, санхүүжүүлдэг бөгөөд удирдах зөвлөлтэй байдаг. Удирдах зөвлөлүүд нь тогтмол хурал зохион байгуулж, төсөв тогтоож, баримтлах, дүрэм, журмын хэрэгжилтийг хангадаг.
Хоа миний газрыг эзэмшдэг үү?
Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо нь техникийн хувьд "эзэмшинэ" газар , мөн та" эзэмшдэг " сууц өмчлөгчдийн холбооны нэг хэсэг. 2. Та юу эзэмшдэг нь таны орон сууцны (эсвэл хотхон гэх мэт) дотор тал юм. Ерөнхийдөө, HOA дотоод хананы гаднах хэсгийг (гадна, дээвэр гэх мэт) эзэмшдэг.
Зөвлөмж болгож буй:
Би байшин өмчлөгчдийн холбоог барьцаалан зээлдүүлэхийг хэрхэн зогсоох вэ?
Та дампуурлын өргөдөл гаргах замаар HOA -ийн барьцаа хөрөнгийг түр зогсоох боломжтой. Таныг өргөдлөө өгсний дараа "автоматаар оршин суух" нь шууд хүчин төгөлдөр болно. Энэ нь HOA (эсвэл өөр хэн нэгэн) эд хөрөнгийг хураах эсвэл өөр аргаар таны өрийг авахыг оролдохоос сэргийлнэ
Агаарын хүчинд тэсрэлт хийдэг хүн юу хийдэг вэ?
АНУ-ын Агаарын цэргийн хүчинд (АНУ-ын Агаарын цэргийн хүчинд) хөөрөлтийн оператор нь нислэгийн үеэр нэг цэргийн нисэх онгоцноос нөгөө рүү нисэхийн түлшийг аюулгүй, үр дүнтэй дамжуулах үүрэгтэй танкийн нисэх онгоцны багийн гишүүн юм (агаарын түлшээр цэнэглэх, агаараар цэнэглэх, нислэгийн үеэр цэнэглэх гэгддэг) , агаараас агаарт түлш цэнэглэх, савлах)
Хэрэглэгчийн холбоо юу хийдэг вэ?
Хэрэглэгчдийн нэгдсэн холбоо нь бүтээгдэхүүний аюулгүй байдал, эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээ, санхүүгийн үйлчилгээ, хүнсний үйлдвэрлэл зэрэг өргөн хүрээний хэрэглээний асуудлаар хэрэглэгчдэд мэдээлэл, зөвлөгөө өгөх зорилготой сар бүр "Consumer Reports" сэтгүүлийг гаргадаг ашгийн бус байгууллага юм
Сууц өмчлөгчдийн холбоо танай байшинг авч чадах уу?
HOA нь төлөгдөөгүй үнэлгээг барьцаалж болно Орон сууцны эзэд үргэлж ойлгодоггүй зүйл бол та орон сууцныхаа ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж байгаа ч гэсэн HOA үнэлгээг төлөхгүй бол байшингаа барьцаанд алдах эрсдэлтэй байдаг. HOA нь таны өмч хөрөнгийг барьцаалсан тохиолдолд ерөнхийдөө тэрхүү барьцааг хурааж болно
Калифорнид газар өмчлөгчдийн эрх юу вэ?
Асуулт: Калифорнид нүүлгэн шилжүүлэгчдийн эрх юу вэ? Хариулт: Хувь хүн тухайн эд хөрөнгийг таван жилийн хугацаанд ил тод ашиглаж, тасралтгүй эзэмшиж, одоогийн болон өмнө нь төлөгдөөгүй хөрөнгийн албан татварыг төлж, дор дурдсан бусад шалгуурыг хангасан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн тухай нэхэмжлэл гаргаснаар газар өмчлөгчдийн эрх үүсдэг