Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл сүйрвэл юу болох вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэт их эрсдэлд орох нь даяар тархах үед хөөс хагардаг орон сууц систем. Энэ тохиолддог нийлүүлэх явцад орон сууц нэмэгдсээр байна. Өөрөөр хэлбэл, нийлүүлэлт өсөж байхад эрэлт буурч, улмаар үнэ буурдаг.
Тэгэхээр 2020 онд орон сууцны зах зээл уналтад орох уу?
АНУ орон сууцны зах зээл 2008-09 оны санхүүгийн хямралаас гарч, гэр оронтой болсон үнэ өмнөхөөсөө давсан нурах олон салбарт үнэлгээ. Рекорд бух байсан ч гэсэн зах сүүлийн арван жилийн хугацаанд, орон сууцны зах зээл АНУ -д эдийн засгийн хямралд орж магадгүй юм 2020 , Зилловын хэлснээр.
Үүнтэй адилаар 2019 онд орон сууцны зах зээл сүйрэх үү? Эдийн засагч Роберт Шиллер аль хэдийн АНУ-ыг анхааруулсан. орон сууцны зах зээл магадгүй сүйрэл мөн гэр үнэ буурч эхэлж болно. Одоо, сар бүр орон сууц 8-р сарын чиг хандлагын тайлан 2019 Realtor.com сайтаас (а үл хөдлөх хөрөнгө жагсаалтын вэб сайт) санал болгож байна a орон сууц буурах хандлага ойрхон байж магадгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл сүйрэх үед энэ нь юу гэсэн үг вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ.
А орон сууц хөөс бол түр зуурын үзэгдэл боловч олон жилийн турш үргэлжилж болно. Энэ нь ихэвчлэн эрэлт, таамаглал, өндөр түвшний хөрөнгө оруулалт, илүүдэл хөрвөх чадвар гэх мэт нормоос гадуур зүйлээс шалтгаалж, энэ бүхэн нь орон сууцны үнийг тогтворгүй болгоход хүргэдэг. Энэ нь эрэлт нийлүүлэлтийн эсрэг өсөхөд хүргэдэг.
Орон сууцны зах зээл сүйрэх гэж байна уу?
Ихэнх америкчууд үүнд санаа зовж байна үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл явах гэж байна сүйрэл . 2017 оны судалгаагаар 57% нь " орон сууц хөөс ба үнийн засвар" 2020 он гэхэд 1? Үүний үр дүнд тэдний 83% нь борлуулалт хийхэд тохиромжтой цаг гэж үзэж байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эдийн засагт хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Дүгнэж хэлэхэд: Байрны үнийн өсөлт нь ерөнхийдөө хэрэглээний зардлыг дэмжиж, эдийн засгийн өсөлтөд хүргэдэг - баялгийн нөлөөгөөр. Орон сууцны үнийн огцом бууралт нь хэрэглэгчдийн итгэл, бүтээн байгуулалтад сөргөөр нөлөөлж, эдийн засгийн өсөлт буурахад хүргэдэг. (орон сууцны үнэ унах нь эдийн засгийн уналтад нөлөөлж болзошгүй)
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ямар хоёр чухал үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хоёрдогч зах зээл зээлдэгчдэд ямар ашигтай вэ?
Хоёрдогч зах зээл нь ипотекийн зээлийн хүүг хэд хэдэн аргаар бууруулдаг. Нэгдүгээрт, зээл үүсгэгч шинэ салбарыг хөгжүүлэх замаар өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлнэ. Хоёрдогч зах зээлд борлуулах боломжтой моргейжийн компаниуд орж ирэх нь эдгээр орон нутгийн фермүүдийг задалдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчдэд ашигтай байдаг
Хэрэглээний зах зээл, бизнесийн зах зээл хоёрын ялгаа юу вэ?
Хэрэглэгч ба бизнесийн зах зээлийн хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал ялгаа нь хэрэглэгчийн зах зээл нь худалдан авагчид хэрэглээний бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авдаг зах зээлийг хэлдэг бөгөөд энэ нь том бөгөөд тархай бутархай байдаг бол бизнесийн зах зээлийн хувьд худалдан авагчид бараа бүтээгдэхүүнээ хэрэглээний зориулалтаар бус харин цаашдын үйлдвэрлэлд зориулж худалдан авдаг
Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчдын зах зээл мөн үү?
Худалдагчийн зах зээл нь орон сууцны хомсдол эсвэл орон сууцнаас илүү боломжит худалдан авагчид байгаа үед үүсдэг. Харин худалдан авагчийн зах зээл нь орон сууцны илүүдэл буюу худалдан авагчдаас илүү олон орон сууц борлуулах үед үүсдэг. Худалдан авагчидтай ижил тооны орон сууц байгаа тохиолдолд зах зээл тэнцвэртэй болно