Видео: Байшин худалдаж авахдаа гэрээний төсөл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Тэнд юу багтсан болно гэрээний төсөл боох уу? Энэ бол хууль ёсны зүйл гэрээ Энэ нь худалдагч, худалдан авагчийг хууль ёсны өмчлөх эрхийг албан ёсоор шилжүүлэхэд ашигладаг. Ихэнх гэрээ борлуулах стандарт нөхцлийг оруулаад энд хоосон зайтай хамт үзэх боломжтой гэрээ (Борлуулалтын стандарт нөхцөл).
Тиймээс байшин барих гэрээний төсөл гэж юу вэ?
Эзэмших эд хөрөнгийн гүйлгээг шилжүүлэх явцад эхний гэрээ ихэвчлэн гэж нэрлэдэг гэрээний төсөл . Үгсийн яг үг хэллэг, нэр томъёо гэрээ хоёр тал тохиролцоогүй байна.
Гэрээний төсөлд юу багтсан бэ гэж бас асууж болно. The гэрээний төсөл үнэ, хоёр талын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хадгаламж гэх мэт гүйлгээний талаархи бусад мэдээлэл, худалдагчийн өмчлөлийн гэрчилгээний мэдээллийг агуулдаг.
Энд байшин барих гэрээг байгуулахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Энэ нь бүхэлдээ сүлжээнээс хамааралтай боловч солилцоо юм гэрээ Үүнийг хийхээс 7-8 хоногийн өмнө хийдэг хийх тэр өдөр. Энэ нь ихэвчлэн ажлын өдрүүдэд үд дунд болдог.
Ноорог шилжүүлэх гэж юу вэ?
The Ноорог шилжүүлэх Баримт бичиг: Худалдан авагчийн зөөвөрлөгч нь хүсэлтийг илгээж байгаа ч гэсэн төсөл шилжүүлэх актыг баталгаажуулж худалдагчийн өмгөөлөгч рүү илгээдэг. А. шилжүүлэх Үйлдэл гэдэг нь хоёр тал гэрээг хэрэгжүүлэхээр тохиролцсон гэрээг хэлнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Байшин худалдаж авахдаа судалгаа хийх шаардлагатай юу?
Ихэнх ипотекийн компаниуд уг үл хөдлөх хөрөнгийг зээлд хамруулж буй мөнгөнийхөө хэмжээгээр үнэлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааг шаарддаг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааг хууль ёсны дагуу хийх шаардлагагүй байдаг. Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа нь тэдний судалгаа хийх газар, түүний түүхийн талаархи хууль ёсны тодорхойлолтыг судлахаас эхэлдэг
Төсөл гэж юу вэ, юу нь төсөл биш вэ?
Үндсэндээ төсөл биш бол үргэлжилсэн үйл явц, бизнес нь ердийн үйл ажиллагаа, үйлдвэрлэл, тодорхойлсон эхлэх, дуусах огноо, өдөр, жил нь хамаагүй, гэхдээ төлөвлөсөн зүйлээ бүрэн хүргэхийн тулд тодорхой хугацааны дараа дуусах төлөвтэй байна. төслийн баг ажиллаж байна
Дайсагнасан булаан авахдаа хордуулах эм гэж юу вэ?
Хордлогын эм нь худалдан авагчийн дайсагнасан оролдлогоос урьдчилан сэргийлэх эсвэл саармагжуулах зорилгоор зорилтот компанийн ашигладаг хамгаалалтын нэг төрлийн тактик юм. Хордлогын эм нь худалдан авалтын зардлыг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлж, ийм оролдлогыг бүрмөсөн зогсооход ихээхэн саад учруулдаг
Та ном худалдаж авахдаа хэрхэн баталгаа өгөх вэ?
Худалдан авалтын буцаан олголтыг баталгаажуулах. Худалдан авалтын нэхэмжлэхийн анхны дугаар, тоо хэмжээ, үнэ, холбогдох татвар гэх мэтийг дурьдсан төлбөрийн баримт эсвэл худалдан авалтын буцаалтын нэхэмжлэхийг бэлтгэсэн байх ёстой. Нийлүүлэгчээс зохих зээлийн тэмдэглэлийг хүлээн авна. Тусдаа бараа буцаах дэвтэр хөтлөх ёстой
Байшин худалдаж авахдаа ямар нийтлэг тохиолдлууд гардаг вэ?
Орон сууц худалдан авахад тохиолддог хамгийн түгээмэл таван нөхцөл байдал, хяналт шалгалтын болзошгүй нөхцөл байдлын талаар тайлбарлав. Орон сууц худалдан авах явцад хяналт шалгалт нь худалдан авагчийн хувьд танд ашигтай байдаг. Санхүүжилтийн болзошгүй нөхцөл байдал. Хэрэв та ипотекийн зээлээр байраа худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол санхүүгийн эх үүсвэрийг сонгохыг хүсэх болно. Үнэлгээний гэнэтийн байдал. Гарчиг Гэнэтийн байдал. Гэрийн борлуулалтын нөхцөл байдал