Видео: Ипотекийн даатгал нь урьдчилсан төлбөрт санхүүгийн төлбөр мөн үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Зээлийн өргөдөл, хувийн моргейжийн даатгал ба моргейжийн зээл оноо бүгд байна урьдчилж төлсөн санхүүгийн төлбөр . Зээл хаагдахаас өмнө төлсөн зарим төлбөрийг төлдөггүй урьдчилсан төлбөрт санхүүгийн төлбөр . Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний төлбөр, зээлдэгчийн зээлийн тайланг шалгахад шаардагдах мөнгө орно.
Мөн мэдэх зүйл бол моргейжийн даатгал нь санхүүгийн төлбөр мөн үү?
А. санхүүгийн төлбөр Энэ нь хүү ба зээлийн нийт дүн юм хураамж Та амьдралынхаа туршид төлөх болно моргейжийн зээл зээл. Энэ нь та зээлээ дуусгавар болох хүртэл нь (сүүлийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай үед) бүрэн хугацаанд нь хадгална гэж тооцож, урьдчилж төлсөн бүх зээлийг багтаана. хураамж . Зээл хураамж үүнд: Орон сууцны зээлийн даатгал.
Үүний нэгэн адил санхүүгийн төлбөрт юу багтдаг вэ? АНУ-ын хууль тогтоомжид А санхүүгийн төлбөр ямар нэгэн юм хураамж зээлийн өртөг буюу зээлийн өртгийг илэрхийлдэг. Энэ нь хуримтлагдсан хүү, хураамж юм цэнэглэгдсэн зээлийн зарим хэлбэр. Энэ орно зөвхөн сонирхол төдийгүй бусад хураамж түүнчлэн санхүүгийн гүйлгээний шимтгэл гэх мэт. Сонирхол гэдэг нь ижил утгатай үг юм санхүүгийн төлбөр.
Мөн зээлдүүлэгчийн өмчлөлийн даатгал нь урьдчилсан төлбөрт санхүүгийн төлбөр мөн үү?
Урьдчилсан төлбөрийн санхүүгийн төлбөр захиргааны төлбөр, гарал үүслийн төлбөр, зээл гэх мэт зүйлийг багтааж болно даатгал . Эдгээр зардал нь "хүсэх үнийн дүн"-ийн нэг хэсэг биш тул тэдгээрийг тооцно урьдчилсан төлбөрт байгальд. Эдгээр зардлыг ихэвчлэн зээлийг хаах үед зээлдэгч төлөх ёстой.
Хаалтын хамгаалалтын бичиг нь санхүүгийн төлбөр мөн үү?
Хариулт: Зээлдүүлэгчийн зааврыг гүйцэтгэхдээ нэрийн компанийн төлөөлөгчийн алдаа гарсан тохиолдолд CPL нь зээлдүүлэгчийг нөхөн төлдөг тул хаах зээлийн, энэ нь байх болно санхүүгийн төлбөр , энэ нь 226.4 (c) -д орсон ямар ч ангилалд багтдаггүй гэдэгт би итгэхгүй байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Зээлийн төлбөр нь одоогийн өр төлбөр мөн үү?
Зээл төлөх ёстой. Зээлийн үндсэн зээлийг дараа жилдээ багтаан төлөх бол түүнийг балансад богино хугацаат өр төлбөр гэж ангилдаг. Үндсэн төлбөрийн нэг жилээс дээш хугацаанд төлөх бусад хэсгийг урт хугацааны өр төлбөр гэж ангилдаг
Санхүүгийн төлбөрт юу багтдаг вэ?
АНУ-ын хууль тогтоомжид санхүүгийн хураамж гэдэг нь зээлийн өртөг эсвэл зээлийн өртгийг илэрхийлсэн аливаа хураамж юм. Энэ нь зээлийн зарим хэлбэрт хуримтлагдсан хүү, хураамж юм. Үүнд зөвхөн хүү төдийгүй санхүүгийн гүйлгээний хураамж гэх мэт бусад төлбөрүүд багтсан болно. Хүү гэдэг нь санхүүгийн хураамжийн ижил утгатай үг юм
Ипотекийн сарын төлбөрт юу багтсан бэ?
Үндсэн зээл, хүү, татвар, даатгал нь ердийн ипотекийн зээлийг бүрдүүлдэг бол зарим хүмүүс сарын төлбөрийн нэг хэсэг болох татвар, даатгалыг оруулаагүй орон сууцны зээлийг сонгодог. Энэ төрлийн зээлээр та сарын төлбөр багатай ч татвар, даатгалаа өөрөө төлөх ёстой
Урьдчилсан төлбөрт даатгал нь эргэлтийн хөрөнгө мөн үү?
Урьдчилж төлсөн даатгал нь ихэвчлэн богино хугацаатай эсвэл эргэлтийн хөрөнгө байдаг, учир нь урьдчилж төлсөн дүн нь балансын өдрөөс хойш нэг жилийн дотор дуусах эсвэл дуусах болно. Ихэнхдээ компаниуд нэг жил ба түүнээс бага хугацааны даатгалын шимтгэлийг урьдчилан тооцдог. Тиймээс урьдчилж төлсөн дүн нь ихэвчлэн эргэлтийн хөрөнгө юм
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно