Видео: Байшин худалдаж авахдаа судалгаа хийх шаардлагатай юу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Ихэнх моргейжийн компаниудыг шаарддаг эд хөрөнгийн судалгаа руу хийх мэдээж өмч Энэ нь тэдний зээлээр олгож буй мөнгөнийхөө үнэ цэнэтэй юм. Гэсэн хэдий ч, эд хөрөнгийн судалгаа хууль ёсны дагуу үргэлж шаардлагатай байдаггүй. Бүгд эд хөрөнгийн судалгаа эзэмших газрынхаа хууль ёсны тайлбарыг судалж эхэл хэмжилт хийх ба түүний түүх.
Үүний нэгэн адил, байшин худалдаж авахдаа судалгаа авах нь зүйтэй болов уу?
Барилга Судалгаа Барилга судалгаа үнэтэй боловч заримдаа үнэтэй байдаг үнэ цэнэ хөрөнгө оруулалт: Барилга судалгаа Хэрэв та маш хуучин, ер бусын, жагсаалтад орсон, модон хүрээтэй, эсвэл сүрэлтэй модыг харж байгаа бол үнэ цэнэтэй юм. өмч . Энэ нь бас сайн байна байх бүрэн барилга судалгаа Хэрэв та ноцтой барилгын ажил хийхийг хүсч байвал үүнийг хий.
Нэмж дурдахад би яагаад өөрийн өмчийн судалгааг хийх хэрэгтэй байна вэ? Газар өмчлөх хэд хэдэн шалтгаан энд байна судалгаа Асуудлаас урьдчилан сэргийлэхэд тусалж чадна: Таны боломжид халдаж болзошгүй өмч зам дээр томоохон асуудал болж хувирдаг. А. судалгаа байгаа эсэхийг тодруулж болно өмч шугам эсвэл өмч -тай булангийн маргаан өмч . Газар судалгаа таны хөрөнгө оруулалтыг хамгаалахад тусална.
Үүний дагуу байшин худалдаж авахад ямар төрлийн судалгаа шаардлагатай вэ?
Дөрвөн үндсэн байдаг судалгааны төрлүүд : Үнэлгээ судалгаа , нөхцөл байдлын тайлан, гэрийн худалдан авагчийн тайлан, бүрэн бүтэц судалгаа . Үнэлгээ судалгаа хийдэг нэрнээс нь яг санал болгож буй шиг: энэ нь өмч чи хүсч байна худалдан авах таны үнэ цэнэтэй юм байна үүнийг төлөхийг зөвшөөрсөн.
Судалгааны мэргэжилтнүүд байшинг үнэлэхдээ юуг анхаардаг вэ?
А. эд хөрөнгийн судалгаа нь нарийвчилсан шалгалт юм өмчийн нөхцөл. The судлаач -ыг шалгадаг өмч мөн тогтворгүй хана, суулт зэрэг бүтцийн асуудал байгаа эсэхийг хэлж өгнө. Тэд дээвэр эсвэл яндангийн суваг засах гэх мэт шаардлагатай томоохон засвар, өөрчлөлтийг тодруулах болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Байшин худалдаж авахдаа гэрээний төсөл гэж юу вэ?
Гэрээний төсөлд юу багтсан бэ? Энэ бол худалдагч болон худалдан авагчийг хууль ёсны эрхийг шилжүүлэхэд албан ёсоор үүрэг гүйцэтгэх хууль ёсны гэрээ юм. Ихэнх гэрээнд худалдах стандарт нөхцөлийг эндээс хоосон гэрээний хамт үзэх боломжтой (Борлуулалтын стандарт нөхцөл)
Байгаль орчны судалгаа яагаад бизнес эрхлэгчдэд зайлшгүй шаардлагатай вэ?
Бизнесийн орчны судалгаа нь дараах давуу талуудыг өгдөг: 1. Бизнесийн пүүсүүдийн амжилттай үйл ажиллагаа явуулахад зайлшгүй шаардлагатай орчны талаар мэдээлэл өгдөг. Байгаль орчныг судалснаар бизнес эрхлэгчид түүнийг бизнесийн өсөлтөд зочломтгой болгож, улмаар олны дэмжлэгийг авах боломжтой
Та ном худалдаж авахдаа хэрхэн баталгаа өгөх вэ?
Худалдан авалтын буцаан олголтыг баталгаажуулах. Худалдан авалтын нэхэмжлэхийн анхны дугаар, тоо хэмжээ, үнэ, холбогдох татвар гэх мэтийг дурьдсан төлбөрийн баримт эсвэл худалдан авалтын буцаалтын нэхэмжлэхийг бэлтгэсэн байх ёстой. Нийлүүлэгчээс зохих зээлийн тэмдэглэлийг хүлээн авна. Тусдаа бараа буцаах дэвтэр хөтлөх ёстой
Ипотекийн зээл авахад судалгаа шаардлагатай юу?
Ихэнх моргейжийн компаниуд үл хөдлөх хөрөнгө нь зээлээр олгож буй мөнгөн дүнтэй тэнцэх эсэхийг шалгахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа шаарддаг. Гэсэн хэдий ч хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа хийх шаардлагагүй. Судалгаа хийсний дараа тэд үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны хил хязгаарыг нарийвчлан харуулсан газрын зургийг өгнө
Байшин худалдаж авахдаа ямар нийтлэг тохиолдлууд гардаг вэ?
Орон сууц худалдан авахад тохиолддог хамгийн түгээмэл таван нөхцөл байдал, хяналт шалгалтын болзошгүй нөхцөл байдлын талаар тайлбарлав. Орон сууц худалдан авах явцад хяналт шалгалт нь худалдан авагчийн хувьд танд ашигтай байдаг. Санхүүжилтийн болзошгүй нөхцөл байдал. Хэрэв та ипотекийн зээлээр байраа худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол санхүүгийн эх үүсвэрийг сонгохыг хүсэх болно. Үнэлгээний гэнэтийн байдал. Гарчиг Гэнэтийн байдал. Гэрийн борлуулалтын нөхцөл байдал