Видео: Шерифийн худалдаа гэж юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А шериф худалдаа олон нийт юм дуудлага худалдаа төлөгдөөгүй үүргээ биелүүлэхийн тулд буцаан авсан эд хөрөнгийг барьцаалсан зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн авч, зарах гэж оролдсонтой холбоотой. Гэсэн хэдий ч, А шериф худалдаа Шүүхийн шийдвэрийн барьцаа, татварын барьцааг хангахын тулд хураан авсан эд хөрөнгийг мөн барьж болно.
Дараа нь шерифийн худалдаа хэрхэн ажилладаг вэ?
А шерифийн худалдаа Энэ бол сонирхсон худалдан авагчид барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаар санал өгөх боломжтой нийтийн дуудлага худалдаа юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны эзэмшигч нь моргейжийн төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсны дагуу эзэмшигч нь зээлдүүлэгчээс олж авсан болно. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Үүний нэгэн адил та шерифийн борлуулалтын дараа хэр удаан гарах ёстой вэ? Зарим мужуудад хаана шерифийн борлуулалт тохиолдвол гэрийн эзэд болно байна ихээхэн хэмжээний өмнө байх барьцаалагдсан гэр орноо орхих. Шерифийн борлуулалтын дараа , орон сууцны өмчлөгчийг эргүүлэн авах хугацаа нь мужаас хамааран хэдэн өдрөөс гурван жил ба түүнээс дээш байдаг.
Үүний дагуу шерифийн худалдаа зогсох нь юу гэсэн үг вэ?
Төлөвлөсөн үл хөдлөх хөрөнгө a Шерифийн худалдаа боломжтой байж магадгүй үлдсэн ” эсвэл “үргэлжлэл.” Хэрэв өмч бол үлдсэн , энэ гэсэн үг эд хөрөнгийг зарахыг шаардсан шүүхийн шийдвэр дуудлага худалдаа цуцлагдсан байна.
Та шериф зарах зээл авах боломжтой юу?
a авах боломжтой зээл худалдан авахын тулд Холбооны Орон сууцны Захиргааны (FHA) даатгуулсан шериф худалдаа гэр, гэхдээ Та урьдчилан батлагдсан FHA-ийн даатгуулагчтай байх ёстой зээл эд хөрөнгийн тендер зарлахаас өмнө. Учир нь шериф худалдаа байшингууд нь барьцаалагдсан тул засвар хийх шаардлагатай байж магадгүй юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Шерифийн борлуулалтад Шүүхийн дүн гэж юу гэсэн үг вэ?
Энэ нь зээлийн үлдэгдэл, хууль ёсны бүх төлбөр, хожимдуулсан төлбөр, хүүгээс бүрдэнэ. Тухайн үед үл хөдлөх хөрөнгийг шериф дээр зарж борлуулах үед шийдвэрийн хэмжээ нэмэгдэх болно, учир нь энэ нь шерифийн хураамж, худалдах төлөөлөгчдийн өмгөөлөгч гэх мэт хууль эрх зүйн зарим нэмэлт зардлыг тооцох болно
Филадельфи шерифийн худалдаа хэрхэн ажилладаг вэ?
Шерифийн борлуулалт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн түүнтэй холбоотой төлөгдөөгүй өртэй үед эзгүй газар гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн дуудлага худалдаа юм. Энэ өр нь хуучин эсвэл одоогийн өмчлөгчдөөс гаралтай бөгөөд аливаа худалдан авагч уг үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх эрхээ авсны дараа төлөх үүрэгтэй болно. Эндээс барьцаа болон өрийн талаар илүү ихийг мэдэж аваарай
Шерифийн худалдаа зогсох нь юу гэсэн үг вэ?
Шерифийн худалдаа хийхээр төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгө нь "үлдэж" эсвэл "үргэлжлүүлэх" боломжтой. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөө үлдээсэн бол дуудлага худалдаагаар худалдах шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон гэсэн үг
Дотоод худалдаа, олон улсын худалдаа гэж юу вэ?
Дотоод худалдаа: Тухайн улсын хил дотор явагддаг худалдааг дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Мөн дотоод худалдаа гэж нэрлэдэг. Гадаад худалдаа: Гадаад худалдааг гадаад худалдаа гэнэ. Мөн олон улсын худалдаа гэж нэрлэдэг
Дуудлага худалдаа, дуудлага худалдаа хоёрын ялгаа юу вэ?
Утгын ялгаа нь дуудлага худалдааг зохион байгуулагчийн санал болгож буй бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний үнэ цэнэ, эрэлт хэрэгцээ, мөн тухайн барааг худалдан авах тендерт оролцогчийн шийдлийг тодорхойлдог. Дуудлага худалдаа: Дуудлага худалдаа нь барааг худалдах, худалдан авах үйл явц юм