Видео: Худалдагч тодорхой гүйцэтгэлийг авах боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тодорхой гүйцэтгэл үл хөдлөх хөрөнгө нь өвөрмөц гэж тооцогддог тул үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээнд хамаарна. Худалдан авагч зөрчсөн тохиолдолд худалдагч тодорхой гүйцэтгэлийг авах боломжтой хаана шүүх болно худалдан авагчид газар өмчлөх, гэрээний үнийг төлөхийг тушаана.
Үүнтэй холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгө худалдагч тодорхой гүйцэтгэлийг авч чадах уу?
Тодорхой гүйцэтгэл орохыг зөвшөөрдөг үл хөдлөх хөрөнгө газар бүр нь өвөрмөц бөгөөд мөнгөн хохирол нь хангалтгүй байдаг тул гэрээ байгуулдаг. Шүүхийн шийдвэр гарвал тодорхой гүйцэтгэл , үүнийг захиалдаг худалдагч эд хөрөнгийг худалдан авагчид гэрээний нөхцлийн дагуу шилжүүлэх.
Нэмж дурдахад, борлуулалтын гэрээний дагуу тодорхой гүйцэтгэлийг хэзээ хэрэгжүүлэх вэ? Товчхондоо, тодорхой гүйцэтгэл байгаа үед боломжтой: 1) хүчинтэй, заавал биелүүлэх гэрээ ; 2) тодорхой ба тодорхой нэр томъёо; 3) үүрэг, нөхөн төлбөрийн харилцан хамаарал; 4) залилан мэхлэх, хэт давтахаас ангид байх; 5) хуулийн дагуу шийдвэрлэх арга хэмжээ авахгүй байх.
Хүмүүс бас асуудаг, брокер тодорхой гүйцэтгэлийн төлөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болох уу?
Тодорхой гүйцэтгэлийн төлөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байна Худалдан авагчийн хувьд Худалдан авагч үүнийг зөвшөөрдөг тодорхой гүйцэтгэлийн төлөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргах худалдагч тохиролцсон гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс татгалзвал.
Тодорхой гүйцэтгэлийн жишээ юу вэ?
А. гүйцэтгэлийн тодорхой жишээ Талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд шүүхээс дээрх үүргээ биелүүлэхийг даалгасан бол. А. тодорхой гүйцэтгэлийн жишээ тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд шүүхээс дээрх үүргээ биелүүлэхийг үүрэг болгосныг хэлнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Та гүйцэтгэлийг хэрхэн хянадаг вэ?
Ажилчдын үйлдлийг хянах таван арга байдаг: Ажилчдын ажлыг ажигла. Ажилтны гүйцэтгэлийг хянах хамгийн үр дүнтэй аргуудын нэг бол өөрийн нүдээр харах явдал юм. Бүртгэл хүснэ үү. Ажилчдад өөрийгөө хянах хэрэгслийг ашиглахад нь тусал. Хийж буй ажлыг тогтмол хянаж байх. Жаахан асуугаарай
Cherry Tomato нь тодорхой эсвэл тодорхой бус уу?
Интоорын улаан лоолийн төрөл Ихэнх интоорын улаан лооль нь усан үзмийн ороонго, тодорхойгүй сортууд боловч та тодорхой сортуудыг худалдан авч болно. Тодорхойгүй интоорын улаан лооль зуны турш ургаж, жимс ургуулж, намар хяруугаар ургамал үхэх хүртэл үргэлжилдэг
Лас Вегаст тодорхой боломжтой юу?
'CLEAR -ийг Лас Вегас руу авчирч байгаад бид баяртай байна. МакКарран бол манай үйлчилгээг санал болгодог арав дахь нисэх онгоцны буудал юм "гэж CLEAR -ийн гүйцэтгэх захирал Кэрин Сейдман Бекер хэлэв. Түүний бүх байршилд CLEAR үйлчилгээ нь TSA-ийн Pre-Check-тэй нягт уялдаатай байдаг. Ердийн CLEAR гишүүд нисэх онгоцны буудлын шалган нэвтрүүлэх цэгийг 5 минут хүрэхгүй хугацаанд тогтмол дамжуулдаг
Гэрээг зөрчсөн тохиолдолд худалдагч, худалдан авагчид ямар арга хэмжээ авах вэ?
Аз болоход, хэрэв худалдагч үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ буруугаар биелүүлээгүй эсвэл биелүүлэхээс татгалзсан тохиолдолд орон сууц худалдан авагчид тодорхой арга хэмжээ авах боломжтой, үүнд: гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлыг арилгах. гэрээг цуцалж дэнчинг буцаан олгох, дээр нь боломжийн зардлыг төлөх, мөн
Хэн тодорхой гүйцэтгэлийг шаардаж чадах вэ?
Энэхүү тушаал нь гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг онцолсон. Хэдийгээр нэхэмжлэгч хариуцагчаас тодорхой гүйцэтгэлийг шаардах эрхтэй боловч шүүх тодорхой гүйцэтгэлийн захиалгыг өгөх эсвэл татгалзах эрхтэй. Үзэмшил нь шүүхийн журмаар хэрэгжих ёстой бөгөөд хатуу дүрмээр хязгаарлагдахгүй