Зах зээлийн үнэ ба үнэлгээний үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?
Зах зээлийн үнэ ба үнэлгээний үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?

Видео: Зах зээлийн үнэ ба үнэлгээний үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?

Видео: Зах зээлийн үнэ ба үнэлгээний үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?
Видео: Цуврал 07: 1-р Хувьцаа үнэ ба үнэлгээ 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

The зах зээлийн үнэ Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь худалдан авагчийн төлөхийг хүссэн хэмжээ юм үнэ цэнэ худалдагч эд хөрөнгө дээр байрлуулсан. Үнэлсэн үнэ цэнэ юм үнэ цэнэ сонирхож буй худалдан авагчийн банк эсвэл моргейжийн компани уг үл хөдлөх хөрөнгийг байрлуулна.

Мөн үнэлгээний үнээр би хэдийг төлөх ёстой вэ гэсэн асуулт гарч ирж байна.

Төл үл хөдлөх хөрөнгөд удаан хугацаагаар байхаар төлөвлөж байгаа үед төлж байна 1-5 хувь дууссан нь үнэлэгдсэн үнэ 10-20 жилийн дараа ач холбогдолгүй байх магадлалтай. Өнгөрсөн жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ ойролцоогоор 6 хувиар өссөн байна.

Үүнтэй адилаар байшингууд үнэлэгдсэн үнээс илүү үнээр зарагддаг уу? Асуудал нь худалдах таны гэр - аас илүү нь үнэлэгдсэн үнэ цэнэ Энэ нь банкууд болон бусад зээлдүүлэгчид юм болно зөвхөн тодорхой хэмжээний зээл авах ба банкны зээлээс хэтрүүлэхгүй үнэлэгдсэн үнэ цэнэ . Таны хувьд энгийн шийдэл бол худалдан авагч урьдчилгаа төлбөрт бэлэн мөнгөөр зөрүүг нөхөх явдал юм.

Үүнийг харгалзан үзэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь зах зээлийн үнэ эсвэл үнэлгээний үнэд үндэслэсэн үү?

The Эд хөрөнгийн татвар Үнэлгээчин Ирж байна. Улс орны ихэнх нутагт, а үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үнэлгээ нь түүний үзэсгэлэнгийн шууд хувь юм зах зээлийн үнэ , гэхдээ хэрэв танай мужид байшингийн чөлөөлөлт орсон бол үнэлэгдсэн үнэ цэнэ буурсан байна. Зарим мужууд жил бүр өсөлтийг тогтоожээ дээр суурилсан инфляцийн индекс дээр.

Хэрэв байшинг худалдах үнийг үнэлэхгүй бол яах вэ?

Хэрэв таны гэр үнэлдэггүй борлуулалтын хувьд Үнэ , та болон худалдан авагч хоёулаа зарим шийдвэр гаргах хэрэгтэй болно. Эдгээр шийдвэрүүд нь хэлэлцээрийг урагшлуулах эсвэл замаасаа унахад хүргэж болзошгүй юм. Худалдан авагч нь зөрүүг халааснаасаа төлж болно тохиолддоггүй ойр ойрхон.

Зөвлөмж болгож буй: