Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эдийн засагт хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Дүгнэж хэлэхэд: Өсөн нэмэгдэж байна байшин үнэ нь ерөнхийдөө хэрэглэгчдийн зарцуулалтыг дэмжиж, өндөр үнэд хүргэдэг эдийн засгийн өсөлт - эд баялагийн улмаас нөлөө . Хурц уналт байшин үнэ сөрөг нөлөөлдөг хэрэглэгчийн итгэл, барилга, буурахад хүргэдэг эдийн засгийн өсөлт. (унах байшин үнэ хувь нэмэр оруулах боломжтой эдийн засгийн уналт)
Эндээс харахад эдийн засаг үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Нийт дүнгийн хүч чадал эдийн засаг -д ихээхэн нөлөөлдөг үл хөдлөх хөрөнгө зах зээлийг хэрэглэгчдийн дэмжих чадвар гэж орон сууц үнэ нь ДНБ, ажилгүйдэл, орлогын өсөлт зэрэг гол хүчин зүйлээс ихээхэн хамаардаг. Энэ нь худалдан авагчдад илүү их мөнгө зарцуулах боломжийг олгодог орон сууц , улмаар нэмэгдэж байна үл хөдлөх хөрөнгө үнэ.
Дээрхээс гадна эдийн засгийн уналт орон сууцны зах зээлд ямар нөлөө үзүүлж байна вэ? Өөр нэг байх магадлалтай уналт болно зарим нь нөлөө дээр орон сууц . Ажлын байр их хэмжээгээр алдагдсан газруудад гэрийн үнэ цэнэ чадна унах. Эдгээр газруудын төлөөлөгчдийн хувьд энэ нь болно орлого мэдэгдэхүйц буурахад хүргэж болзошгүй ба олон болно явах үл хөдлөх хөрөнгө өөр ажил хөөцөлдөх.
Ийм байдлаар үл хөдлөх хөрөнгө эдийн засагт яагаад чухал вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө хамгийн их гэж нэрлэдэг чухал салбарууд эдийн засаг . Тэд тэнцвэржүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг эдийн засаг хүмүүсийн орлогыг нэмэгдүүлэхийн хэрээр улс орны. Энэ нь олон хүний, ялангуяа газар өмчилсөн хүмүүсийн амьдралд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Эдийн засгийн өсөлт орон сууцны үнэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Эдийн засгийн өсөлт . Эрэлт хэрэгцээ орон сууц орлогоос хамаардаг. Илүү өндөртэй эдийн засгийн өсөлт орлого нэмэгдэж, хүмүүс илүү их мөнгө зарцуулах боломжтой болно байшингууд ; энэ нь эрэлтийг нэмэгдүүлж, нэмэгдүүлэх болно үнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл сүйрвэл юу болох вэ?
Орон сууцны системд хэт их эрсдэл даах нь тархсан үед хөөс хагардаг. Энэ нь орон сууцны нийлүүлэлт нэмэгдсээр байх үед тохиолддог. Өөрөөр хэлбэл, нийлүүлэлт өсөж байхад эрэлт буурч, улмаар үнэ буурдаг
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ямар хоёр чухал үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг
Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хоёрдогч зах зээл зээлдэгчдэд ямар ашигтай вэ?
Хоёрдогч зах зээл нь ипотекийн зээлийн хүүг хэд хэдэн аргаар бууруулдаг. Нэгдүгээрт, зээл үүсгэгч шинэ салбарыг хөгжүүлэх замаар өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлнэ. Хоёрдогч зах зээлд борлуулах боломжтой моргейжийн компаниуд орж ирэх нь эдгээр орон нутгийн фермүүдийг задалдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчдэд ашигтай байдаг
Хэрэглээний зах зээл, бизнесийн зах зээл хоёрын ялгаа юу вэ?
Хэрэглэгч ба бизнесийн зах зээлийн хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал ялгаа нь хэрэглэгчийн зах зээл нь худалдан авагчид хэрэглээний бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авдаг зах зээлийг хэлдэг бөгөөд энэ нь том бөгөөд тархай бутархай байдаг бол бизнесийн зах зээлийн хувьд худалдан авагчид бараа бүтээгдэхүүнээ хэрэглээний зориулалтаар бус харин цаашдын үйлдвэрлэлд зориулж худалдан авдаг
Зээлийн хүү үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хүүгийн түвшин нь санхүүжилтийн зардал болон ипотекийн зээлийн хүүд ихээхэн нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн түвшний зардалд нөлөөлж улмаар үнэ цэнэд нөлөөлдөг. Банк хоорондын валютын ханш буурах тусам хөрөнгийн зардал буурч, системд хөрөнгө орж ирдэг; эсрэгээр, ханш өсөхөд хөрөнгийн хүртээмж буурдаг