2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Ерөнхийдөө, а барьцаалах Орон сууцны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй болж, зээлдүүлэгч эд хөрөнгийг хураах үед үүсдэг. Дараа нь зээлдүүлэгч нь хуучин өмч хөрөнгөө санал болгохоос өмнө түүнийг суллахыг шаарддаг худалдаа , ихэвчлэн хямдралтай үнээр. Зарим тохиолдолд байшинг дуудлага худалдаагаар хамгийн өндөр үнийн санал өгсөн хүнд зардаг.
Үүнтэй адилаар хэн нэгэн хүн барьцаалагдсан байшин худалдаж авахын тулд бэлэн мөнгөтэй байх ёстой юу?
Урьдчилсан байдлаар хаасан шинж чанарууд чадна -аар л худалдаж авсан бэлэн мөнгө . Дунджаар манай улсын ойролцоогоор 60% хураалгасан худалдаж авсан орон сууцыг санхүүжүүлдэг. Чи чадна Wells Fargo эсвэл таны сонгосон зээлдэгчээр дамжуулан олон REO үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлнэ.
Мөн мэднэ үү, барьцаа хөрөнгө худалдаж авах нь хэрхэн ажилладаг вэ? Алендер орон сууцны зээлээ төлөөгүй, төлбөрийн хувьд хоцорсон өмчлөгчөөс үл хөдлөх хөрөнгө авсан тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг хураах тохиолдол гардаг. Зээлдүүлэгчид нь эргээд хөрөнгө оруулалтаа зарж аль болох их хэмжээгээр нөхөхийг хичээх болно хураалгасан үнэ цэнээсээ бага үнээр гэр.
Түүгээр ч барахгүй барьцаа хөрөнгө худалдах гэж юу вэ?
Барьцаалах Энэ нь байшингийн эзэн орон сууцны зээлээ төлж чадахгүй болсон тохиолдолд тохиолддог зүйл юм. Бүр тодруулбал, энэ нь өмчлөгч нь эд хөрөнгийн бүх эрхийг алдагдуулдаг хууль ёсны процесс юм. Хэрэв эзэмшигч нь төлөгдөөгүй өрийг төлж чадахгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө зарж чадахгүй бол худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн дараа нь a руу орно барьцаалах дуудлага худалдаа.
Барьцаанд байхдаа байшингаа зарж болох уу?
Хэрэв Та а -аас өмнө ямар ч арга хэмжээ авахгүй, хэнтэй ч хэлэлцээр хийхгүй байх барьцаалах худалдах, таны өмч болно дүүргийн дуудлага худалдаа руу явна. Энд хөрөнгө оруулагчид болно худалдан авах эрхийн төлөө бие биенийхээ эсрэг тэмцэж байна өмч . Хэрэв тендерт оролцоогүй бол банк нь өмч ба зарж болно энэ нь нээлттэй зах зээл дээр.
Зөвлөмж болгож буй:
Пенсильвани мужид барьцаа хөрөнгө хэрхэн яаж ажилладаг вэ?
Пенсильвани дахь барьцаа нь шүүхийн шинж чанартай байдаг бөгөөд энэ нь барьцаалагч банк эд хөрөнгийг хураахын тулд зээлдэгчийг шүүхэд өгөх ёстой гэсэн үг юм. Банк нь битүүмжлэлийг эхлүүлэхийн тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, шүүхэд дуудах хуудас, гомдлоо хүргүүлж, нэхэмжлэлийн талаар мэдэгддэг
Флорида дахь таны үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Флоридад шүүхийн шийдвэрийн барьцаа нь хариуцагчийн эд хөрөнгөд (хөрөнгө шилжүүлсэн ч) арван жил (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа) эсвэл таван жил (хувийн өмчийн барьцаа) хэвээр үлдэнэ
Эд хөрөнгийн эрхийн барьцаа гэж юу вэ?
Барьцаалах нь таны өмч хөрөнгөнд хавсаргасан мэдэгдэл бөгөөд зээлдүүлэгч танд тодорхой хэмжээний мөнгө өртэй гэж мэдэгддэг. Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах нь зээлдүүлэгчид өр төлбөрөө авах нийтлэг арга юм. Автотээврийн хэрэгсэл гэх мэт хувийн эд хөрөнгөө барьцаалах нь бага ашиглагддаг ч хэн нэгэнд хураах үр дүнтэй арга байж болох юм
ТХГН-ийн шериф борлуулалт хэрхэн ажилладаг вэ?
Шерифийн худалдаа нь сонирхсон худалдан авагчид барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Шерифийн борлуулалтын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч буцааж авдаг. Шерифийн борлуулалт байнга тохиолддог
Нью-Йорк дахь таны үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хэр удаан байх вэ?
Нью-Йоркт шүүхийн барьцаа хэр удаан үргэлжлэх вэ? Нью-Йорк дахь шүүхийн барьцаа нь хариуцагчийн эд хөрөнгөд (хөрөнгө нь шилжсэн ч) арван жилийн турш хадгалагдана