Видео: Нэг эсвэл хоёр өрөө байр худалдаж авах нь дээр үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хоёр өрөө байна илүү сайн -аас нэг
“Гэр бүлээ өргөжүүлэхийг хүсч буй хосуудын хувьд a хоёр - унтлагын өрөөтэй орон сууц тэдэнд амьдрахыг зөвшөөрч магадгүй юм орон сууц илүү урт, ялангуяа тэдэнд зөвхөн байгаа үед нэг хүүхэд нэг "Эхэндээ ор дэрлэгч" гэж Сингх хэлэв.
Ийм байдлаар би 1 унтлагын өрөө эсвэл 2 унтлагын өрөө худалдаж авах ёстой юу?
А. 2 унтлагын өрөө Нэмэлт зай, зочин эсвэл гэрийн оффистой байх нь мэдээжийн хэрэг үргэлж сайхан байдаг. Гэхдээ хэрэв энэ нь таны төсөвт хэцүү байвал 1 унтлагын өрөө худалдаж аваарай . А. 2 унтлагын өрөө Нэмэлт орон зай, зочдод эсвэл гэрийн оффистой байх нь үргэлж сайхан байдаг. Гэхдээ энэ нь таны төсөвт хэцүү байвал 1 унтлагын өрөө худалдаж аваарай.
Хоёрдугаарт, би хоёр өрөө байр авах ёстой юу? Та а руу шилжих эсэхээ шийдэж байх хооронд нэг - унтлагын өрөө байр эсвэл илүү том зүйл байвал бүх тавилгаа сайн хараарай. Хэрэв та цэлгэр өрөөнд шилжинэ орон сууц , таны хоёр буйдан хэрэг болж магадгүй. Нэмж хэлэхэд, хэрэв та сонгосон бол a хоёр - унтлагын өрөө Таны нэмэлт ор таны шинэ зочны өрөөнд төгс тохирох болно.
Нэмж дурдахад нэг эсвэл хоёр унтлагын өрөөтэй конденсатор нь илүү сайн хөрөнгө оруулалт болж чадах уу?
гэх мэт зардлыг хасаж чаддаг байх орон сууц хураамж, татварын төлбөр, засвар. Мөн түүнчлэн орон сууц Мөн сар бүрийн сул мөнгөн урсгалыг нөхөхийн тулд жил бүр санхүүгийн асар их ашиг тусаа өгөх болно. А. нэг - унтлагын өрөө Хөрөнгө оруулагч жилд ойролцоогоор 20,000 доллар хасах боломжтой болно хоёр - унтлагын өрөө хөрөнгө оруулагч 30,000 орчим доллар.
Би нэг өрөө байр худалдаж авах ёстой юу?
Хөрөнгө оруулалтын гол давуу тал нь a нэг - унтлагын өрөө нэгж нь бага бататгах боломж юм худалдан авалт илүү үнэ орон сууц . байхад нэг - унтлагын өрөө нэгж ба студи орон сууц илүү хямд байдаг худалдан авалт , Тэд түрээслэх хүсэлтэй хүмүүсийн зах зээлийг хязгаарлаж болох эсвэл түрээслэх нь нэг хүнд илүү үнэтэй байх хандлагатай байдаг худалдан авах тэд.
Зөвлөмж болгож буй:
Эмээгийн нэг өрөө байр барихад хэр их зардал гарах вэ?
Стандарт нэг унтлагын өрөөний хувьд 35м2-аас 45м2 хүртэлх хэмжээтэй эмээгийн бие даасан байр Сидней хотод ихэвчлэн 85,000-аас 100,000 долларын үнэтэй байдаг. Үнэд бидэн шиг нэр хүндтэй, зөвшөөрөлтэй эмээгийн барилгын стандарт холбох хэрэгсэл, мэргэжлийн барилгын зардал багтсан болно
Нэг өрөө байр мөн үү?
Нэг өрөө байрыг ихэвчлэн нэг орон сууц гэж нэрлэдэг. Үндсэн нэг өрөө байр нь унтлагын өрөө, гал тогоо, зочны өрөө, угаалгын өрөөтэй. Нэг өрөө байрнуудын зарим нь задгай зуух, тагт, хашаа, хоёр түвшний агуулах зэрэгтэй байдаг
Нью-Йорк хотод байр эсвэл хашаа байшин худалдаж авсан нь дээр үү?
Та хашаа байшин худалдаж авахдаа орон сууцаа худалдаж авдаггүй; Үүний оронд та өөрийн барилга болох корпорацийн хувьцааг худалдаж авч байна. Орон сууцны үнэ хоршооныхоос өндөр боловч хоршоод илүү их урьдчилгаа төлбөр, сарын өндөр хураамж, урт хугацааны зөвшөөрөл шаарддаг
Та FHA зээлээр банкны эзэмшлийн байр худалдаж авах боломжтой юу?
Тиймээ, FHA зээлээр REO байшин худалдаж авах боломжтой. REO гэдэг нь "үл хөдлөх хөрөнгийн өмч" гэсэн үг юм. Хэрэв зээлдэгчид батлагдвал ипотекийн даатгалын шимтгэлийн 1 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг FHA зээлийн хугацаанд сар бүр бага хэмжээний шимтгэл төлөх шаардлагатай болно
Хаалттай байр худалдаж авах нь ямар сул талтай вэ?
Сул талууд: Худалдан авсан үнэ нь ипотекийн зээл болон хаалтын зардлыг бүрэн төлөхгүй бол зээлдүүлэгчийн үнэ болон борлуулалтын нөхцөлийг батлах шаардлагатай (жишээ нь богино борлуулалт). Зээлдүүлэгч нь үнэ, худалдагчийн хөнгөлөлт эсвэл хаалтын зардлын кредитийг зөвшөөрөхгүй байж болно. Богино борлуулалтыг хаахад 45-90 хоног шаардлагатай. Борлуулагчид нүүх шаардлагатай хэвээр байна