Видео: Ипотекийн хоёрдогч зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ямар хоёр чухал үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The ипотекийн хоёрдогч зах зээл Зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдан авч, худалддаг газар юм. The ипотекийн хоёрдогч зах зээл газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг.
Тэгэхээр үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хоёрдогч зах зээл зээлдэгчдэд ямар ашигтай вэ?
Хоёрдогч зах зээлүүд багасгах моргейжийн зээл хүүг хэд хэдэн аргаар. Нэгдүгээрт, тэд шинэ салбарыг хөгжүүлэх замаар өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлдэг зээл үүсгэгчид. -ийн оруулга моргейжийн зээл компаниуд хэн чадна руу зарах хоёрдогч зах зээл эдгээр орон нутгийн fiefdoms хүртэл эвдсэн, их ашиг тус -ийн зээлдэгчид.
Үүнтэй адил ипотекийн хоёрдогч зах зээлийн гол тоглогчид хэн бэ? Ипотекийн хоёрдогч зах зээлийн гол тоглогчид бол Фанни Мэй (Холбооны үндэсний моргейжийн холбоо) юм. Фредди Мак (Холбооны орон сууцны зээлийн ипотекийн холбоо), Жинни Мэй (Засгийн газрын үндэсний моргейжийн холбоо). Эдгээр нь бүгд төрөөс ихээхэн дэмжлэг авдаг хувийн компаниуд юм.
Үүнтэй холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл гэж юу вэ?
Нэгэнт зээл анхан шатны зээлээс үүссэн зах , дээр зарагдаж болно хоёрдогч зах зээл . The хоёрдогч зах зээл Зээлдүүлэгчид болон хөрөнгө оруулагчид одоо байгаа ипотекийн зээл эсвэл ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасыг худалдан авч, зарж, улмаар нэмэлт ипотекийн зээл олгох хөрөнгийн эх үүсвэрийг бий болгодог.
Дараах зүйлсийн аль нь ипотекийн хоёрдогч зах зээлд үйл ажиллагаа явуулдаг вэ?
Гол оролцогчид ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь Фанни Мэй (хуучнаар Холбооны үндэсний). Ипотекийн зээл Холбоо), Фредди Мак (хуучнаар Холбооны гэр Ипотекийн зээл Корпорацууд), Жинни Мэй (хуучнаар Засгийн газрын Үндэсний Ипотекийн зээл Холбоо).
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эдийн засагт хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Дүгнэж хэлэхэд: Байрны үнийн өсөлт нь ерөнхийдөө хэрэглээний зардлыг дэмжиж, эдийн засгийн өсөлтөд хүргэдэг - баялгийн нөлөөгөөр. Орон сууцны үнийн огцом бууралт нь хэрэглэгчдийн итгэл, бүтээн байгуулалтад сөргөөр нөлөөлж, эдийн засгийн өсөлт буурахад хүргэдэг. (орон сууцны үнэ унах нь эдийн засгийн уналтад нөлөөлж болзошгүй)
Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн хоёрдогч зах зээл зээлдэгчдэд ямар ашигтай вэ?
Хоёрдогч зах зээл нь ипотекийн зээлийн хүүг хэд хэдэн аргаар бууруулдаг. Нэгдүгээрт, зээл үүсгэгч шинэ салбарыг хөгжүүлэх замаар өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлнэ. Хоёрдогч зах зээлд борлуулах боломжтой моргейжийн компаниуд орж ирэх нь эдгээр орон нутгийн фермүүдийг задалдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчдэд ашигтай байдаг
Зээл яагаад хоёрдогч зах зээл дээр зарагддаг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг. Зээлийг ихэвчлэн Фанни Мэй зэрэг томоохон агрегаторуудад зардаг
Хэрэглээний зах зээл, бизнесийн зах зээл хоёрын ялгаа юу вэ?
Хэрэглэгч ба бизнесийн зах зээлийн хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал ялгаа нь хэрэглэгчийн зах зээл нь худалдан авагчид хэрэглээний бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авдаг зах зээлийг хэлдэг бөгөөд энэ нь том бөгөөд тархай бутархай байдаг бол бизнесийн зах зээлийн хувьд худалдан авагчид бараа бүтээгдэхүүнээ хэрэглээний зориулалтаар бус харин цаашдын үйлдвэрлэлд зориулж худалдан авдаг
Санхүүгийн зах зээл ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Санхүүгийн зах зээл нь орчин үеийн эдийн засгийн нөөцийн хуваарилалт, үйл ажиллагаанд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Санхүүгийн зах зээл нь илүүдэл хөрөнгөтэй хүмүүст (хөрөнгө оруулагчид/зээлдүүлэгчид) өгөөж өгөх бүтээгдэхүүнийг бий болгож, нэмэлт мөнгө хэрэгтэй хүмүүст (зээлдэгч) эдгээр хөрөнгийг ашиглах боломжтой болгодог