Видео: Филадельфи шерифийн худалдаа хэрхэн ажилладаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А. шериф худалдаа олон нийт юм дуудлага худалдаа сул газар гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө нь түүнтэй холбоотой төлөгдөөгүй өртэй үед. Энэ өр нь хуучин эсвэл одоогийн эзэд болон аливаа худалдан авагчаас гардаг болно үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд орсны дараа төлбөр төлөх үүрэгтэй. Эндээс барьцаа болон өрийн талаар илүү ихийг мэдэж аваарай.
Үүнтэй холбогдуулан ТХГН-т шерифийн борлуулалт хэрхэн ажилладаг вэ?
А. шерифийн худалдаа Энэ бол сонирхсон худалдан авагчид барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаар санал өгөх боломжтой нийтийн дуудлага худалдаа юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны эзэмшигч нь моргейжийн төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсны дагуу эзэмшигч нь зээлдүүлэгчээс олж авсан болно. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Та шерифийн худалдаагаар байшингаа хэрхэн худалдаж авах вэ гэж асууж магадгүй юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг сайтар судлахын тулд дараах алхмуудыг дагана уу:
- Гарчиг хайх.
- Үл хөдлөх хөрөнгө олох.
- Эд хөрөнгийг үнэлэх.
- Эд хөрөнгийг шалгана уу.
- Ашиг олох боломжоо тооцоол.
- Тендерийн дээд хэмжээг тодорхойл.
- Утас урагшаа.
- Дуудлага худалдаанд оролцоорой.
Үүнтэй холбогдуулан шерифийн татварын борлуулалт хэрхэн ажилладаг вэ?
А. шерифийн худалдаа олон нийт юм дуудлага худалдаа эд хөрөнгийг буцааж авсан газар. -Аас олсон орлого худалдаа ипотекийн зээлдүүлэгч, банк, татвар үл хөдлөх хөрөнгөө алдсан коллекторууд болон бусад шүүхийн оролцогчид. А. шериф худалдаа мөн шүүхийн шийдвэрийг хангах үүднээс үүсч болно татвар барьцаа.
Татварын борлуулалт ба шерифийн борлуулалтын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Ерөнхийдөө А. татварын борлуулалт нуруун дээр тулгуурладаг татвар , үл хөдлөх хөрөнгийг бүх барьцаа, бэрхшээлийн дагуу худалдаж авдаг. Ерөнхийдөө А. Шерифийн хямдрал барьцаа хөрөнгө юм худалдаа эд хөрөнгийн барьцааны нэг дээр. Барьцаалагдсан зээлээс доогуур байгаа бүх барьцаа хөрөнгийг арчиж хаядаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Шерифийн худалдаа зогсох нь юу гэсэн үг вэ?
Шерифийн худалдаа хийхээр төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгө нь "үлдэж" эсвэл "үргэлжлүүлэх" боломжтой. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөө үлдээсэн бол дуудлага худалдаагаар худалдах шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон гэсэн үг
Шерифийн худалдаа гэж юу гэсэн үг вэ?
Шерифийн худалдаа гэдэг нь төлөгдөөгүй үүргээ биелүүлэхийн тулд эргүүлэн авсан эд хөрөнгийн нээлттэй дуудлага худалдаа бөгөөд энэ нь ерөнхийдөө ипотекийн зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн авч, зарах гэж оролдсон учраас хийгддэг. Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэрийн барьцаа эсвэл татварын барьцааг хангахын тулд хураан авсан эд хөрөнгийн хувьд шерифийн борлуулалтыг хийж болно
Дотоод худалдаа, олон улсын худалдаа гэж юу вэ?
Дотоод худалдаа: Тухайн улсын хил дотор явагддаг худалдааг дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Мөн дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Гадаад худалдаа: Гадаад худалдааг гадаад худалдаа гэнэ. Мөн олон улсын худалдаа гэж нэрлэдэг
Дуудлага худалдаа, дуудлага худалдаа хоёрын ялгаа юу вэ?
Утгын ялгаа нь дуудлага худалдааг зохион байгуулагчийн санал болгож буй бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ цэнэ, эрэлт хэрэгцээ, мөн тухайн барааг худалдан авах тендерт оролцогчийн шийдлийг тодорхойлдог. Дуудлага худалдаа: Дуудлага худалдаа нь барааг худалдах, худалдан авах үйл явц юм
Чөлөөт худалдаа эсвэл шударга худалдаа хэрэглэгчдэд илүү дээр үү?
Чөлөөт худалдаа нь борлуулалтын эргэлтийг нэмэгдүүлж, илүү их ашиг олохын тулд илүү олон хэрэглэгчдийг татах зорилготой байдаг бол шударга худалдаа нь хөдөлмөр, байгаль орчныг мөлжлөггүйгээр бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхийн ашиг тусын талаар хэрэглэгчдэд сургах зорилготой