Видео: Та FHA зээлээр банкны эзэмшлийн байр худалдаж авах боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тиймээ, боломжтой худалдан авах нь REO гэр ашиглан FHA зээл . REO гэдэг нь “үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг ” шинж чанарууд . Хэрэв зээлдэгчид батлагдсан бол тэд болно ипотекийн даатгалын шимтгэлийн 1 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг сарын бага хураамжийн хамт төлөх ёстой. FHA зээл насан туршдаа.
Үүний дагуу та FHA зээлээр банкны эзэмшлийн байр худалдаж авах боломжтой юу?
Тиймээ, боломжтой худалдан авах нь REO гэр ашиглан FHA зээл . REO гэдэг нь "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн үг юм эзэмшдэг ” шинж чанарууд . Хэрэв зээлдэгчид батлагдсан бол тэд болно урьдчилгаа 1 хувийг төлөх ёстой моргейжийн зээл даатгалын шимтгэлийн хамт сарын бага хэмжээний хураамж FHA зээл насан туршдаа.
Үүнтэй адилаар та банкны эзэмшлийн байшинг хэрхэн худалдаж авах вэ? REO Properties худалдаж авах 10 алхам
- Алхам 1: Боломжтой REO Properties-ийг үзэх.
- Алхам 2: Зээлдүүлэгч олж, REO-ийн санхүүжилтийн талаар ярилц.
- Алхам 3: REO Homes-ийг мэддэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчийн төлөөлөгчийг олоорой.
- Алхам 4: Зээлдүүлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтаа сайжруул.
- Алхам 5: Өөрийн хамгийн тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг аваарай.
- Алхам 6: Санал тавь.
Үүний дагуу та FHA зээлээр барьцаалагдсан байшин худалдаж авах боломжтой юу?
Холбооны орон сууцны алба орон сууцны зээлийг даатгадаг зээл Мэргэшсэн худалдан авагчдад бага хэмжээний бэлэн мөнгө, бага зээлтэй туслах худалдан авах байшингууд. Чи чадна ашиглах FHA зээл руу худалдан авах бараг бүх төрлийн байшин, түүний дотор модоор хийсэн, модульчлагдсан, үйлдвэрлэсэн эсвэл зөөврийн байшингууд. Чи чадна бүр ашиглах FHA зээл төлөө a барьцаалах.
Банкны эзэмшлийн байрыг барьцаалж болох уу?
А банк - эзэмшдэг өмч бодит төрөл юм өмч Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчид авсан моргейжийн зээл ба дараагийнх барьцаалах дуудлага худалдаа нь худалдан авагч олдоггүй. Банк - өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө бага хүүтэй, урьдчилгаа төлбөр багатай байдаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Та ХХК-ийн дор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
ХХК нь өөрийн хөрөнгө, орлоготой аж ахуйн нэгж юм. Иймээс өөрийн байгууллагын дүрэмд заасан ямар ч шалтгаанаар үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор байшин, бизнесийн байр худалдан авах боломжтой
Нэг эсвэл хоёр өрөө байр худалдаж авах нь дээр үү?
Хоёр өрөө нь нэг өрөөнөөс илүү "Гэр бүлээ өргөжүүлэх гэж буй хосуудын хувьд хоёр өрөө байр нь орон сууцанд удаан амьдрах боломжийг олгодог, ялангуяа ганц хүүхэдтэй бол энэ нь шинээр суурьшсанаас илүү яаралтай томрох хэрэгцээг бууруулдаг. Эхэндээ нэг ортой орон дээр "гэж Сингх хэлэв
Банкны эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгө ашигтай юу?
Банкны эзэмшлийн орон сууц --- барьцаалах нь маш том зүйл байж болох ч худалдаж авах нь эрсдэлгүй тул та юу хүлээж байгаагаа мэдэж байгаарай. Банкны эзэмшлийн орон сууц манай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үерлэсээр байна. Эрсдэлийг даван туулж чаддаг худалдан авагчдын хувьд зарим нь гайхалтай хэлэлцээрүүд байдаг
Банкны эзэмшлийн орон сууцыг хэрхэн зарах вэ?
REO шинж чанарууд нь ихэвчлэн олон жагсаалтын үйлчилгээнүүдээс олддог. Hubzu.com, RealtyTrac, Auction.com зэрэг вэбсайтууд REO байшингуудыг зардаг бөгөөд энэ нь найдвартай орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн эх сурвалж юм. Танай нутаг дэвсгэрт байгаа REO байшингуудын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн агентаасаа асуух нь зүйтэй
Хаалттай байр худалдаж авах нь ямар сул талтай вэ?
Сул талууд: Худалдан авсан үнэ нь ипотекийн зээл болон хаалтын зардлыг бүрэн төлөхгүй бол зээлдүүлэгчийн үнэ болон борлуулалтын нөхцөлийг батлах шаардлагатай (жишээ нь богино борлуулалт). Зээлдүүлэгч нь үнэ, худалдагчийн хөнгөлөлт эсвэл хаалтын зардлын кредитийг зөвшөөрөхгүй байж болно. Богино борлуулалтыг хаахад 45-90 хоног шаардлагатай. Борлуулагчид нүүх шаардлагатай хэвээр байна